Что Можно Перепланировать В Квартире Без Разрешения

Что считается перепланировкой в квартире: какие требования и ограничения необходимо соблюдать, что можно, а что нельзя делать

  • если между уборной и ванной комнатой убрали разделительную перегородку, и вместо двух отдельных помещений стало одно – разумеется, это планировка, как и при объединении санузла или кухни с кладовкой;
  • когда внутри самой ванной комнаты установили душевую кабину вместо громоздкой ванны, переместили в угол умывальник, в результате чего высвободилось место для установки биде, то это не относится к перепланировке, так как привязка стен, перегородок, дверей продолжает соответствовать техническому паспорту.
  • отвод продуктов горения из квартиры;
  • отсечение труб центрального отопления системы, обогревающей жилой дом, с выполнением опрессовки оставшейся сети;
  • демонтаж существующих, но уже не нужных приборов отопления и труб, если будет производиться замена;
  • если замена не планируется, то закольцевать автономную внутриквартирную систему с добавкой новых участков труб;
  • оборудование отдельного, с дверью с плотным притвором, помещения под установку газового котла;
  • пол под котлом сделать с настилкой металлического листа, с покрытием негорючими материалами – например, керамической плиткой, если котел напольный газовый;
  • подключение труб горячей и холодной воды.

Что можно перепланировать в квартире без разрешения

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

ШАГ 1 – определиться, под какой пункт положения вы попадаете со своей перепланировкой. От этого зависит, куда идти с заявлением. Пунктов может быть три: капитальный ремонт (разрешение дает ЖЭС или ЖРЭО), реконструкция (проводится по решению исполкома администрации района) и серьезная реконструкция (добро дает Мингорисполком).

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

  • документ, в подтверждение внесения госпошлины (согласно нормам, установленным НК, объем госпошлины равняется 300 р.);
  • документ, подтверждающий наличие у владельца/нанимателя прав по отношению к имуществу (свидетельство установленного формата, соглашение о соцнайме жилплощади), требуется оригинал с заверенными копиями с него, включая копию, направляемую в адрес ответчика;
  • документация, подготовленная БТИ (речь идет о техническом паспорте на жилье, поэтажной планировке с экспликацией) – эти документы нужны в оригиналах с копиями для передачи их ответчику;
  • подготовленный чертеж/проект внесенных изменений в структуре жилплощади – нужен подлинник с заверенными соответствующим образом копиями (ответчику);
  • вынесенное соответствующей инстанцией заключение – в оригинале/копиях с целью отправки ответчику;
  • оформленное с организацией, занимающейся проектированием, соглашение – документ потребуется в оригинале с копиями, заверенными по установленному порядку (ответчику);
  • прочая документация, с помощью которой заявителем обосновываются его требования – необходимо предоставить подлинник и его копию ответчику.

На принятие одного из двух решений отводится 45 дней. Отсчет данного срока ведется от даты передачи заявителем документации. При направлении собранных документов с помощью МФЦ, начало срока исчисляется с даты их фактического принятия органами, ответственными за согласование.

Интересно почитать:  Сколько льгота на электроэнергию льгота граждане получ заболевание на чернобыльской ас

Что Можно Перепланировать В Квартире Без Разрешения

Документ предполагает также определение списка объектов строительства и строительных работ, которые могут проходить без наличия документа, который дает право на их выполнение, и после завершения которых, объект не требует принятия в эксплуатацию. Помимо этого, сам термин "объект строительства" данным законопроектом распространяется также на части зданий и сооружений, к которым относятся квартиры в многоквартирных жилых домах.

Нынешнее правительство выступило за отмену требований, касающихся получения специального разрешения исполнительного комитета советов по выполнению работ с целью переоборудования и перепланировки жилого дома или помещения. Данное разрешение не предусматривает вмешательства в инженерные системы или несущие конструкции. По сообщению пресс-службы Кабинета министров, все изменения в действующее законодательство, разработанные Минрегионом касательно отмены данного требования , был одобрен 25 июня Кабинетом Министров Украины. Проект закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно переоборудования и перепланировки жилых помещений" исключает двойное регулирование одних и тех же мероприятий, унифицирует их и облегчает.

Перепланировать квартиры можно будет без получения разрешений

Польша усложнила выдачу разрешений на работу для украинцев. Польша с начала этого года ввела дополнительные требования для выдачи разрешений на работу для иностранцев, которые раньше пользовались упрощенной системой трудоустройства (ее чаще всего используют граждане Украины). Как передает корреспондент УНИАН в Варшаве, по данным Министерства труда .

 Как рассказал знакомый горловский бизнесмен в четверг, 25 сентября, в здании ДДЮТ состоится встреча с представителями горловского бизнеса на которой будет разъяснен порядок получения разрешений на предпринимательскую деятельность, а также ряд других вопросов.

Что можно перепланировать в квартире без согласования

При проведении работ, требующих согласования, необходимо основываться на предварительно составленном проекте перепланировки. Этот проект должен быть одобрен жилищной инспекцией, которая выдает официальное разрешение на его реализацию. Необходимость согласования перепланировки установлена на законодательном уровне.

  • демонтаж и монтаж ненесущих перегородок, не граничащих с мокрыми зонами;
  • устройство или заложение проёмов в ненесущих перегородках;
  • остекление балкона или лоджии;
  • установка кондиционера;
  • перенос (расширение) кухни над нежилыми помещениями;
  • перестановка и установка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь (существует большая вероятность что установка нового сантехнического оборудования все-таки будет требовать согласования по проекту, но пока это оставили только для нежилых помещений-прим. автора) ;
  • замена окон даже с изменением рисунка рамы;
  • замена радиаторов;

Что можно переделать в своей квартире

— С начала года мы обнаружили1052 самовольных перепланировки в квартирах и 1403 – в вентиляционных шахтах, — приводит Александр Васильевич статистику. — Хозяева 32 квартир отказались возвращать прежнюю планировку, и теперь восстанавливать стены их заставит суд. Такая же ситуация с 64 вентшахтами. Но большинство предпочитает до суда дело не доводить. Треть нарушителей уже восстановили прежнюю планировку. Я бы на месте минчан, прежде чем двигать стены и раздвигать дверные проемы, узнал, как это сделать с наименьшими потерями средств и нервов.

ШАГ 1 – определиться, под какой пункт положения вы попадаете со своей перепланировкой. От этого зависит, куда идти с заявлением. Пунктов может быть три: капитальный ремонт (разрешение дает ЖЭС или ЖРЭО), реконструкция (проводится по решению исполкома администрации района) и серьезная реконструкция (добро дает Мингорисполком).

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Процедура согласования перепланировки квартиры

Некоторые полагают, что можно разрушить или закрыть вентиляционные выходы. Например, приставить к ним холодильник. Или вообще забетонировать. Такая процедура согласования перепланировки квартиры не пройдет в принципе. Ведь по установленным законам нельзя вообще трогать вентиляционные ходы.

  1. Если объединяются несколько квартир, то можно увеличивать жилплощадь (комнаты) за счет второй кухни и коридоров.
  2. Можно совмещать кухню с комнатой проживания. При этом важным элементом является нахождение так называемой мокрой точки. Если она располагается на территории кухни, то операция разрешается.
  3. Расширение санузлов возможно за счет любых территорий. Под запрет попадают только кухни и жилые комнаты. А вот если хочется увеличить санузел за счет подсобки или прихожей, ограничений не будет.
  4. В несущих стенах можно делать дверные проемы и арки. Но для этого придется согласовать данные изменения. Важно соблюдать установленные нормы для арок и дверей, расположенных в несущих стенах.
  5. Делать из балкона зимний сад или увеличивать за счет лоджии комнату. При этом следует помнить, что далеко не во всех случаях такое возможно. Но шанс на законное расширение жилищной площади имеется.
  6. Совершать любые манипуляции, связанные с демонтажом или переделкой систем газификации и водоснабжения, но только при наличии соответствующего разрешения.
Интересно почитать:  Тимашевск льготы для ветеранов труда

Как перепланировать квартиру

  • ребенку утром приходится проходить через комнату родителей, чтобы попасть в туалет или на кухню;
  • купленная мебель не помещается в гостиной или выглядит не так солидно, как в выставочном зале магазина, где намного просторней;
  • в столовой не умещаются все приглашенные гости, а на кухне готовить еду приходится одному человеку, потому что одновременно большему числу людей в ней не разместиться;
  • в коридоре сложно выбрать место для зеркала, а для шкафа или тумбы для обуви вообще не находится места.

Нежелание проходить довольно длительную процедуру согласования перепланировки приводит к тому, что многие перепланировки проводятся самовольно и, к сожалению, чаще всего с нарушениями действующих строительных норм. В этом случае сохранение помещения в перепланированном виде будет возможно только в случае, если перепланировка была самой простой.

Как перепланировать квартиру

Конечно, чем больше количество комнат, тем больше вариантов перепланировки открывается для вашей квартиры. Помимо перепланировки ванной и санузла, вы можете, например, объединить кухню со смежной жилой комнатой, получив в результате такой перепланировки достаточно просторную гостиную. Кухню можно расширить за счет коридора — такой вариант перепланировки также часто проводится в типовых малогабаритных квартирах. Нередко, при проведении перепланировки двухкомнатной квартиры кухни или ванную комнату расширяют за счет коридора, для согласования такой перепланировки квартиры вам потребуется разработка проекта.

Чаще всего предлагается вариант перепланировки с объединением помещений ванной комнаты и санузла, что позволяет получить довольно просторное помещение, интересное в плане оформления интерьера. К тому же объединение помещений всегда дает некоторую дополнительную площадь, которую можно использовать по своему усмотрению, допустим, в новом помещении ванной комнаты можно установить стиральную машину или полочки. На многочисленных форумах в интернете, на страницах журналов, дизайнеры также советуют как перепланировать однокомнатную квартиру, поскольку самостоятельно решить этот вопрос бывает довольно сложно. Получить дополнительную площадь и сделать квартиру более просторной можно, если присоединить к комнате балкон или лоджию. Правда быстро сделать такие работы вам не удастся, поскольку для их согласования вам потребуется разработка проекта перепланировки. А вот от объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире вам придется отказаться, поскольку в этом случае помещение гостиной не будет считаться жилым, что противоречит действующим нормам.

Что можно перепланировать в квартире а что нельзя

Единственное требование – чтобы помещение, где такой прибор собираются расположить, относилось к «мокрым» (ванная комната, совмещенный санузел, кухня), так как здесь выполнена усиленная гидроизоляция полов с заводом на стены, что предотвратит замачивание в случае аварии.

Под перепланировкой подразумевается изменение конструкции стен, а также простое изменение местоположения порога или дверей в квартире. Чаще всего целью проведения перепланировки является увеличение жилой площади помещения, а также переоборудование места.

Кабмин разрешил перепланировать квартиры без разрешения

В частности, при выполнении работ на объектах жилищно-общественного назначения не требуется разрешение на перепланирование квартир при сохранении несущих конструкций, возобновление (усиление/улучшение) отдельных конструкций (без изменения их назначения и архитектуры), которые находятся в аварийном состоянии, на установление счетчиков, оборудование на придомовой территории временных объектов, оборудование или закрытие дверных и оконных проемов.

При работах на объектах производственного назначения не нужны разрешения на выполнение технического переоснащения единиц и узлов технологичного оборудования, устройство автономных котельных, систем пожарной сигнализации, монтаж противопожарных ворот и внедрение систем биоочистки и утилизации.

Ссылка на основную публикацию