Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник муж

Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.

Содержание

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Если супруг участвовал в приватизации, то он получает долю в приватизированной квартире. Он вправе при разводе требовать выплаты ему компенсации (в этом случае он обязан выписаться из квартиры) либо требовать передать ему долю второго супруга при условии, что компенсирует его долю в денежном эквиваленте.

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

Как делится квартира при разводе

Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

  • Если жилье, которое нужно поделить, было куплено мужем или женой за годы существования официального брака, но супруги друг с другом не жили вместе в это время, а семейные отношения полностью были прекращены, то другой супруг никаких прав на нее не имеет.
  • Если в семье, которая разводится, есть дети, которые еще не достигли совершеннолетия, то суд может долю в квартире для одного из супругов даже увеличить, потому что будет исходить из интересов этих детей.
  • Благодаря судебному решению может также и уменьшиться доля одного из разводящихся в случае, если он за время совместного проживания без уважительных причин не получал никаких доходов или же расходовал общие финансы, принося при этом ущерб интересам семьи.
Интересно почитать:  При покупке квартиры деньги в ячейке

Раздел имущества после развода, если муж — собственник: квартира

Что касается сроков исковой давности, для ситуаций с разделом имущества при разводе он составляет ровно 3 года. На рассмотрение же самого дела законодатели отводят целых 60 дней. При наличии тех или иных особых обстоятельств этот срок может неоднократно растягиваться.

Ищем решение вопроса: как делится приватизированная квартира при разводе

  • Такая квартира признается не совместной, а долевой собственностью – в этом случае после развода каждый получит свою долю без учета этих долей при разделе остального имущества;
  • Квартира признается общей совместной собственностью. В этом случае доли предполагаются равными, но суд вправе увеличить долю одного из супругов при наличии особых обстоятельств (например, наличие маленьких детей и необходимость их содержания при невысоком уровне дохода родителя).

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

Чаще всего случается следующая ситуация — один из супругов претендует на большую долю в квартире, а другой супруг оспаривает это право через суд. В таком случае судья рассматривает дело, выслушивает аргументы ответчика и истца, а потом выносит свое решение. Судья может решить спор по-разному, чаще всего судьи выносят следующие решения — деление квартиры пополам; деление квартиры на две неравные доли; предоставление одному из супругов права на постоянное проживание в квартире без выделения ему доли; предоставление одному из супругов права на временное проживание в квартире без выделения ему доли.Нюансы При делении приватизированной квартиры следует помнить о следующих нюансах:

Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник муж

Согласно Семейного кодекса РФ все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если супруги заранее не озаботились составлением брачного контракта, то при разводе, совместно нажитое имущество делится между бывшими супругами. Исключение составляет собственность, которая была приобретена до вступления в брак, а также подаренное или доставшееся в наследство имущество. В реальности же ситуация с неделимой недвижимостью — в данном случае с квартирой осложняется тем, что кроме права распоряжения ею, которое имеется у ее собственника, есть еще право пользования. Им наделены все бывшие члены семьи, зарегистрированные на этой жилплощади.

Интересно почитать:  Получить справку 2 ндфл в налоговой

Как делится приватизированная квартира при разводе если собственник муж

Во-вторых, к «нажитому» не относится имущество, полученное «в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам». Так, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, в дар от кого-либо, или приватизирует квартиру — то, он становится единоличным собственником этого имущества, и оно, в случае развода, разделению не подлежит. Если же, этот супруг решит обменять это имущество, или продать, а на вырученные деньги приобрести что-либо другое, то это что-либо другое будет уже считаться совместно нажитым.

Что достанется после развода

Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор. прописывающий особые условия. При разделе квартиры нужно учитывать следующие факторы: Когда было куплено жилье; Кто является собственником; Являются ли дети собственниками; Как проводилась приватизация; Наличие ипотеки. В каких случаях квартира не подлежит разделу? Жилье не будет делиться при разводе в случае, когда оно не будет являться совместно нажитым имуществом, то есть в тех случаях, когда: Квартира куплена до брака; Жилье оформлено в собственность одного из супругов при приватизации; Она получена по наследству; Жилая площадь получена по дарственной.

При разводе как делится квартира если собственник жена

  • Если супруги смогли полюбовно договориться и заключили брачный контракт или соглашение.
  • При продаже данного жилья и покупке двух отдельных квартир.
  • В случае продажи этого жилья и равноценного раздела денег.
  • При буквальном разделе квартиры (выделили два отдельных входа в ней, возвели новые стены).
  • Как делится имущество при разводе, если собственник муж

    • имущество и недвижимость, приобретенные или полученные до оформления брака;
    • недвижимость, которую один из супругов оформил в свою собственность в результате первичной приватизации;
    • имущество, которое один из супругов получил от третьего лица в дар или по наследству;
    • имущество, которое один из супругов купил на средства, которые имелись у него до заключения брака (например, если супруг продал картину, принадлежавшую ему до брака, и на эти средства купил другое имущество);
    • имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям (в этом случае оно остается у того родителя, с которым проживают дети);
    • предметы индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши.

    Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

    По законодательству Российской Федерации имущество, полученное по наследству одним из супругов, если в завещании был указан только он, а не его семья, становится единоличным полноправным собственником. Вне зависимости от времени получения наследства супругом жена не имеет права претендовать на эту недвижимость.

    Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

    Ссылка на основную публикацию