Сроки оформления права собственности на квартиру

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Когда возникает ситуация, связанная с покупкой, продажей, наследованием, обменом жилья и т.д., появляется множество организационных вопросов. Что для этого нужно? Куда следует обращаться? Какой пакет документов необходимо подготовить? Особенно много вопросов у будущих собственников, которые первый раз имеют дело с подобными процедурами. О том, как оформить и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру, можно узнать из этой статьи.

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру. До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок. В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Регистрация права собственности на недвижимость – определенная законом необходимая процедура, призванная подтвердить переход права собственности на дома, квартиры, участки земли, дачи, гаражи и иное недвижимое имущество от одного лица к другому. Как и где провести регистрацию своих прав, какую госпошлину оплатить, какие собрать документы и какое время затратить на мероприятие, расскажем в этом материале.

При получении документов после регистрации права собственности нужно внимательно сверить информацию в выданном свидетельстве с действительными данными. Не должно быть никаких ошибок, опечаток или разночтений. Допущенные неточности могут затруднить последующее распоряжение имуществом.

Какие сроки оформления квартиры? Права собственности на неё

Добрый вечер, Нина! Правоустанавливающий документ на квартиру — решение
суда у Вас есть, это главное. Недвижимость подлежит государственной
регистрации, Вам необходимо получить Свидетельство о праве собственности
на квартиру. Однако в Законе нет сроков, в течение которых необходимо
получить правоподтверждающие документы (Свидетельство о праве
собственности). Советую по возможности получить соответствующие документы, так как без них Вы не сможете в полной мере распоряжаться квартирой( например, продать).

Однако, несмотря на наличие решения суда, пока право собственности не пройдет регистрацию, право собственности у вас не возникнет. Исключение — приобретение права собственности в порядке наследования, т.к. в этом случае наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Однако и при таком основании у собственника не будет правоподтверждающего документа — свидетельства о собственности. Но получить его, зарегистрировав право собственности, можно в любое время.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Интересно почитать:  Как иепльготвы ветераном трудаворловскойобл

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2021 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Срок оформления права собственности

Здравствуйте! Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно в Кадастровой Палате (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), в МФЦ (Многофункциональный центр), или через интернет на сайте Росреестра

Здравствуйте. Существует срок для подачи заявления о принятии наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Но затем свидетельство о праве на наследство, которое служит основанием для регистрации права собственности, можно получить в любое время. Так что этот срок законом не ограничен.

Оформление права собственности на квартиру

При выборе первого варианта, на первый взгляд, процедура для будущего новосела существенно упрощается и выглядит следующим образом: застройщик сам передает в управление Росреестра все необходимые документы и по истечении установленного срока предоставляет дольщику свидетельство о регистрации. Минус здесь один, но весьма ощутимый – времени такое оформление занимает гораздо больше, чем самостоятельное обращение в надлежащую инстанцию. Это объясняется большим количеством дольщиков, поскольку документы в ФРС подаются в массовом порядке.

Часть необходимых документов возможно получить только у компании-застройщика, поэтому нужно быть готовым либо к отказу в предоставлении нужных бумаг, либо к доплате за их подготовку. Первое явно незаконно и может означать только одно – намерение застройщика самому выполнить процедуру оформления, естественно, получив за это определенную сумму.

Сроки оформления права собственности на квартиру

Например, он продал жилье в другом городе, нанял грузовик, заполнил его своими пожитками и отправил в Петербург. Если к приходу машины он не получит акт приема-передачи квартиры, а вместе с ним ключи, то заносить мебель будет некуда. Бывали случаи, когда перевозчики попросту выгружали вещи во дворе и уезжали. При этом несчастному покупателю приходилось срочно вызывать новую машину, искать фирму, оказывающую услугу ответственного хранения, и оплачивать ее в течение всего времени, пока его документы ждут рассмотрения.

Дело в том, что существует негласный способ «ускорения». О нем клиенты узнают от риэлторов, сопровождающих сделку. Если сделку нужно провести как можно быстрее, клиенту в приватной беседе объясняют, что если передать «нужному человеку» 10 тыс. руб., то свидетельство можно забрать в положенный срок. Вообще, у разных «нужных людей» и цены разные. Как рассказала Светлана Новикова, в одном из пригородов Петербурга за «ускорение» требовали 25 тыс. руб. – только за то, чтобы работа была выполнена вовремя. А покупатель жилья, как правило, человек прижимистый. Он уже продал все, что можно продать, влез в долги или кредиты. Каждая копейка у него на счету. Да и вообще «кормить» взяточников далеко не всем по душе.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности на недвижимость или землю будет осуществлена оперативно и точно в указанный срок. Доскональное знание законов и надежные контакты на профессиональном уровне позволяют нашим сотрудникам контролировать этапы государственной регистрации.

Интересно почитать:  Выписать человека из квартиры после смерти

Стоит понимать, что регистрация права собственности на квартиру и другие объекты недвижимости выполняется по стандартной схеме. Кроме того, в случае необходимости, опытные специалисты смогут откорректировать возможные недочеты и предоставить в Росреестр дополнительные документы.

Оформление права собственности на квартиру

Оформление собственности на квартиру осуществляется в ФРС, путем государственной регистрации права и сделки с недвижимостью. Если право собственности на квартиру подтверждается в связи с куплей – продажей недвижимости, то участниками сделки выступает продавец и покупатель. Продавец – это собственник квартиры, чье право подтверждается документально, который должен передать квартиру и права покупателю, после выполнения им своих обязательств. Т.е. после уплаты определенной суммы покупателем – продавцу – стоимости недвижимости, которая обговаривается между сторонами заранее.

Такой договор купли-продажи составляется в письменном виде, как минимум в 2х экземплярах, подписанных участниками сделки. Один экземпляр остается в регистрирующем органе, в общей папке с документами, на основании которых регистрировалась сделка, другой выдается на руки одной из сторон. Поэтому, желательно составить 3 экземпляра, которые будут на руках у каждой из участвующих сторон. Это поможет решить возможные конфликты с помощью судебной инстанции.

Как зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев. Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации. В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста.

Если у вас есть вопросы, то бесплатно проконсультируйтесь с нашим юристом. Задайте вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Оформление права собственности на квартиру

Следующий необходимый документ – это техническое описание объекта. В настоящее время таким документом является кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт оформляется в БТИ опять же по месту нахождения имущества, при этом существует возможность оформления кадастрового паспорт в сокращенный срок. Следует иметь ввиду, что в случае, если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), повторная подача кадастрового паспорта не требуется. При подаче документов в регистрирующий орган, особое внимание следует обратить на то, что описание объекта (квартиры) должно полностью совпадать в документе-основании и в кадастровом паспорте. При обращении в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. При этом следует обратить внимание на то, что выписка из Домовой книги имеет достаточно маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже собраны.

И последнее, но очень важное обстоятельство, которое тоже нельзя упускать из виду, это то, что все документы подаются в количестве экземпляров, необходимом для проведения регистрации. Например, если документ основание – это договор дарения (например, от отца к сыну), то на регистрацию подается 3 оригинала договора, т.к. после проведения регистрации один экземпляр выдается дарителю (отцу), другой одаряемому (сыну), а третий остается в регистрирующем органе. Остальные документы (включая квитанцию об оплате государственной пошлины) подаются оригинал плюс копия, которая заверяется прямо в регистрирующем органе, непосредственно при подаче документов.

Ссылка на основную публикацию