Документы Для Дарения Дома С Землей Родственнику

Договор дарения жилого дома и земельного участка

В свете вышеуказанного многие считают необходимым нотариальное заверение договора дарения. Проводят данную процедуру, прежде всего, с целью дополнительного подтверждения нотариусом факта того, что даритель действительно осознает смысл данного договора, а также правовые последствия, которые последуют за дарением. Также в этом случае рациональным будет предусмотреть все нюансы процедуры передачи одаряемому, как проектной документации, так и разрешительных аналогов, организацию освобождения дарителем помещения. Прописывание подобных мелочей в договоре, как правило, значимо облегчает жизнь и одной, и другой стороне.

Если планируете дарить дом полностью, помните, что в договоре дарения недопустимы никакие условия, в ином случае он будет признан недействительным. Использовать при этом в качестве образца следует так называемый классический вариант договора и подобный же перечень готовящихся документов.

Документы для дарения дома с землей родственнику

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Неважно, дарится вещь непременно сейчас, или оформляется как обещание (консенсуальный договор – в этом случае это будет юридически подтвержденное намерение, которое связывает дарителя). Дарение недвижимости (дома, земли, доли дома) обычно осуществляется между родственниками.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов: Существует 3 основных варианта передачи прав собственности на дом — по договору дарения, по завещанию или по договору купли продаж.

Как осуществляется оформление дарственной на дом и землю, документы для сделки между родственниками

При нахождении земли в долевой собственности, обязательно получение разрешения на оформление дарственной другими дольщиками. Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК. Подробнее о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье.

• договор дарения;
• документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую в дар землю;
• правоустанавливающие бумаги, по которым земля была приобретена или получена: договор купли-продажи, договор дарения при оформлении дарственной, свидетельство о наследстве при получении земельной территории по завещанию, договор бессрочного пользования;
• кадастровый паспорт на земельный надел с указанием его стоимости;
• выписка из ЕГРП о неимении никаких обременений: ареста, аренды, залога;
• справка об уплате налога за землю (нужно ли платить налог на дарение земли?);
• акт приема-передачи земельной территории оформляется участниками процесса;
• госпошлина за регистрацию дарственной в ЕГРП по статье 333.33 НК в размере 200 рублей.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

• согласие на совершение сделки в письменном виде от дарителя и одаряемого;
• документальное подтверждение об оплате услуг (в случае оформления договора дарения нотариусом);
• документальное подтверждение личностей одаряемого и дарителя;
• если при оформлении дарственной имеют место быть представители, то необходимо приложить их доверенности;
• в случае если одаряемым выступает ребенок, то необходимы документы его законных представителей. А в случае если ребенок является приемным, то необходимо документальное подтверждение этого факта;
• нотариально заверенные копии и оригиналы документов, дающих право собственности на земельный участок;
• карта кадастрового учета с копией;
• документальное подтверждение оплаты земельного налога;
• согласие всех собственников в письменном виде (если таковые имеются).

Часто в подобных случаях затеваются судебные разбирательства, которые не приведут к желаемому результату. А предметом является раздел дара как совместного имущества. В тот же самый момент одаряемый может претендовать на раздел совместно нажитого имущества.

Дарение дома или земельного участка родственнику

• наименование;
• дата и место заключения;
• информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
• данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
• информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
• указание на безвозмездность сделки;
• подписи сторон.

• паспорта участников сделки;
• документы, подтверждающие принадлежность дома и участка земли дарителю. Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему;
• кадастровый паспорт земли;
• технический паспорт дома;
• если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта. Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной;
• согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке;
• бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты (выписка из ЕГРП);
• свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок;
• доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей;
• документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения;
• согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности;
• заявление о совершении дарения.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе. В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки.

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Дарственная на дом с земельным участком — оформляем правильно

• возможно ли разделение дома, в соответствии с долями собственников;
• существующие варианты возможного раздела;
• перепланировка: что делать и сколько это будет стоить;
• возраст постройки;
• оценка домовладения в целом, а также доли каждого собственника;
• сумма возможной компенсации каждому из собственников в случае, если разделение невозможно.

Дарение – безвозмездная передача прав собственника другому лицу. И не важно, что будет подарено – мобильный телефон или особняк с бассейном. Однако в зависимости от того, какое имущество передается, потребуются определенные правовые действия – составление договора дарения, регистрация в государственных органах. Статья рассмотрит и поможет разобраться с оформлением дарственной на дом с земельным участком.

Документы для дарения дома с землей родственнику

При этом стоит отметить, что порядок регистрации подобных договоров, а также необходимый перечень документов на сегодняшний день регулируется действующим законодательством, где также оговариваются срои проверки и оформления всех документов. Для начала соответствующим лицам нужно будет предоставить заявление с нужными документами, и в случае принятия положительного решения вносится соответствующая запись о регистрации в Единый государственный реестр.

• Шансы на успешное оспаривание завещания статистически более высоки. Дарственную оспорить сложнее.
• Еще одним неоспоримым плюсом договора дарения в сравнении с завещанием является то, что можно избежать уплаты налога. Так бывает, если получатель и даритель являются близкими родственниками.
• Купля-продажа и дарственная Второй альтернативой оформлению дарственной на дом будет купля-продажа. Что лучше: купля-продажа или дарственная на дом? Такая сделка уже считается возмездной, то есть передача имущества происходит за определенную плату, которую получает текущий владелец дома. Нельзя оформить дарственную, чтобы скрыть продажу дома с целью неуплаты налога. Такая сделка будет являться притворной и недействительной.

Документы для дарения дома с землей родственнику

• заявление от обеих сторон;
• чек об уплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие личность;
• сам договор с его подлинником;
• свидетельство о праве собственности на участок и дом;
• согласие супруга на дарение, если недвижимость была приобретена во время брака;
• если одариваемым выступает несовершеннолетний, то его услуги должен представлять другой человек, который будет подписывать документ и предоставлять свои данные.

Весь процесс оформления документов и дарения регулирует гражданский кодекс и нормы закона о земельном участке и жилой недвижимости на нем. Под оформлением дарственной понимается то, что вы абсолютно бесплатно передадите часть вашей собственности в руки вашему родственнику. Это сделка между вами носит односторонний характер. Вы не можете требовать выполнения каких-либо обязательств или условий для получения одариваемого подобным имуществом.

Документы на дарение недвижимости родственнику

1. Личные паспорта дарителя и одаряемого.
2. Оригинал и копии документа, свидетельствующего, что даритель имеет право собственности на квартиру или какую-то ее часть. Таковыми являются договора:
   • купли-продажи;
   • передачи в собственность;
   • дарения или обмена;
   • свидетельство на право наследования квартиры и прочие бумаги.
3. Паспорт на квартиру из кадастровой книги, который изготавливается в территориальном органе БТИ.
4. Бумаги, которые подтверждают, что квартира не находится под арестом или залогом, под каким-то другим видом обременения.
5. Документ, удостоверяющий, что нет никаких долгов по квартире – это, прежде всего, копия такого документа, как финансово-лицевой счет.

1. Паспорта обеих сторон участников договора.
2. Правоустанавливающий документ, который подтвердил бы право собственности дарителя на земельный участок. Это могут быть:
   • договор купли-продажи, обмена, дарения;
   • свидетельство о праве вступления в наследство;
   • какой-либо документ о передаче в собственность.
3. Технический паспорт с указанием всех параметров земельного участка и его характеристик.
4. Экземпляр ФЛС – финансово-лицевого счета.

Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина образец договора

Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок. В целом вся процедура с помощью специалиста займет около 2 часов и 3– 4 дней ожидания. К тому же, можно быть уверенным в правильности всех документов.

Если дарение происходит между чужими людьми, цена будет выше. Для сравнения, только ставка от стоимости составляет 1% вместо 0,3%. Стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса может незначительно отличаться за счет разной цены на услуги. Процент ставки остается таким же.

Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов

• Место и дата проведения сделки;
• Данные о дарителе и одариваемом;
• Предмет договора. Здесь подробно описывается дом, даются сведения о его кадастровом паспорте, жильцах, площади и пр.;
• Права и, как водится, обязанности сторон;
• Конфиденциальность;
• Правила решения спорных вопросов;
• Госрегистрация;
• Особые (дополнительные) условия. Здесь прописываются утверждения о доброй воле и дееспособности дарителя, отсутствии на передаваемом доме обременений и пр.;
• Заключительные положения. Здесь, помимо прочего, указывается число оригиналов договора;
• Перечень прилагаемых бумаг.

Право собственности предполагает собой, что лицо может распоряжаться нажитым имуществом по своему усмотрению. Одна из возможных операций – дарение – предусматривает передачу недвижимости в собственность другому человеку (родственнику или нет) без требования чего-либо взамен. Оформления договора дарения при разных типах дара несколько отличается. Так, дарственная на дом имеет свои нюансы. По особым образцам составляются договоры дарения доли и дома с наделом.