Пакет Документов На Квартиру Для Ипотеки Сбербанк

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

  1. Паспорт.
  2. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
  3. Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
  4. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
  5. Документы по залогу (см. ниже).

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

Кроме вышеперечисленной документации, сотрудник Сбербанка может затребовать дополнительные справки, необходимые для оформления ипотечного займа. Каждый случай во многом индивидуален и зависит от условий конкретной ипотечной программы и характеристик недвижимости.

  • стандартная справка в формате 2-НДФЛ, отражающая информацию за 6 последних месяцев, либо за отработанный фактически срок;
  • альтернативная справка, соответствующая государственному образцу (в тех случаях, когда выдача справки 2-НДФЛ на вашем предприятии ограничена);
  • созданная по форме банка справка о доходах;
  • для пенсионеров – справка о получении пенсии и ее размере;
  • справочная информация о получении заемщиком выплат из других источников.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

  • предварительный договор с продавцом;
  • акт оценки приобретаемого жилья;
  • свидетельство о собственности на предмет сделки продавца или выписка из ЕГРП (для тех, кто приобрел жилье во второй половине 2021 г.);
  • выписка из реестра об отсутствии на жилье каких-либо обременений или ареста;
  • кадастровый и технический паспорт или экспликация помещения;
  • нотариальное согласие супруга продавца на продажу или имеющийся между ними браный договор.

Основанием для рассмотрения заявки гражданина на выдачу ему целевого займа, будет поданная в банк анкета-заявление. Ее бланк можно получить в любом отделении Сбербанка или скачать и распечатать с сайта. В конце документа в присутствии сотрудника кредитного отдела должна быть поставлена личная подпись.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • выдаётся только на покупку жилых помещений;
  • минимальный размер кредитования — 300000 рублей;
  • максимальная длительность — 30 лет (военная ипотека – 15 лет);
  • возможна выдача без подтверждения заёмщиком получения дохода;
  • первый взнос – 20% и более;
  • допускается наличие 3 созаёмщиков;
  • обязательно оформление страховки кредитуемого имущества (за исключением военной ипотеки).

Продукт «Военная ипотека» имеет самый маленький срок действия, что объяснимо небольшой суммой кредитования. Зато сниженный по сравнению с другими продуктами процент существенно сэкономит семейный бюджет. Необязательно страхование жизни и здоровья, подтверждение получение доходов. Время на возврат ипотеки не должно превышать срок предоставления Целевого жилищного займа (Федеральный закон №117-ФЗ от 20 августа 2021 года).

Интересно почитать:  Зубопротезирование в хмао для ветеранов боевых деиствий

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В том случае, если платежеспособность супругов признана недостаточной и их заработка не хватает для получения необходимой суммы займа, можно привлечь созаемщиков. Это те граждане, которые будут вместе с вами отвечать перед банком за исполнение кредитного договора. Заработок созаемщиков учитывается при расчете суммы кредита.

В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой. Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам. Так, например, процентная ставка по такой ипотеке берет свое начало с 13%, а сумма первоначального взноса выросла до 50%.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.

Это просто немыслимо, сколько требуется документов для оформления ипотеки ! Не успеваешь одни приготовить, требуются другие. Для меня самым сложным была подготовка документов на недвижимость. Такие справки оформляются не так быстро, и хорошо, что предусмотрены 4 месяца на поиск квартиры и получение по ней справок. В статье подробно расписаны все этапы и перечень всех необходимых документов.Конечно, оформлять ипотеку по упрощенной схеме намного проще, но дороже. Приходиться выбирать.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году: правильно оформляем ипотеку

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

С 1 января 2021 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)».

Документы для ипотеки в Сбербанке 2021

  • Кому будет переписано имущество, в случае неуплаты ипотечного кредита (т. е. сберегательный банк).
  • Необходимо узнать у консультанта банка, где можно взять пример данного заявления.
  • Сбор заявлений должны осуществлять два лица, то есть банк и человек, на которого оформлена ипотека.
  • Заявление, доказывающее о частичной уплате дома, квартиры, участка или любого другого вида жилья. Это должен быть чек, либо выписка покупателя с банка с указанием средств, которые он готов оплатить сразу.
  • Нужно заявление, которое доказывает, что залогодателем станет один из семьи (муж или жена).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • Выписка из банка, в которой указаны суммы находящихся на вкладах и счетах клиента денежных средств.
  • Свидетельство на право получения государственных субсидий. Этот вариант подходит для тех, кто оформляет ипотеку с использованием материнского капитала или по программе предоставления субсидий для покупки жилья военнослужащими.
  • Документ об оценке стоимости реализуемого имущества. Если в качестве первого взноса клиент собирается использовать средства от реализации уже имеющегося в собственности жилья.
Интересно почитать:  Больничного Листа Какие Входят Доходы

Ипотечные программы от Сбербанка предусматривают оформление по стандартно или упрощенной процедуре. В первом случае необходимо предоставить полный пакет документ, включая справки, подтверждающие наличие и размер дохода. Во втором варианте никакие дополнительные бумажки не нужны, и можно обойтись предоставлением всего двух удостоверяющих личность: паспорт и второй документ (водительские права, загранпаспорт и прочее).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2021 году

Если вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования, не спешите собирать весь пакет. Для первой части оформления понадобится только первоначальный список. После одобрения кредитной организацией суммы доступного кредитного лимита, у заемщика будет не более 120 дней на поиск подходящего жилья. Все остальное собирайте после того, как определитесь с объектом недвижимости.

Представленный список относят именно к подтверждаемому доходу, но ведь у многих есть дополнительный источник получения денежных средств, например сдача жилья в аренду. Чтобы получить подтверждение такого дохода, вам необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, подтвержденную налоговым органом. Если доход связан со сдачей в аренду собственного имущества, понадобится ксерокопия подтверждающих бумаг о сдаче собственности и документальное доказательство прав владения.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2021 году

  • Отчет об оценочной стоимости квартиры. Взять список организаций можно у кредитного специалиста Сбербанка. На эту процедуру может потребоваться около одного месяца.
  • Подтверждение наличия денежных средств для внесения предоплаты продавцу либо договор о внесении аванса за квартиру.
  • Если заемщиком выступает один из супругов, то от второго требуется нотариально заверенное согласие.
  • Если при покупке жилья одним из собственников передаваемого в залог объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок, необходимо подготовить перечень бумаг в соответствии с действующим законодательством на 2021 год.

Даже если квартира еще не выбрана и ее покупка находится на этапе планирования, можно обращаться в ближайшее отделение Сбербанка, где планируется взять кредит. В кредитном отделе следует оставить заявку по предоставленной анкете. К ней приложить справку о заработной плате за 12 месяцев по форме 2-НДФЛ. Соответственно, заемщик должен быть официально устроен на работу. Если постоянного документально подтвержденного заработка нет, то банк в предоставлении денежных средств заемщику откажет.

Перспективы получения ипотеки в Сбербанке и схема документального оформления займа

Интересно, что постоянные клиенты банка получают привилегии и бонусы. Если гражданин получает в Сбербанке пенсию или заработную плату, он может рассчитывать на уменьшение годовой ставки минимум на 1%. Ипотека здесь представлена в различных программах, которые рассчитаны на возможности разных категорий населения. Наиболее популярными среди них являются:

Сегодня большинство обычных граждан России не могут позволить себе купить квартиру или дом. Ситуация на рынке недвижимости характеризуется стабильным ростом цен, что усугубляет также экономический кризис в стране и увеличение показателей инфляции. Какие меры можно предпринять в ситуации, когда жилые квадратные метры необходимы, а денег на их покупку нет? Единственным решением для россиян является оформление ипотеки. Жилищный займ сегодня выдают практически все российские банки. Все они предлагают разные программы, выгодные процентные ставки и простые условия к заемщикам. Лидером в финансовой сфере можно назвать Сбербанк РФ. Этой кредитной организации принадлежит половина всех ипотечных займов на территории России.

Ссылка на основную публикацию