Норматив на общедомовые нужды на водоотведение

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2021 года № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Губернатора Челябинской области от 1 сентября 2021 года № 477 «Об утверждении Положения, структуры и штатной численности Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» и на основании протокола заседания Правления Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 31 августа 2021 года № 28/7 Государственный комитет «Единый тарифный орган Челябинской области» постановляет:

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды на территории городских округов и городских поселений Челябинской области (кроме Озерского, Снежинского, Трехгорного городских округов)

Определение показателей водоотведения в современных условиях

Общедомовые нужды рассчитываются по формулам. Далее их показатели распределяются по лицевым счетам квартир и нежилых помещений, как правило, расположенных на первых этажах дома. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 16 апреля 2021 года, они распределяются пропорционально их площадям. Расчеты для помещений, имеющих счетчики воды и не имеющие их, существенно отличаются друг от друга.

Общедомовые нужды складываются из нескольких составляющих. Одной из составляющих является объем услуги, которая затрачивается на содержание мест общего пользования дома и прилегающей к нему территории. Как правило, количество воды, расходуемой на мытье подъездов, в этот состав не входит и оплачивается отдельно. В общедомовые нужды включается количество воды, которое пришлось использовать при возникновении аварии, к которой привел, к примеру, разрыв трубы. В ОДН входят и потери, возникшие в инженерных сетях дома. Еще одним составляющим являются перерасход или недобор воды в тех квартирах, в которых не установлены приборы учета, а расчет ведется по нормативам. Эта величина может быть положительной в случае фактического расхода воды больше нормативного или отрицательной — в противоположном случае. Причем последний факт свидетельствует об экономии данного ресурса. При сборе данных общедомовых и индивидуальных счетчиков могут возникнуть разночтения, которые приводят к возникновению дополнительных расходов.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в 2021 году

Еще одной особенностью нового порядка расчета является тот факт, что управляющие фирмы должны самостоятельно оплачивать зафиксированный перерасход предоставляемых ресурсов. Благодаря этому компании более заинтересованы в максимально своевременном исправлении аварийных ситуаций, будет осуществляться более тщательный и полноценный контроль за излишними тратами.

Если сравнить принятые нормы в разных городах и областях, можно получить разные результаты. За один норматив потребленного электричества по ОДН требуется платить от 0,6 кВт/ч до 7 кВт/ч. Чтобы уменьшить данные показатели, потребуется выполнить следующие условия:

Норматив на водоотведение на общедомовые нужды

Сложилась парадоксальная ситуация: хозяйствующий субъект оказывает коммерческие возмездные услуги другим субъектам, не получая за это вознаграждение. Не удивительно, что суды на всей территории страны оказались завалены исками РСО, ИКУ, а учитывая тот факт, что во многих субъектах, несмотря на внесённые поправки, оплату за услугу по водоотведению на общедомовые нужды из квитанции граждан не убрали, то в суды потянулись физические лица.

Весь 2021 год продолжались попытки как-то на законодательном уровне урегулировать вопрос с водоотведением и 01.01.2021 года, вступили в законную силу поправки, внесённые в Жилищный Кодекс Российской Федерации ФЗ – 176. Также, в ряд смежных законодательных актов были внесены поправки, вступившие в законную силу 01.01.2021. Суть этих поправок сводится к тому, что ресурсоснабжающим организациям разрешили взимать плату с исполнителей коммунальных услуг. Расчёт объёма воды, согласно нового норматива водоотведения на общедомовые нужды, должен происходить по формуле: поступившая вода ХВС+ГВС. Это связано с тем, что в большей части домов нет прибора учёта, способного считать объём канализационного стока.

Норматив на водоотведение на общедомовые нужды 2021

Напомню, что ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д. Дискуссия по поводу ОДН возникла из-за того, что управляющие организации стали списывать туда свои долги перед поставщиками ресурсов и сторонние расходы. На эту проблему обратил внимание Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.
Александр Сидякин, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

Кроме того, постановление предполагает еще несколько изменений. Обязанность ежемесечного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учета в фиксированные сроки отменяется. Теперь «подавать за воду» можно нерегулярно. Однако заместитель председателя Жилищного комитета Валерий Вогачев порекомендовал продолжать привычную подачу сведений о потреблении горячей и холодной воды в жилкомхозы раз в месяц. «Право теперь этого не делать есть у всех, однако чтобы не было путаниц, лучше оставить все как есть. Я как подавал сведения раз в месяц, так и буду. И жителям и управляющим компаниям будет только спокойнее. Ничего плохого в этом нет», — подчеркнул Вогачев.

Расчет норматива потребления водоотведения на общедомовые нужды

Это доказывает судебный прецедент, который вступил в силу Решением Арбитражного суда по делуNoА60-65129/2021. Этот юридический документ подтверждает правомерность начисления расходов на ОДР по отведению стоков. Определяющим моментом, по мнению суда, является включение в состав оплаты расходов по ОД затратам на приобретение всех необходимых коммунальных ресурсных составляющих. Также сюда входит и услуга по водоотведению, но с условием наличия в МКД внутренних инженерных коммуникаций, отводящих сточные воды от здания.

При отсутствии домового прибора учёта, установленного на системе водоснабжения, объём сточных вод рассчитывается по формуле, рекомендованной к применению Постановлением правительства No306. Результатом расчёта является величина, полученная путём умножения регионального тарифа по ОДЗ на общую площадь мест для общего пользования.

Стоит ли платить за водоотведение на общедомовые нужды

Из Приложения № 2 (пункт13) следует, что приходящийся на жилое (нежилое) помещение объем сточных бытовых вод, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: При этом из объема коммунального ресурса, определенного по общедомовому прибору учета вычитается сумма индивидуальных потреблений, разница распределяется пропорционально общей площади помещения.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 42 Правил плата за коммунальную услугу «водоотведение», предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии приборов учета — в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам.

Как расчитать ОДН за воду

При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:

При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Общедомовые нужды с 1 января 2021 года включены в содержание закон

Это потребовало кардинального изменения системы оплаты за получаемые услуги, как для собственников жилья, так и для управляющих компаний. На практике объем потребляемых жильцами ресурсов отличался от объема, фиксируемого приборами учета ресурсоснабжающих организаций.

Возникающие нюансы Благодаря нововведениям, вступившим в силу с 1.01.2021, собственники квартир получают возможность оптимизировать издержки при оплате услуг ЖКХ. Любой владелец квартиры, знающий нормы потребления ресурсов, может оценить эффективность работы своей управляющей компании в сфере улучшения энергоэффективности жилья.

Норматив на общедомовые нужды на водоотведение

Таким образом, расчет суммы к оплате за коммунальные услуги будет зависеть от двух факторов:

• установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
• установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.

Кроме того, сообщаем, в соответствии с действующим законодательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Республике Бурятия и г. Улан-Удэ с 1 июля 2021 года в части холодного и горячего водоснабжения, водоотведения утрачивает силу Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2021 № 466-51 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения города Улан-Удэ», а также решения об установлении нормативов потребления коммунальных услуг органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Бурятия.

В домах без общедомового прибора учета (далее — ОДПУ) коммунальных ресурсов, ОДН начисляется как отдельный вид услуги. Даже если в квартире есть индивидуальный прибор учета, собственнику квартиры начисляется ОДН по нормативам. Для потребителя, проживающего в доме без ОДПУ и не установившего в квартире индивидуальный прибор учета (ИПУ), коммунальная услуга будет оплачиваться по нормативу индивидуального потребления плюс норматив по ОДН.

Водоотведение на ОДН в 2021 году: особенности расчетов и оплаты

Размер оплаты регулируют уполномоченные государственные органы, основываясь на объемах потребления и тарифе коммунального ресурса. Под тарифом в этом случае понимается стоимость единицы ресурса — воды, электричества или газа. Объемы рассчитываются исходя из месячных среднестатистических данных.

Предоставление коммунальной услуги по водоотведению регламентирует и р. VII ЖК РФ. Жильцы и собственники помещений обязаны оплачивать получение и утилизацию использованных ресурсов. Документ содержит порядок расчета и санкции за возникновение задолженности по ЖКУ.

Общедомовые нужды — вода

Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику. Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика. Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.

Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.