Можно ли отказаться от доли в квартире

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Даже при наличии части жилплощади в помещении не все желают оставаться ее владельцами. Можно ли отказаться от доли в квартире? Выполняется эта процедура разными способами. Каждый вариант имеет свои особенности. Поэтому нужно знать, как правильно их выполнять.

Для передачи права на жилье владелец и одаряемый подают заявление, к которому надо приложить договор (3 экземпляра) и подтверждение оплаты госпошлины (2021 рублей – вносит одаряемый). Если даритель во время получения права на долю состоял в браке, нужно взять разрешение супруга.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Более того, никто из зарегистрированных в муниципальной квартире не сможет приватизировать свою долю без согласия и волеизъявления остальных. Каждый должен подготовить свой пакет документов, либо обратиться к нотариусу, чтобы оформить отказ от доли в квартире в чью-либо пользу из остальных.

Взрослый (старше 18 лет) и юридически дееспособный гражданин имеет законное право передать на возмездной или безвозмездной основе свою долю в приватизированной квартире любому другому гражданину. Это может быть его родственник, например, мать, отец, дочь, сестра, брат, бабушка. Закон не запрещает такое действие.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.

Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если квартира еще не оформлена в собственность и речь идет об отказе от наследства, тогда нужно связаться с нотариусом и объяснить ситуацию. При этом, отказ можно сделать в пользу одного из родственников или третьих лиц.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Совершить отказ от приватизации доли в квартире, являющейся социальным жильем в пользу какого-либо конкретного лица невозможно. Отказаться можно лишь от данной доли, которая будет равномерно распределена между иными участниками приватизации и оформлена в собственность соответствующим образом.

Участие в приватизации является правом любого гражданина оформить в индивидуальную собственность социальное жилое помещение, однако, не вменяется в обязанность. Соответственно, при осуществлении данной процедуры, лицо, прописанное на данной жилой площади, вправе отказаться от приватизации.

Можно ли отказаться от доли в квартире, чтобы сняли долг по оплате ЖКХ

Здравствуйте. Вопрос такой. У моих родителей долг по квартплате 386 тыс.рублей. На днях увидела, что этот долг разделили на всех членов семьи. Я явлюсь студенткой, получаю стипендию. На мою фамилию выставили долг 115 тыс.рублей. Можно ли отказаться от доли в квартире, чтобы долг перешёл на родителей.

Здравствуйте, собственники жилья несут равные права и обязанности по оплате ком. платежей, и долг делится между собственниками правомерно, т.к. вы пользуетесь данной квартирой. Если у вас имеются доводы и возражения, обжалуйте решения, только если срок еще не прошел. От доли отказаться нельзя, вы уже являетесь собственником. Отчуждать долю можно только по сделке дарения или купли-продажи, но долг от этого не пропадет, т.к. он сложился, когда вы владели и пользовались имуществом. Если вы произведете отчуждение своей доли любой из выше приведенной сделкой, то потеряете право проживать и пользоваться этим имуществом.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Несколько отличается ситуация в случае, если вы пользуетесь вторым способом. Действующим законодательством предусматривается единичное участие гражданина в приватизации. Вместе с тем, если в наличии имеется отказ, значит, это право возвращается к нему снова. Соответственно, возможность возврата доли появится в случае, если бывший держатель доли жилплощади снова окажется зарегистрированным в квартире. Как это сделать? Вопрос другой. Важен сам факт того, что вернуть свою долю собственности можно. Дальнейшие действия зависят только от вас.

Напомним, что резидентом является гражданин, который большую часть календарного года (не менее 183 дней) пребывает на территории Российской Федерации и производит уплату налогов в ФНС. Если же лицо больше времени проводит за границей, оно признается нерезидентом и для него используются совершенно другие правила в налоговом законодательстве.

Мать заставила детей отказаться от доли в квартире в ее пользу

Позволю себе только комментарий — у Вас один ребенок и Вы не можете заработать, у матери вас было четверо, и Вы серьезно планируете взять с нее деньги за тот кусок жилья, где Вас кормили и учили с Вами уроки? Надеюсь, Ваш еще маленький ребенок никогда не поступит так с Вами…

Долю квартиры вам не могут реально выделить, как вы сами понимаете. Это не кусок пирога. Вам могут выделить долю, которую вы сможете потом продать. При продаже у ваших родственников будет преимущественное право покупки этой доли. Если они откажуться, вы сможете её продать любому третьему лицу (если, конечно, будут желающие) за ту же цену, которую вы изначально определили и сказали родне.

Можно ли отказаться от приватизированной доли в квартире

Продать долю посторонним лицам можно лишь в случае отказа иных собственников. При этом купить часть недвижимости совладельцы жилого помещения должны в течение 30 дней с момента получения извещения. Далее в письменном виде составляется договор сделки купли-продажи части в праве общей собственности на жилье.

После осуществления процедуры приватизации квартира может находиться как в долевой, так и в совместной площади. В первом случае каждый из жильцов имеет имущественное право на владение определенным количеством метров в приватизированной квартире, во втором размеры доли каждого из участников приватизации не определены.

Можно ли отказаться от доли в квартире в пользу несовершеннолетнего внука

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Нельзя. Внук не является наследником, потому что жив его отец (Ваш сын). Внук наследовал бы по праву представления, как наследник 1 очереди, только в том случае, если бы на момент смерти его дедушки уже не было в живых его отца. Отказаться от наследства можно только в пользу наследников, призванных к наследованию по закону или завещанию.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

Почти аналогичным образом придется действовать, если речь идет о наследстве. Нотариальный отказ от доли (в квартире или ином имуществе) при подобных обстоятельствах является обязательным. Впрочем, можно обойтись без оформления. Для этого придется подождать полгода.

Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.

Пенсионный фонд России

Во втором случае, достаточно в документе о праве собственности на недвижимость разделить общую площадь таким образом, чтобы дети и один из супругов получили большие доли за счет доли второго родителя. В законе такой способ разделения частей от общего допускается, главное заверить все нотариально.

Использование материнского или семейного капитала для покупки квартиры, не имеет значения, частично или полностью, четко прописано в законодательных актах, регулирующих этот вопрос. Однако, достаточно часто у семейных пар возникает вопрос, а как отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал, если ли возможность провести процедуру официально? Учитывая количество семей, которые уже или планируют в будущем использовать сертификат по такому назначению, давайте рассмотрим, как юридически правильно выйти из данной ситуации.