Как Воспользоваться Материнским Капиталом На Строительство Дома

Содержание

Как использовать материнский капитал на строительство дома

В том случае, когда ждать трехлетия ребенка не представляется никакой возможности, можно реализовать досрочное право на получение государственной денежной помощи. Так, например, вы можете использовать на строительство кредит или собственные накопления. При этом нужно бережно хранить все чеки и сметы и прочие платежные бумаги. И когда малыш достигнет нужного возраста, со всеми этими документами обратиться в Пенсионный фонд. Он должен компенсировать все расходы.

В том случае, если вы решили использовать маткапитал на собственноручное строительство жилой постройки, то пакет требуемых бумаг «худеет» на копию договора и строительном подряде. Когда все складывается в вашу пользу, можно переходить к финансовой стадии всей процедуры.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2021 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Материнский капитал на строительство дома

Чтобы получить вторую часть материнского капитала на строительство дома, по истечении полугода со дня получения первой части средств необходимо подать вместе с повторным заявлением о распоряжении документы, подтверждающие проведение первой части строительных работ (монтаж фундамента, кровли и стен).

Объект, построенный с привлечением материнского капитала, после окончания строительства и снятия всех обременений (например, ипотеки при получении денег в кредит) должен быть оформлен в общую собственность семьи — владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей. После этого распоряжаться домом можно будет в обычном порядке, предусмотренным гражданским и семейным законодательством, в том числе его можно будет продать.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.
  1. Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
  2. При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано с 01.01.2021 года и позже. Если речь идет о реконструкции, и до 01.01.2021 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
  3. Информацию о расчетном счете в банке (реквизиты), куда должны быть переведены деньги.
  4. Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
  5. Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
  6. Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).
Интересно почитать:  Есть какие то льготы при оформлении кредита пенсионеру ветерану трулав

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2021 года советы юриста по оформлению документов

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Материнский капитал на строительство дома своими силами: условия использования

  • Отсутствие каких-либо обязательных бумаг в поданном перечне;
  • Усыновление в судебном порядке было отменено;
  • Супруги лишены родительских прав на детей;
  • Подача недостоверных сведений;
  • Преступные действия со стороны родителей (усыновителей) по отношению к их детям;
  • Ребенку не исполнилось трёх лет при попытке потратить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке.

По закону оплата затрат, понесённых на самостоятельное строительство жилого дома, возможна как до начала работ, так и после их окончания. В обоих случаях данные вопросы решает пенсионный фонд, куда и следует обращаться. При этом, если второму ребёнку ещё нет трёх лет, ограничений для того, чтобы потратить материнский капитал, будет больше, а обналичить средства не разрешается.

Как использовать материнский капитал при строительстве дома

P.S. Если же вы решили переложить все тяготы строительства на плечи профессионалов и строить дом с помощью подрядчика, вам понадобится еще (помимо других обязательных документов) копия договора строительного подряда. Документы рассматриваются Пенсионным Фондом в течение месяца. После чего средства материнского капитала перечисляются непосредственно на счет подрядчика. Доказывать Пенсионному Фонду, что строительство в полном разгаре, не придется. Считается, что после такой подготовительной работы и денег на счету подрядчика, возведение дома, в любом случае, начнется.

Третье – берем калькулятор и считаем. В 2021 году размер МСК составляет 387 тысяч. Снять эти средства можно только через 3 года после рождения второго ребенка. Есть и другой нюанс. Если вы строите дом самостоятельно, то Пенсионный Фонд перечисляет деньги в два этапа. На первом вы получите лишь 50% от суммы, оставшуюся половину – еще через полгода.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

С этого года семьи получили возможность направлять материнский капитал на строительство дома своими силами. Постараемся разобраться, как правильно оформить документы и использовать средства МСК на постройку жилья без оформления подряда со строительной организацией.

Как правило, это связано со смертью мамы, лишения её родительских прав, привлечение к уголовной ответственности за преступление в отношении собственного ребенка.Как только ребенку исполнится три года, то семья может воспользоваться средствами МСК и начать строительство индивидуального (частного) дома.

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

  1. Сертификатом семейного капитала и его копией.
  2. Удостоверением личности (паспортом) владельца сертификата.
  3. Заявлением с целевым указанием о желании получения семейного капитала.
  4. Страховым свидетельством (СНИЛС) лица, желающего получить капитал.
  5. Свидетельством права собственности на землю либо договором аренды земли и удостоверением использования ее для индивидуального строительства.
  6. Обязательством собственника по окончании строительства на прописку всех членов семьи, заверенным нотариально.
  7. Документом (копией) расчетного счета в вашем банке.
  • Если для строительства жилья вы решили привлечь подрядную строительную организацию, то в данном случае собираются аналогичные документы с приложением к ним заключенного со строительной организации договора для постройки дома и документа, разрешающего его строительство.
  • С полностью подготовленными документами можно смело идти к инспектору пенсионного фонда и сдать их для оформления на получение субсидии. В течение двух месяцев в пенсионном фонде проверяются ваши документы, и, если все в порядке, вы получите одобрение на получение субсидии по материнскому капиталу. И на ваш банковский счет, указанный в заявлении, перейдет сумма капитала.
  • На постройку дома с помощью подрядной организации деньги полностью перечисляются на банковский счет строительной компании. А на возведение дома самостоятельно на ваш счет перечисляется половина суммы капитала, которой сразу можно воспользоваться.
  • Для того, чтобы получить вторую половину денег, вы должны начать строительство дома. В течение полугода, как минимум, заложить фундамент, возвести стены дома и положить кровлю. Затем получить в администрации акт выполненных строительных работ.
Интересно почитать:  Ветерану труда как оформить компенсацию за проезд пенсионерам на городском транспорте

Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

Построим дом под материнский капитал

Это важно, потому что средства материнского капитала могут быть направлены только на строительство жилого дома. Объясняется это тем, что на пустом участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

  • Заключаете Договор подряда на строительство дома.
  • В отделении Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения Вы пишете заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на строительство жилого дома (бланк заявления выдается в отделении Пенсионного фонда).
  • Если цена дома в Договоре подряда больше суммы материнского капитала, вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в размере разницы между суммой строительства дома по договору и материнским капиталом. Окончательный взаиморасчет происходит после окончания работ обусловленных договором подряда.

    Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

    1. Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
    2. Разрешение на постройку частного дома.
    3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
    4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
    5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
    6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).
    1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
    2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
    3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
    4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
    5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
    6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.
    Ссылка на основную публикацию