Как правильно арендовать квартиру на длительный срок

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

Как правильно арендовать квартиру

Если вы не располагаете достаточным количеством времени для самостоятельного поиска квартиры или просто не хотите этим заниматься — вам стоит обратиться в агентство недвижимости. За свои услуги они возьмут с вас неплохую комиссию, но зато все действия по поиску квартиры и оформлению документов они выполнят сами. Вам лишь остается посмотреть предложенные варианты квартир и подписать договор.

Но ведь человек заплатил деньги! А дело в том, что подписанный им договор не содержит никаких обязательств со стороны агентства в случае, если квартиру вы по его списку не сможете снять. Предмет договора — информационные услуги. По факту они оказаны, человеку ведь был предоставлен список. А деньги ему уже никто не вернет.

Как арендовать квартиру в Турции

Итак, рассмотрим доступные нам возможности по поиску жилья в Турции для долгосрочной аренды. Как правило, это либо поиск через риелторов (в Турции их называют «эмлакчи» или просто «эмлак»), либо самостоятельный поиск предложений напрямую от владельцев квартир. Рассмотри и то, и другое.

В любом городе Турции офисы специалистов по недвижимости расположены чуть ли не на каждом углу. На вывеске при входе в офис горделиво красуется либо слово EMLAK, либо Gayrimenkul. И то, и другое означает «недвижимость». Вам не обязательно сразу заходить в первый попавшийся офис. Чаще всего «горящие предложения» об аренде риелторы вывешивают на окнах своего офиса. Может быть вы даже сразу найдете подходящий для себя вариант.

Подводные камни — долгосрочного договора аренды квартиры

• оплата вперед. При самостоятельном поиске, возможно, придется также оплатить вперед на некоторый промежуток времени. Однако, если при личном поиске жилья можно договориться, то через агентство моменты оплаты, как правило, обсуждению не подлежат;
• плата за работу агента;
• залог в денежном эквиваленте, подтверждающий заинтересованность в сделке.

Как правильно арендовать квартиру на длительный срок

Каждый потенциальный квартиросъёмщик должен отдавать себе отчёт в том, что обыкновенная процедура аренды недвижимости может стать источником серьёзных проблем, которые повлекут существенные материальные траты. Это не означает, что в каждом арендодателе нужно подозревать мошенника и вора. Но при этом крайне важно осуществлять процедуру таким образом, чтобы гарантированно обезопасить себя от любых проблем. Речь идёт о юридической чистоте вопроса.

Во-первых, необходимо знать, что заключённый договор между двумя сторонами (владельцем недвижимости и тем, кто её предполагает арендовать) скрепляется подписями. Никаких печатей, заверений от нотариуса и визирования в государственных органах документ не требует!

Как правильно арендовать квартиру на длительный срок

Очень часто мошенники-риэлторы поступают следующим образом: они требуют оплатить все предоставленные информационные услуги (сумма составляет приблизительно 9 000 рублей). После следует передача клиенту нескольких номеров арендодателей – они не сопровождают клиента в момент осмотра жилья.

3. Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно, по показаниям счетчиков. Таким образом, квартиранты обычно платят за коммунальные услуги еще 1-2 тысячи рублей в месяц сверх арендной ставки. Узнайте, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его услуги.

Как правильно арендовать квартиру на длительный срок

После того, как вы составили вишлист, можете смело приступать к поискам квартиры. Отправьте все требования вашему риелтору и ожидайте от него конкретных предложений. Когда они начнут поступать, готовьтесь осматривать варианты. Это также является очень важным пунктом при аренде квартиры на длительный срок.

• 1. месторасположение – район, отдаленность от остановок общественного транспорта и станций метро;
• 2. инфраструктура – отдаленность от супермаркетов, торговых центров, спортивных клубов, детских садов, школ и другого;
• 3. наличие охраняемой парковки;
• 4. безопасность дома – наличие охраны, консьержа, огражденный придомовой участок;
• 5. этаж, количество комнат и квадратных метров, а также планировка (кухня-студия, раздельный или совмещенный санузел и так далее);
• 6. наличие базовой мебели – кровать, стол, стул, диван и так далее;
• 7. наличие бытовой техники – бойлер, стиральная и посудомоечная машина, холодильник, телевизор, плита, микроволновая печь или духовой шкаф, пылесос и прочее.

Как правильно арендовать квартиру: 7 важных моментов грамотного съема жилья

Если все вопросы по праву собственности и личности хозяина урегулированы, обязательно предложите составить договор аренды квартиры. Даже собственноручно написанный документ и подписанный двумя сторонами (а, в идеале при свидетеле) имеет юридическую силу. Совет: если арендодатель боится походов к нотариусу, то в договоре укажите сроком аренды не более 364 дней, то есть менее года.

Во-вторых, существует мошенническая схема субаренды, на которую попадаются те, кто не проверяет хозяйские документы и верит на слово. Представьте, что некий гражданин Х арендует квартиру на неделю у гражданина Y. И через пару дней повторно сдает ее на полгода в аренду гражданину Z. Просит у него предоплату за три-четыре месяца вперед (например на погашение коммунальных долгов) и исчезает. А через некоторое время приходит Y и абсолютно законно и со скандалом выгоняет несчастного и недальновидного Z на улицу. Поэтому, первым делом попросите показать документы на право собственности или акт купли-продажи, коммунальные счета на имя арендодателя и проверить его личные документы (не только паспорт, а и, например водительские права). Потому что подделать один документ не сложно, а несколько – слишком хлопотно. Нечистый на руку делец, скорее всего, откажет вам в просьбе о проверке документов.

Аренда квартир на Бали на длительный срок

1. 250-300 долларов/месяц – это будет небольшая квартирка, с одной спальней, где могут разместиться двое отдыхающих, скорее всего, выполнена она будет под студию и больше напоминать апартаменты;
2. 300-500 долларов/месяц – это помещение с двумя спальнями и хорошим ремонтом, полным набором мебели, необходимой техники;
3. 600-1000 долларов/месяц – будет предоставлена панорамная квартира в престижном районе, недалеко от пляжа, с современным ремонтом. В ней смело смогут разместиться до 4-5 человек. В ближайшей доступности будут магазины, а также прочая инфраструктура, для комфортного проживания.

Если у вас небольшой бюджет будущего отпуска, то лучшим вариантом будет аренда квартиры на Бали на длительный срок, так как в пересчете на сутки, такая стоимость будет намного экономичнее. Если вы впервые решили ехать на этот прекрасный остров, то лучше заранее позаботиться об этом вопросе, хотя многие туристы, говорят, что проблем с жильем там нет, а тем более на месте вы сможете оценить полноценно ситуацию, удобства, расположение, и прочее. Но бывают случаи, когда возникают трудности с подбором жилья, из-за незнаний местных обычаев, районов и, в конце концов, языка. Поэтому заранее, лучше ознакомиться с месторасположением конкретного района, как до него добраться, сколько будет стоить там жилье, и как лучше его снять?

Правила съема квартиры в аренду: как правильно арендовать жилье на длительный срок

1. Произвести передачу из рук в руки. Это простая процедура, но не всегда удобная для обеих сторон. Если пользуетесь этим способом, лучше подстраховаться и каждый раз заключать акт приема-передачи денег или брать расписку, где указывают размер оплаты, дату и подпись.
2. Безналичные расчеты — перевод на карту, реже на электронный кошелек. Распечатывайте и сохраняйте все чеки, а в случае их потери обращайтесь в банк.

1. Вероятность, что арендодатель «угробит» вашу квартиру и спокойно уйдет, не заплатив за проживание и порчу имущества, минимальна, так как у хозяина жилища имеется законный договор, на основании которого он может обратиться в суд.
2. Указанный способ позволяет избежать огромного количества возможных разногласий по поводу оплаты, например, телефонных звонков. То есть в договоре можно расписать мельчайшие подробности и условия.
3. Не нужно беспокоиться, что в один прекрасный момент вас поймают на факте сокрытия прибыли. При этом законном способе налоговая служба не будет «терзать» вас звонками и письмами.

Как искать квартиру в аренду на длительный срок

Оформление взаимоотношений юридическим путем — это основная и очень важная часть аренды недвижимости. Никогда не стоит доверять людям на слово, даже если человек внушает доверие и кажется ангелом во плоти. Аренда квартиры — это серьезный шаг, вы берете на себя ответственность за чужое имущество. При каких-либо спорных вопросах договор аренды всегда поможет найти правильное решение, если в нем грамотно прописаны все необходимые пункты. По этой причине составление договора лучше доверить специалисту.

К сожалению не все молодые семьи могут позволить себе роскошь в виде собственной квартиры. По этой причине многим приходится годами жить на арендованных квартирах. И когда приходит время выбора многие сталкиваются с вопросом — как правильно арендовать квартиру на длительный срок?

Как сдать квартиру

Соглашение устраивает обе стороны, все довольны и улыбаются. Осталось только получить предоплату – это и будет началом длительного взаимовыгодного партнёрства. Все финансовые расчеты желательно оформлять документально. Чтобы не было: «а я же вам платил на той неделе, вы что забыли?», «как ещё 2021, я же полную сумму отдал?».

При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.