Где посмотреть земельный участок по кадастровому номеру

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Кадастровый номер земельного участка: особенности и нюансы

Для современного покупателя недвижимости или брокера по торговле недвижимостью, такой способ получения информации становится большим подспорьем. Ведь теперь информация может быть получена не только со слов землевладельца, но и предельно объективным путём – по интерактивной карте.

Информация о площади и границах участка очень актуальна не только при отношении к земельному участку в качестве недвижимого имущества. Опираясь на данные интерактивной карты-плана, можно мирным и рациональным путём решать споры с соседями, которые раньше решались на эмоциях, разжигании вражды и путём обращения в судебные инстанции.

Как узнать кадастровый номер недвижимости

Второй способ, более невыгодный по времени, но не менее эффективный заключается в личном обращении человека в МФЦ или в отделение Росреестра. Но здесь также будет необходимо предоставить минимальную информацию о земельном наделе, которая вам известна. В преимущественном большинстве случаев подобной отправной информацией является адрес нахождения объекта. Далее мы расскажем, о том, как узнать кадастровый номер по адресу нахождения земельного надела или жилого помещения.

Для начала отметим, что единственным достоверным источником в данном случае является информация на ресурсе Росреестра. Если вы столкнулись с предложением купить или скачать единую базу кадастровых номеров недвижимости, то знайте, что скорее всего вы имеете дело либо с мошенниками, либо с данными ничего общего не имеющими с действительностью. При том, что получение информации на указанном официальном ресурсе сегодня занимает всего несколько минут.

Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

  • имеется ли у продавца земли законное право на совершение подобной сделки;
  • проводилось ли межевание земельного участка и определены ли его границы;
  • соответствие площади на карте и в документах;
  • наличие на территории незарегистрированных строений и иных объектов;
  • целевое использование земли предусмотренному ее назначению.
  • документ, удостоверяющий личность владельца участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на спорной земле;
  • бланк заявления;
  • копия кадастрового плана, принадлежащая населенному пункту, на территории которого расположен участок;
  • акт согласования, либо в случае его отсутствия, постановление суда;
  • техническая документация, заверенная в районной администрации.
Интересно почитать:  Материнский капитал 2019 за третьего ребенка

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

С помощью такой электронной карты многие структуры и организации, такие как органы технического учета, органы местной власти, кадастровые инженеры, риелторы, юристы значительно экономят свое время, так как для поиска необходимой информации по недвижимости нужно всего лишь воспользоваться указанным сайтом.

  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • категория;
  • статус;
  • дата постановки на учет;
  • Ф.И.О. кадастрового инженера, который выполнял работы на данном участке;
  • план участка и кадастрового квартала, в котором он расположен;
  • проводятся ли публичные торги;
  • есть ли какие-либо обременения;
  • красные линии, по которым нужно ориентироваться на территории;
  • целевое назначение конкретного участка земли.

Как узнать кадастровый номер земли

Быстрое получение сведений из Росреестра возможно только в отношении объектов, ранее прошедших постановку на кадастровый учет.Зачастую при обращении в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке выясняется, что нужная информация не внесена в данные кадастра. Это может быть связано с тем, что сведения не были своевременно переданы в Росреестр органом, ранее занимавшимся учетом земельных участков. Кроме того, в выдаче кадастрового паспорта могут отказать, если:

Межевание — комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или созданию границ земельного участка. Специалисты настоятельно рекомендует провести эту процедуру обладателям старых свидетельств о праве собственности, в которых не указано точное местоположение земли. Также без межевания не обойтись, если участок в процессе эксплуатации приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений. Конечно, пользоваться участком и даже получить кадастровый паспорт можно и без всяких измерений. Однако, если в документах будет формулировка «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в будущем возможны проблемы с совершением сделок. Нередки случаи, когда регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в нем должно быть однозначно определено продаваемое имущество.

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

Первый вариант — это собрать необходимый пакет документов, включающий заявление, копию паспорта, копию правоустанавливающего документа и кадастровый номер участка. Затем подать этот пакет документов в соответствующий территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. Кадастровый паспорт выдается в этом случае в течение 30 дней.

Электронный вариант кадастрового паспорта можно посмотреть непосредственно на указанном сайте или на свой е-mail. В бумажном виде паспорт объекта недвижимости необходимо будет получить лично или через законного представителя в территориальном органе Росреестра.

Как узнать кадастровый номер земельного участка — пошаговая инструкция

  1. Документ, удостоверяющий личность, паспорт.
  2. Документ что именно вы являетесь владельцем данного участка.
  3. Бланк заявления, который нужно предварительно заполнить.
  4. Копия кадастрового плана населенного пункта, на территории которого находится участок.
  5. Постановление суда, или акт соглашения по которому вы стали владельцем этого участка.
  6. Технические документы, которые будут заверены администрацией населенного пункта.
Интересно почитать:  Как использовать мат капитал на покупку дома

Например для Московской области это цифра 50. Символами BB обозначены кадастровые районы, в частых случаях они идентичны с номером города или другим субъектом Российской Федерации. Далее идут цифры CCDDEE эти цифры обозначают кадастровый квартал, это меньшие единицы такие как, поселки, кварталы городов, мелкие незастроенные территории и так далее.

Поиск по кадастровому номеру: план земельного участка и как найти другие сведения и информацию о земле

На сегодняшний день существует несколько способов узнать информацию по числовому коду, данному при регистрации. Каждый имеет свои нюансы и подходит определённой категории лиц. Вы можете узнать информацию по кадастровому номеру как путём личного обращения в определённый государственный орган, так и путём использования сети Интернет.

Если же вы не обладаете временем или возможностями для того, чтобы ходить по органам государственной власти, вы можете воспользоваться способом, связанным с сетью Интернет. Для этого вам необходимо зайти на публичную кадастровую карту Росреестра.

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка согласно российскому законодательству должна пересматриваться уполномоченными органами не реже, чем один раз в пять лет. Увеличение или снижение кадастровой стоимости возможно, если землевладелец, например, изменил вид разрешенного использования своего земельного участка, что, соответственно, привело к изменению коэффициента пользы.

Если же у вас в наличии только старая выписка, где кадастровый номер отсутствует, то нужно обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости и попросить новую выписку. Как правило, такая выписка выдается сотрудниками местного отделения Роснедвижимости в течение 10 дней.

Границы земельного участка по кадастровому номеру

Вопросы, касающиеся земельных правоотношений достаточно непростые. И, конечно, законодатель не мог оставить столь обширную отрасль права без внимания. Основу земельного законодательства на сегодняшний день составляет Земельный кодекс Российской Федерации, в нем отражены основополагающие нормы, которым не может противоречить законодательство в сфере земельных правоотношений на иных уровнях.

Данный сайт создан в виде карты, на которой отмечены земельные участки. Для того чтобы найти необходимый, достаточно лишь знать его кадастровый номер. В верхней левой части страницы расположено поисковое окно, в которое данный номер следует ввести. После введения необходимой информации карта будет приближена до запрашиваемого участка, все необходимые координаты, а также границы участка будут доступны для изучения.

Определение границ земельного участка по кадастровому номеру, по адресу и на местности

  • при определении границ инженер указывает местоположение участка на местности, а также согласовывает границы с владельцами смежных наделов;
  • чтобы официально определить установленные границы земельного участка, инженер указывает их координаты на графическом плане, а также описывает в текстовой форме;
  • по результатам постановки объекта на учет правообладателю выдается кадастровый паспорт на земельный участок (формально, в настоящее время вместо паспорта выдается выписка из реестра ЕГРН).
  • из правоустанавливающего документа, которым в настоящее время является выписка из реестра ЕГРН;
  • путем направления запроса о выдаче выписки из указанной базы данных (этим способом проверить данные может любое заинтересованной лицо, поскольку реестр ЕГРН функционирует на принципах открытости и общедоступности);
  • путем оформления электронного запроса через портал госуслуг;
  • через ознакомление с открытыми данными официального электронного ресурса — Публичной кадастровой карты.
Ссылка на основную публикацию