Образец негаторного иска в гражданском праве

Негаторный иск

Негаторный иск по устранению препятствий собственника по распоряжению имуществом может возникать тогда, когда, например, налагается арест на имущество в порядке исполнительного или уголовно-процессуального производства. Наряду с имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, в опись арестованного имущества может попасть имущество, которое принадлежит третьим лицам. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.

Объектом требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности, что отличает данный вид исков от виндикационного. Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

Составление негаторных исков

  • Принятие решения об удовлетворении жалобы от владельцев, не зависит от того будет ли установлена чья-то вина в создании своим поведением невозможность осуществления полных прав пользования и распоряжения недвижимостью.
  • Но в том случае, если присутствует ущерб, нанесенный третьими лицами, имуществу собственника, тогда можно взыскать сумму ущерба с виновного, в установленном законом порядке.
  • Жалобу не удовлетворят, если третьим лицам удастся доказать правомерность своих действий.
  • В соответствии с правилами судебного производства, прописанными в законодательстве;
  • Рассмотрение никак не зависит от того, как именно наложен арест на имущество (в порядке применения мер обеспечения иска, взыскания задолженностей, исполнения приговора суда).

Негаторные иски в гражданском праве

Я, Мачколин Николай Алексеевич, наниматель жилого помещения, трёхкомнатной квартиры общей площадью 83 кв.м., расположенной по адресу: г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59. Вместе со мной в квартире проживает моя бывшая жена, Мачколина Елизавета Юрьевна, ответчик по иску.

В сфере бизнеса нередки случаи, когда юридические лица по различным причинам препятствуют использованию арендуемой или купленной недвижимости. Бытовой пример негаторного иска — спор между совладельцами долей квартиры, в ходе которых нарушаются права пользования жилой площадью.

Как выглядит пример негаторного иска в 2021 году

Подается собственником Который желает сохранить возможность владения и распоряжения имуществом (истец) Призывает к ответу лицо Которым нарушается право пользования и распоряжения имуществом (ответчик) Преследует цель Выраженную в прекращении правонарушения (объект требования) Подается только при сохраняющемся нарушении — Невозможен Если нарушитель действует на законных обстоятельствах

Одним из эффективных методов защиты вещный прав является негаторный иск. Такой тип искового требования применяется в случаях, когда нарушение не связано с изъятием объекта из владения собственника, но при этом имеет место значительное ограничение в полноценном владении.

Образец негаторного иска

  • название суда;
  • Ф. И. О., адрес собственника и ответчика;
  • обстоятельства, указывающие на нарушение прав (в данном случае отказ бывшего супруга освободить жилое помещение после прекращения права пользования им);
  • доказательства (документы, подтверждающие право собственности, свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  • сведения о направлении претензии об освобождении жилплощади);
  • список прилагаемых документов.
  1. Нарушителя прав собственника (субъекта требований). Нужно твердо понимать, исходят ли действия (бездействие), нарушающие права собственника, непосредственно от лица, которому планируется вчинить иск. Однако следует принять во внимание, что если такие действия осуществляются третьими лицами по заданию и под контролем заказчика, то субъектом требований (то есть ответчиком) будет выступать именно заказчик (п. 6 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» от 15.01.2021 № 153).
  2. Результат, к которому должен привести НИ (объект требований). Это собственно действия ответчика, которые тот должен совершить, чтобы устранить нарушение прав истца.
  3. Доказательную базу, подтверждающую:
    • наличие у истца права собственности (иного титульного права);
    • наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав;
    • непосредственную связь ответчика с чинимыми препятствиями;
    • реальный характер нарушений (постановление 12-го арбитражного апелляционного суда от 18.04.2021 по делу № А12-27791/2021).
Интересно почитать:  Дополнительное соглашение к договору аренды образец

Негаторный иск в арбитражный суд, что такое, условия удовлетворения

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, была взята аренда открытым акционерным обществом, глава которой фактически использовал имущество не по назначению, что привело к порче имущества. Вследствие этого, аренда другими лицами уже невозможна по причине потери внешнего вида. Соответственно хозяин, имеющий земельный договор, уже не сможет даже сдавать помещение и понесет убыток.

Субъектами права на предъявление таких исков являются собственники, которые хотят сохранить вещи в своем владении. Субъектом обязанности является нарушитель прав собственника, действия которого противоречат закону. Если же препятствие исполнения прав собственника создается в соответствии с законом, к примеру, около домовладения прокладывается траншея с разрешения соответствующих органов, то негаторный иск не будет принят. В таком случае либо придется доказать, что действия нарушают закон, либо терпеть последствия.

Негаторный иск в гражданском праве — пример и заполненный образец

Судебная практика по данной категории дел не имеет какого-либо четкого направления. Т.е. если имеется нарушение, и собственник лишен возможности нормально использовать свое имущество (землю, вещь, участок). то суд примет сторону заявителя. В вещном праве это главный принцип, который начал зарождаться еще в Древнем Риме.

Например, основанием для подачи негаторного иска, заполненного по примеру, в арбитражный суд может быть учинение препятствий, либо совершение иных действий, которые будут мешать собственнику нормально пользоваться своим законным имуществом. Т.е. на права собственности никто не посягает, но вот пользоваться нормально имуществом человек не может. При этом заявление помимо требования устранения нарушений должно подкрепляться доказательствами. В этом заключается правовой смысл этого акта.

Образец негаторного иска в гражданском праве

Кроме того, я лишён возможности выполнять обязанности нанимателя, вытекающие из положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ, а именно: «1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения». Вместе с тем я регулярно и своевременно вношу плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование в осуществлении правомочий собственника создается правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Интересно почитать:  Какую причину можно написать в объяснительной

Виндикационый и негаторный иски: что это такое

Порой может случиться так, что ваши права как собственника нарушены. Когда ваше имущество страдает от третьих лиц либо попало к чужим людям, в таких ситуациях стоит обратиться в суд. Подается негаторный или виндикационный иск как эффективный путь защиты вещных прав. Что собой представляют такие иски, как их составить и в каких случаях необходимо ими воспользоваться?

Если объект был сначала добровольно отдан другому (в аренду), а потом попал к добросовестному покупателю (путем продажи), то собственник может потребовать с нынешнего владельца только возмещения убытков. А вернуть имущество назад вряд ли получится, так как владелец отдал за него деньги, не зная о незаконности сделки. В момент, когда подается виндикационный иск, имущество могло принести владельцу доход или, наоборот, убытки. Тогда могут быть предприняты следующие действия.

Негаторный иск в гражданском праве пример образец скачать

честный (не знающего о беззаконности собственных владений) обладатель имущества нерадивого (знающего о беззаконности собственных владений) обладателя имущества. Понятие защиты штатских прав подразумевает и защиту права принадлежности на неподвижное имущество, как личный случай общего.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона либо контракта имуществом, не принадлежащим должнику. Также нужно соответствие негаторного иска требованиям процессуального законодательства, в частности статье 119 гпк украины и статье 54 хпк украины.

Негаторный иск: условия удовлетворения

Помимо имущества истца, опись арестованного может содержать вещи, которые принадлежат иным лицам. Снятие ареста с имущества оспаривается в исковом производстве, вне зависимости от порядка его наложения (в качестве применения меры обеспечения искового заявления или в качестве взыскания на имущество должника).

В соответствии с действующим законодательством в условия удовлетворения негаторного иска не включают зависимость от вины третьих лиц, поведение которых создает помехи в реализации прав собственности. Но, если подобные действия приносят убыток собственнику, взыскание возможно на общих основаниях ответственности за причинение вреда согласно ст. 1064 ГК. РФ. Однако при доказательстве правомерности его поведения, иск не удовлетворят.

Негаторный иск: что это такое

Кроме выдвижения требований о непосредственном прекращении действий, являющихся препятствием в пользовании имуществом, истец по негаторному иску может также потребовать компенсации на причиненный ему ущерб в результате действий или бездействия ответчика. Однако для его удовлетворения следует заранее позаботиться о предоставлении суду веских доказательств нанесения такого ущерба.

Виндикационный иск, как и негаторный, относится к категории вещных исков. Однако они являются различными по своей сути. Каждый из этих терминов предполагает удовлетворение отличительных требований в пользовании имуществом. Если содержание негаторного искового заявления связано с устранением препятствий в пользовании собственностью, принадлежащей истцу на законных основаниях, то виндикационный иск предполагает признание права собственности на вещь или недвижимое имущество, с последующей передачей истцу.

Ссылка на основную публикацию