Договор Найма Комнаты В Коммунальной Квартире Образец

Договор Найма Комнаты В Коммунальной Квартире Образец

1.2. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему договору с согласия всех членов семьи Нанимателя, с согласия проживающих в коммунальной квартире: гр. ____________________ (паспорт серия: ____, N _____, выдан ____________________), гр. __________________ (паспорт серия: ____, N _____, выдан ____________________), гр. _________________ (паспорт серия: ____, N _____, выдан ____________________) и с письменного согласия Наймодателя.

4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территории в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном законодательством РФ.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса РФ, договор аренды являет собой документ, согласно которому арендодатель (собственник имущества) обязан предоставить арендатору имущество во временное использование. В данном случае речь идет о комнате в коммунальной квартире.

При сдаче приватизированной комнаты все равно придется позаботиться о согласии соседей. Дело в том, что соседи не всегда бывают милыми и воспитанными людьми, и при неожиданном для них подселении могут дружно объединиться и организовать жесткое выживание нового жильца. Поэтому, во избежание неприятностей и скандалов, следует все-таки позаботиться о создании благоприятной для проживания обстановки.

Договор найма комнаты в коммунальной квартире образец

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира.

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

Интересно почитать:  Решение По Земельному Налогу На 2021 Год

Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » 2021 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.

Договор поднайма комнаты в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма

4.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения в установленный настоящим договором срок он обязан уплатить Нанимателю пени в размере % за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения нарушений.

2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

Образец договор найма комнаты в коммунальной квартире

Для заключения договора аренды нужно получить согласие уполномоченного органа местной администрации, таковыми обычно являются отделы жилья. Подав заявление о намерении сдать комнату поднанимателю нужно дождаться ответа. В большинстве случаев, администрация не чинит препятствий нанимателю и дает согласие, за исключением случаев, если жилье не пригодно для проживания или не будут соблюдаться нормы жилой площади на одного человека.

Все вопросы, связанные со стоимостью аренды комнаты, наймодатель должен решать самостоятельно, не согласовывая суммы оплаты с кооперативами или товариществами собственников жилья (ТСЖ). Сопутствующие данные подавать туда также нет необходимости, кроме случаев, когда расчет коммунальных платежей осуществляется, отталкиваясь от количества жильцов в квартире.

Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире: образец договора аренды

Такие варианты можно включить, руководствуясь пожеланием соседей по коммуналке. Обязательно обозначьте недопустимость подселения третьих лиц, если занимаете такую позицию. То есть предусмотреть стоит абсолютно любое развитие событий, вплоть до положения об обстоятельствах неодолимой силы.

Интересно почитать:  Нерастаможенные авто из литвы купить в москве

Документ обязательно составляется письменно и удостоверяется сторонами, которые выступают как арендодатель и арендатор. Его можно составить в свободной форме, по образцу, который вы найдёте в интернете, вставив в бланк требуемые данные, соответствующие конкретной ситуации.

Договор Найма Комнаты В Коммунальной Квартире Образец

В акте следует перечислить все имущество, по возможности так, чтобы его легко можно было идентифицировать: какой именно телевизор, шкаф и так далее. Если имущество уже имеет какие-то повреждения, то в акте такой факт тоже отражается — но это, скорее всего, будет уже требованием вашего нанимателя.

2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

Образец договор найма комнаты в коммунальной квартире

2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничной клетки, запасного выхода, выполнять другие требования пожарной безопасности.

Договор поднайма комнаты в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Договор аренды комнаты

При составлении договора на аренду комнаты к нему нужно приложить документ, подтверждающий права жильца на совершение подобных действий. Документ должен быть подписан всеми членами семьи, которые проживают в такой квартире, а также иметь письменное согласие от соседей.

При сдаче комнаты в аренду нужно заранее обсудить и внести в договор решение ситуаций, связанных с поломкой сантехнического оборудования, мебели, бытовых приборов и других предметов обихода. К договору сразу же следует приложить акт приема-передачи имущества и подробно описать его состояние на момент подписания договора.

Договор Найма Комнаты В Коммунальной Квартире Образец

Нередко возникают ситуации, когда требуется сдавать в аренду только части помещения. Например, в каждой комнате квартиры будет проживать отдельный наниматель. Кроме того, не исключен вариант, при котором собственник будет проживать на своей жилплощади, одновременно сдавая некоторые комнаты. При этом в зависимости от того, является ли жилье приватизированным, а кроме того, является ли квартира коммунальной, сдача помещения в аренду обладает своими особенностями.

1.2. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование находящиеся в указанной в п. 1.1 настоящего Договора квартире, оборудование и предметы длительного пользования, не позднее даты начала срока найма указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

Ссылка на основную публикацию