Документы На Получение Кадастрового Паспорта На Квартиру

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Отсутствие этого важного документа порой приводит к достаточно серьезным последствиям. Так, в Моздокском районе Северной Осетии в 2021 году многоквартирные дома, расположенные ранее в военном городке, были переданы на баланс администрации городского поселения. Изменения в кадастровый план своевременно не были внесены, и, соответственно, кадастровые паспорта также не оформлялись. В результате муниципальные организации не могут осуществлять благоустройство этой территории, дома невозможно поставить на учет для капитального ремонта и включить в программу выселения из ветхого жилья.

После приема заявления сотрудник кадастровой палаты проверяет через соответствующее подразделение БТИ достоверность представленных документов и, если все в порядке, выдает расписку и назначает день получения готового документа. В установленный срок заявителю предоставляется кадастровый паспорт.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

  1. Вид недвижимости (в данном случае квартира).
  2. Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
  3. Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
  4. Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
  5. Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
  6. Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
  7. Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
  8. Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
  9. Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
  10. Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
  11. Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
  12. Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
  13. Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).

Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находиться в здании инстанции осуществляющей регистрацию и выдачу кадастрового паспорта. Или произвести оплату в любом отделении банка, при этом нужно знать необходимые реквизиты. Размер госпошлины для физического лица — 200 рублей, для юридических лиц- 600 рублей. Дополнительно к сумме госпошлины банк взымает комиссию за операцию.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости. Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев. Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

Без наличия кадастрового паспорта сделки, осуществленные с объектами недвижимости, будут являться недействительными. Исходя из указанного факта, следует проверять срок действия данного документа, при условии наличия такового, или же оформить новый. Это будет вам нужно, если в ближайшее время вы захотите, например, подать квартиру, подарить ее кому-нибудь или же официально сдать в аренду.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Процедура оформления напрямую зависит от того, состоит ли объект недвижимости на кадастровом учёте (от этого зависит пакет подаваемой в госорган документации, время составления паспорта и т. д.). Чтобы получить документ в максимально короткие сроки, требуется придерживаться определённых правил и порядка действия.

Интересно почитать:  Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

Чтобы получить кадастровый паспорт на жилое помещение, владелец жилья или его законный представитель должны обратиться в соответствующее отделение госоргана с некоторой документацией. Ниже представлен список бумаг, предоставляемый в Кадастровую палату либо отделение МФЦ:

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом. Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта. Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем. Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.

  1. Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
  2. Собираем перечень необходимой документации.
  3. Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
  4. Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
  5. В назначенное время получаем готовый документ.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

Получение кадастрового паспорта на квартиру — необходимые документы

  • Обаятельно надо указать, на какой вид недвижимости подаётся документ. Например, это может быть квартира, дом, земля и т.п.;
  • Кадастровый номер данной недвижимости. Но можно пропустить этот пункт, если квартира пока не стоит на учёте, потому и не имеет номера;
  • Обязательно указывается адрес расположения недвижимости. Город, улицу, дом, номер квартиры;
  • Кроме того, очень важно выяснить точную площадь недвижимости. Если не знаете, то эти сведения можно уточнить в техническом плане объекта;
  • В графе о дополнительной информации можно упомянуть о наличии балкона или т.п.;
  • Есть графа о том, какой вид регистрации запрашивается. Например, зарегистрировать право на квартиру, оформить переход этих прав от одного лица к другому либо оформить прекращение прав на собственность;
  • Правообладатель должен указать свои личные данные, то есть, имя, где родился (согласно паспортным данным), дату рождения и т.п.;
  • Заинтересованное лицо может указать, как хочет отправить документы и получить их (через электронную почту, лично или по почте).
  • Паспорт человека, который является официальным владельцем недвижимости;
  • Документы, что устанавливают право человека на недвижимость. Например, это может быть договор купли-продажи, завещание, в котором указан наследник, дарственная и т.п.;
  • Квитанция о том, что были внесены деньги на оплату госпошлины. Это было указано в приказе номер 343 Минэкономразвития РФ. Размер этой суммы небольшой. Для физических лиц она составляет не больше двух сотен рублей, а для юридических – шесть сотен рублей. Когда же человеку выгоднее получить виртуальный документ, то платить надо и того меньше: для физлиц 150 рублей, а для юридических – три сотни;
  • При узаконивании перепланировки надо принести бумаги, которые это подтверждают. Это может быть технический паспорт либо судебное решение;
  • Заявление о том, что хотите заказать оформление нужного документа;
  • Если кто-то представляет интересы владельца недвижимости, в обязательном порядке требуется предоставить доверенность на это лицо. Причём доверенность нотариально заверенную и юридически правильно оформленную.
Интересно почитать:  Оформить Дом В Снт По Дачной Амнистии

Получение кадастрового паспорта

Необходим для осуществления сделок с недвижимостью, получения субсидий, кредитов и прочих целей. Выписка на квартиру содержит индивидуальное описание объекта, но не содержит полную техническую информацию о собственности. Например, паспорт не предоставляет точных данных о площадях комнат (помещений) квартиры и не содержит детального плана объекта.

Для оформления выписки, которое осуществляется в Кадастровой палате, собственник обязан предоставить пакет документов, в который должны войти правоустанавливающие документы на собственность, технический паспорт БТИ, а также свидетельство о госрегистрации объекта (внесении изменений) и прочие. Оформление документа, утверждение и непосредственно сама выдача — длительная процедура, которая может длиться от 2-3 недель до месяцев.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Более того, если в жилом помещении были выполнены какие-то несогласованные планировочные изменения, о срочном оформлении кадастровой документации на жилье придется забыть. Только после проведения всех требуемых для перепланировочных согласований процедур и повторного осмотра квартиры техническим работником БТИ, будет оформлена техническая и кадастровая документация на жилой объект.

Если же жилой объект только ставится на кадастровый учёт или правообладатель жилья намерен осуществить изменения в кадастровых данных и затем получить измененный документ, стоимость услуги увеличивается на сумму услуг технического работника БТИ, который будет лично посещать квартиру и фиксировать ее технические характеристики.

Какие нужны документы для кадастрового паспорта на квартиру

  • Удостоверение личности.
  • Акт о передаче жилой недвижимости. Составляется по итогам проведенной инвентаризации помещения, передаваемого покупателю. Подписывается самим приобретателем и представителем застройщика в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. Выполняет роль правоустанавливающего документа до момента зарегистрированного права собственности.
  • Технический план квартиры. Готовится кадастровыми инженерами и включает в себя технические характеристики жилого помещения. Для его изготовления необходимо представить: документ, удостоверяющий личность; акт о передаче жилого объекта; проектную документацию; документ о введении дома в эксплуатацию; декларацию по форме, установленной законодательством.
  • Договор социального найма или ордер.
  • Удостоверяющий личность документ.
  • Доверенность на представительские функции, если оформление производится представителем лица.
  • Выписка из домовой книги.
  • При осуществлении перепланировки жилой площади, документ о её законности.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на квартиру

Ссылка на основную публикацию