Новостройки в москве без первоначального взноса

Таким способом кредитные учреждения стараются минимизировать свои риски, которые могут возникнуть, например, при наступлении следующих условий: невозможность кредитополучателя своевременно рассчитываться по ипотеке и снижение цен на жилую недвижимость. В этом случае, даже продав полученную в залог квартиру, банк может не вернуть сумму, предоставленную для покупки объекта.

Новостройки в москве без первоначального взноса

На ипотечном рынке Москвы и Подмосковья появились предложения квартир в новостройках с минимальным размером первого взноса по ипотеке. Как рассказали интернет-порталу «РБК-Недвижимости» представители нескольких риелторских агентств, в отдельных случаях первый взнос может оказаться даже меньше 100 тысяч рублей.

«Ипотечные продукты с минимальным первоначальным взносом стали своеобразной формой коммерческого субсидирования ипотеки. Если заемщик платит первый взнос только 3%, то остальные 17% за него банку компенсирует застройщик», — объяснила управляющий партнер риелторского агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Девелоперы идут на это, чтобы предложить покупателям низкую стартовую цену и подтолкнуть к покупке квартиры.

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Первоначальный взнос – одно из условий для оформления ипотеки в Москве в большинстве банков. Покупка квартиры от застройщика в кредит также требует соблюдения этого требования. Если у вас нет средств, вам следует обратить внимание на московские банки, которые не требуют первоначального взноса. Ипотека без первого взноса в Москве – это реально. Единственный минус – большие проценты и дополнительная финансовая нагрузка.

Если жилищный вопрос пока остро не стоит, вы можете получить кредит по акционным программам, которые предполагают оформление без первоначального взноса или с минимальной оплатой. В этом случае вам придется постоянно мониторить спецпредложения на жилье, на что может уйти много времени.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса априори предлагает более дорогое обслуживание, нежели кредит с участием собственных средств покупателя. Самые привлекательные условия по «нулевой» ипотеке специалисты «Метриум Групп» выявили в «Сургутнефтегазбанке» – от 12,55% годовых. Правда, такую низкую ставку могут получить только сотрудники организаций, обсуживающихся в этом банке. Для всех остальных стоимость ипотеки составит 12,95% годовых. Кроме того, «Сургутнефтегазбанк» работает с крайне ограниченным пулом девелоперов в Московском регионе: ГК ПИК, ГК «МИЦ», «Самолет Девелопмент», «Эталон-Инвест» и новым игроком на локальном рынке – компанией Брусника (ЖК «Первый Квартал» в Видном).

Что касается данной «четверки», то в этих банках ипотеку без первоначального взноса могут получить покупатели жилья исключительно в новостройках-партнерах. По оценке экспертов «Метриум Групп», эти игроки работают более чем с 130 новостройками в Московской области, что составляет 1/5 часть всех проектов, реализуемых на локальном первичном рынке. Причем отдельные девелоперы сотрудничают со всеми указанными кредитными организациями. Но только примерно в половине этих жилых комплексов в действительности можно оформить ипотеку без первоначального взноса (согласно информации, размещенной на официальных сайтах проектов).

Ипотека в новостройке без первоначального взноса

Ипотеку на квартиру в новостройке без первоначального взноса в Москве предлагают и крупные банки: Сбербанк, Райффайзенбанк, Открытие. Приняв решение обратиться в эти финансовые компании, помните, под получением займа такого рода подразумевается возможность погасить первый взнос с использованием сертификата на материнский капитал или оставить имеющуюся недвижимость в залог.

Поэтому ипотека на квартиру в новостройке без первоначального взноса в 2021 году – большой риск для финансового учреждения. Часто к такому способу кредитования прибегают люди, не умеющие управлять своими финансами, получающие зарплату в конверте и работающие неофициально, а все это служит причинами для проблем с погашением полученного займа.

Квартиры от — Мортон — по ипотеке без первоначального взноса

По условиям программы процентная ставка по кредиту для клиентов ГК «Мортон» снижена на 0,5% и при первоначальном взносе 0% на период строительства составляет 16,5% годовых в рублях. После завершения строительства и получения права собственности ставка автоматически снижается на 1,5% и составляет 15% годовых в рублях.

Это значит, что новую современную квартиру в лучших строящихся микрорайонах Новой Москвы и ближайшего Подмосковья можно купить без каких-либо накоплений и отложенных средств. Такое стало возможным благодаря совместной программе ГК «Мортон» и «РосЕвроБанка», по которой первоначальный взнос по ипотеке составляет от 0%, а кредит выдается на срок до 20 лет на сумму от 350 тыс. до 40 млн. рублей.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Но с другой стороны не у всех будет на руках нужна сумма. Для покупки квартиры в 3 млн. рублей нужно найти примерно 450 тыс. Второй момент – психологический. Не всегда удобно занимать у близких родственников и знакомых и, тем более, если будут проблемы с возвратом, то можно навсегда испортить с ними отношения.

Во-вторых, потребительский кредит нужно брать в нужный момент. В зависимости от типа банка, есть разные алгоритмы выдачи ипотеки. Как правило, после того, как вы предоставили документы по объекту недвижимости в банк после одобрения заявки, вы смело можете идти и брать кредит на первоначальный взнос, но уже в другом банке. Повторно банк не будет проверять кредитную историю и не заметить того, что у вас появился новый долг.

Новостройки без первоначального взноса

Однако есть одно «но». Несмотря на наличие ипотечных программ без первоначального взноса, воспользоваться ими сложно, поскольку в отношении клиента проводится более жесткий андеррайтинг, чтобы гарантировать беспроблемный возврат кредитных средств. Поэтому подавляющая засть заявок потенциальных заемщиков заканчивается отказом кредитора в предоставлении ипотеки.

Руководитель департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина рассказывает о вариантах, когда заемщик может получить необходимый кредит при выполнении двух обязательных условий: повышении ипотечной ставки и достижении проектом определенной стадии строительной готовности (от 50%). Еще одна программа предусматривает отсутствие первоначального взноса, если между банком, физическим лицом и застройщиком заключается трехстороннее соглашение, по которому компания обязуется выкупить квартиру (по цене, указанной в ДДУ) в случае наступления дефолта заемщика; ставка по ипотеке также будет увеличена.

Квартира с нуля: ипотека без первоначального взноса

Самую низкую ставку предлагают в «Сургутнефтегазбанке» – от 12,55% годовых, но получить ее могут только сотрудники организаций, обслуживающихся в этом банке. Для всех остальных стоимость ипотеки составит 12,95% годовых. «Сургутнефтегазбанк» работает с крайне ограниченным пулом девелоперов в Московском регионе: ГК ПИК, ГК «МИЦ», «Самолет Девелопмент», «Эталон-Инвест» и новым игроком на локальном рынке – компанией «Брусника». В банке «Возрождение» ставки по ипотеке без первоначального взноса начинаются от отметки в 13% годовых, но для клиентов компаний ГК ПИК, «Интеко» и «Группы ПСН» действует пониженная ставка в размере 12,95% годовых. А в «СМП Банке» и «Металлинвестбанке» ставки составляют 14% годовых.

Интересно, что при этом на первом месте среди проектов с минимальными платежами оказался вовсе не проект ГК ПИК, а ЖК «Андерсен» от компании «Десна-Лэнд». При сроке кредитования в 15 лет ежемесячный платеж за самую доступную квартиру (студию 25 «квадратов» за 1,99 млн рублей) составит 26,5 тыс. рублей. На втором месте ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель», где ежемесячный платеж за студию площадью 19,78 кв. м (2 млн рублей) составит 26,6 тыс. рублей. На третьем месте ЖК «Баркли Медовая Долина» от компании «Баркли»: здесь ежемесячный платеж равняется 26,8 тыс. рублей в месяц за квартиру площадью 20,4 кв. м (стоимостью 2,01 млн рублей). Этот же комплекс является лидером среди проектов с «нулевой» ипотекой, где можно приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика

При условии, что вы имеете двоих и более несовершеннолетних детей, вы вправе получить сертификат для получения материнского капитала. Его может получить мать детей в пенсионном фонде, а впоследствии израсходовать данные деньги на приобретение недвижимости по условиям ипотечного кредита.

• Следует проявить особую осторожность в получении такого кредита, поскольку есть возможность, что вы берете кредит, а после в оформлении ипотеки вам откажут. Каким образом возможен такой вариант? Ответ достаточно прост: когда службы банка, в котором вы будете оформлять ипотечный кредит, проверят вашу кредитную историю, в которую уже успели внести данные по кредиту на оплату первоначального взноса, то ваша платежеспособность падает, а потому вам могут как совсем отказать в выдаче кредита, так и выдать его в пределах вашей низкой платежеспособности;
• Увеличение долговой нагрузки. Для вас наступит тяжелое время, поскольку на ближайшие 5 лет вам гарантирована выплата двух кредитов с внушительным ежемесячным платежом, что значительно скажется на уровне вашего существования (жизнью это назвать можно с большой натяжкой);
• Довольная крупная сумма переплаты. Потребительский кредит может быть выдан по ставке 14,5% и до 24%, что означает довольно большую переплату. Вам стоит задуматься, готовы ли вы платить лишние денежные средства в пользу банка?

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика москва

На сегодня право получения жилья по военной ипотеке имеется у любых военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы. Погашение подобных кредитов (как процентов, так и непосредственного займа) осуществляется Министерством Обороны РФ. Квартира в кредит по такой программе оформляется на сумму не более чем 2,4 млн. руб., а размер первого взноса должен составлять не менее 10 % от стоимости объекта. Данная возможность доступна для любых военнослужащих вне зависимости от рода войск и места прохождения службы.

БЕСТ-Новострой предлагает приобрести современные квартиры в ипотеку без первоначального взноса в новостройках в Москве и Московской области. Это стало возможным, благодаря совместным программам компании и банков-партнеров «Возрождение», «СМП БАНК», «Металлинвестбанк», «Промсвязьбанк». Первоначальный взнос составляет 0 рублей, а ипотечная ссуда выдается на срок до 30 лет.