Бланк Договора Купли Продажи Капитального Гаража 2019 Распечатать

Договор купли-продажи гаража

Сегодня она не дает возможности гражданину распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как не считается правоустанавливающим документом. А современным действующим законодательством установлено, что на право владения собственностью должен быть пакет документов, оформленный надлежащим образом. Если пакет не был собран и заверен, тогда владельцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, предоставив:

  • справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража
  • оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
  • юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
  • техническая документация
  • чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.

Образец договора купли-продажи капитального гаража

Если не отобразить стоимость в документе, то документ нельзя считать заключенным. В момент составления соглашения необходимо внести все пункты, которые способны охарактеризовать имущество. Договор оформляется в письменной форме, в обязательном порядке потребуются подписи всех участников сделки, так как это важное условие.

В том случае если будет составляться два договора, то их вводная часть потребует внесения даты и места составления. Более того, в документе нужно указать продавца земли, гаража и покупателя. В документе следует указать, что гараж расположен на участке земли, который находится в собственности.

Договор купли-продажи гаража 2019 года

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

  • Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  • Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  • Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  • Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

Договор купли-продажи гаража: разъясняем по порядку

Еще одна важная особенность гаража состоит в том, что он исходя из своих конструктивных особенностей может быть объектом, относящимся либо к движимому имуществу, либо к недвижимому. Соответственно, бланк договора купли-продажи одного вида гаража и другого несколько отличаются – что наглядно видно далее.

Интересно почитать:  Список стран кто относится к ветеранам боевых действий

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Договор и акт всегда составляются в 3 одинаковых экземплярах, причем каждый из них подписывается собственноручно обеими сторонами и имеет одинаковую силу действия. Экземпляры остаются по одному у продавца и покупателя, а еще один понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Как составить договор купли продажи гаража в 2019 году

  1. Место нахождения.
  2. Порядковый номер
  3. Занимаемая площадь
  4. С подвалом или нет
  5. Из какого материала подняты стены, ворота, кровля и т.д.
  6. Условия взаиморасчетов при заключении сделки.
  7. Данные о предварительной оплате (задатке или авансе).
  8. Кто (покупатель или продавец) оплачивает госпошлину и прочие издержки, при заключении договора.

Обычно, заключение такой сделки, как указывалось в предыдущем разделе, с проверки наличия всех необходимых материалов. После того, как клиент убедиться в присутствии всех материалов, стороны могут приступить к составлению соглашения, в котором непременно обязан быть отображен адрес и стоимость объекта.

Скачать договор купли-продажи гаража, бланк 2019 года

  • Документы, подтверждающие факт собственности;
  • Паспорта участников сделки;
  • Документы, на основании которых владелец имущества стал его собственником. Это может быть договор дарения или обмена;
  • Кадастровый паспорт на объект договора;
  • Документы, которые подтверждают, что владелец гаража имеет право занимать землю, на которой стоит объект;
  • Если одна из сторон для сделки выдвигает своего представителя, понадобится соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса.

После совершения сделки у гаража появляется новый владелец. Данный факт необходимо заверить государственной регистрацией. Для этого следует обратиться в Росреестр. Обе стороны должны написать заявление, в котором указываются все необходимые данные. Кроме этого, обе стороны должны иметь при себе определенные документы:

Обзор содержания договора купли-продажи капитального гаража

В любом случае получением и оформлением всей необходимой документации занимается продавец недвижимости, и если покупатель согласится на приобретение указанного имущества без соответствующей документации, в дальнейшем для него это может обернуться массой серьезных проблем.

  1. Информация о каждой из сторон с указанием паспортных данных.
  2. Расширенная информация о продаваемом объекте.
  3. Основания, на которых продавец распоряжается указанным имуществом.
  4. Права и обязанности каждой из сторон, которые они берут на себя, подписывая указанное соглашение.
  5. Общая стоимость гаражного бокса.
  6. Указание продавцом того факта, что на данный момент на гараже отсутствуют какие-либо обременения.

Договор купли-продажи гаража

В документе должен быть указан срок вступления в силу сделки купли-продажи. Обычно это момент подписания договора. Зарегистрировать акт в Росреестре должен будет покупатель, поскольку именно на него будет осуществлен переход права собственности. Оплата регистрационных расходов (госпошлины) оговаривается сторонами заранее и распределяется поровну или полностью ложится на покупателя.

Будьте внимательны и скрупулезно относитесь к выяснению всех сопутствующих обстоятельств. Необходимо достоверно выяснить, не является ли покупаемый гараж предметом залога, не арестован ли, нет ли задолженности по оплате членских взносов ГСК, коммунальных платежей. Возможно, к владельцу гаража по поводу его недвижимости имеются другие претензии со стороны граждан или организаций. Все перечисленные моменты должны быть отражены в акте купли-продажи.

Интересно почитать:  Если есть прописка но нет права собственности

Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа

Договор имеет вид соглашения или купчей, где зафиксирован факт передачи имущественных прав от продавца к покупателю. Целью его заключения служит официальное подтверждение согласия сторон на переход права собственности, как на гараж, так и на участок под ним.

Гаражный кооператив располагает объекты в линию, нередко – под общей крышей, со смежными стенами. Тогда даже при выделении доли во владении строением, земельные участки остаются собственностью кооператива. Поэтому правоспособность принадлежности земельного массива кооперативу требуется проверять, без притязания переоформления.

Договор купли-продажи гаража

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое строение — гараж, кадастровый номер __________, общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _________________________ (далее по тексту — «Гараж»), а Покупатель принимает указанный Гараж и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором 1 .

2 В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Здесь можно обойтись и без нотариуса. Достаточно будет обычной письменной формы. Нужно быть уверенным в том, что подписи на соглашении принадлежат действительно покупателю или продавцу. Для этого сверяются фотографии, вклеенные в паспорт, образцы автографов.

Если покупатель даёт задаток, но продавец отказался вдруг продавать гараж, у него появляется обязанность вернуть сумму в двойном размере. Когда покупатель передумает заключать сделку, задаток сохранит за собой продавец. Важно чтобы по документам средства проходили именно как задаток.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

Отдельно стоит упомянуть про передаточный акт к договору. Этот документ подтверждает, что покупатель принял у продавца недвижимость без претензий. Передаточный акт к договору необязателен к составлению, однако, лучше оформить документ во избежание имущественных споров.

  1. Паспорта участников, если сделка совершается между физическими лицами. Для организаций понадобятся реквизиты предприятия.
  2. Бумаги, подтверждающие выплату пая. Справка выдаётся председателем гаражного кооператива.
  3. Техническая документация на строение.
  4. Правоустанавливающие документы.
  5. Чек об уплате пошлины за регистрацию.
Ссылка на основную публикацию