Как Получить Технический Паспорт На Нежилое Помещение

Технический паспорт на нежилое помещение

• расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
• справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
• газового хозяйства;
• пожарной охраны;
• данные о состоянии систем отопления;
• электрических линий;
• водных и канализационных магистралей и пр.

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости. С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

Технический паспорт нежилого помещения

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Управление Росреестра по Самарской области уведомлением от 16.03.2021 N 63/001/331/2021-745 отказало АО «Тандер» в государственной регистрации договора субаренды от 29.07.2021 N СмрФ/49810/16 на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку условиями договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 01.01.2021 не предусмотрена возможность передачи помещений в аренду или субаренду; положения пункта 1.6 договора субаренды от 29.07.2021 N СмрФ/49810/16 противоречат положениям пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации; ввиду непредоставления на государственную регистрацию технического паспорта на часть нежилого помещения, передаваемого в субаренду.

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) 2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Как оформить кадастровый паспорт на нежилое помещение

• Когда заявка по изготовлению документа оставляется в Кадастровой палате или же Многофункциональном центре, забрать готовый документ можно самому;
• Когда оставляется заявка в электронной форме через сайт Росреестра, то из представленных на выбор способов получения документа, можно определить для себя более удобный:
• Документ электронного формата;
• Представленный на бумажном носителе и отсылаемый через почту;
• Документ в бумажной форме, который в последующем будет необходимо лично забрать из отделения Росреестра на территории.

Госпошлина за подготовку кадастрового паспорта не предусматривается. Учитывая требования приказа №343, все, кто желает приобрести кадастровый паспорт или данные из него, обязаны внести оплату в объеме 200 р., установленную для физлиц и 600 р. для юрлиц. Подобные ценовые обозначения установлены для желающих получить бумажный формат документа.

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

В зависимости от ситуации, возможно, потребуется предъявить дополнительные документы. Например: площади сданы в аренду, процедурой оформления технической документации занимается арендатор, следовательно, требуются подтверждающие факты. Или фамилия правообладателя поменялась и есть расхождение паспорта и правоустанавливающего документа.

Согласно положениям норм законов 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2021 года, техпасортизация — строгое требование для любой постройки.

Получение технического паспорта на нежилое помещение (офис) в Киеве

Чтобы получить технический паспорт на нежилое помещение или здание, вам необходимо будет предоставить следующие документы: заявление о проведении инвентаризации – его вы заполните на месте, ваш паспорт и идентификационный код, оригинал документа, который подтверждает право на нежилую недвижимость, старый паспорт БТИ – если проводиться текущая инвентаризация, проектная документация, оригинал документа, который подтверждает право на землю, доверенность на человека, который предоставил данный объект – для юридических лиц, и прочая разрешительная документация, которая может пригодится.

Специалисты «ПрофТек» изготовят вам технический паспорт в кратчайшие сроки. Для новостроек технический паспорт необходимо получить до сдачи объекта в эксплуатацию. Для этого проводится первичная инвентаризация помещения сертифицированным специалистом и заполняется специальная форма технического паспорта, где будут указаны все особенности данной недвижимости. Если же вы оформляете технический паспорт после перепланировки или реконструкции помещения, то необходимо проводить текущую инвентаризацию. На данный объект будет оформлен новый технический паспорт, а старый вернется владельцу с указанием того, что он «Погашен».

Технический паспорт на нежилое помещение — для чего нужен и как изготовить

В случае если нет возможности обратиться в БТИ, можно подать заявку в любую организацию, которая занимается выполнением кадастровых работ. Узнать адреса таких организаций, которые имеют лицензию на предоставление такого рода услуг можно на сайте Росреестра.

Каждый вид недвижимости независимо от того жилое это помещение, или нет, должно иметь сопутствующие документы. Таким документом является технический паспорт. В данном документе указывается точная информация о постройке и все изменения, которые проводились в отношении строений.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

• Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
• Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
• Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
• Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
• При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
• Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
2. Страница с поэтажным планом здания;
3. Схема здания с обозначенными границами;
4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
5. Дополнительные данные о владельце здания.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

Ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют свою силу, однако нужно учитывать, что актуальность сведений ЕГРН гарантируется государством на момент выдачи выписки из реестра. Поэтому при совершении любых сделок с нежилыми помещениями необходимо получить обновленную выписку из ЕГРН, которая будет содержать всю необходимую информацию о характеристиках объекта.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение оформляется в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ, а условия его выдачи существенно отличаются от аналогичной процедуры для жилых помещений. Практическое значение кадастрового паспорта заключается в определении основных характеристик объекта недвижимости и фиксации их в реестре ЕГРН.

Технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт оформляется на каждое производственное, складское, офисное и торговое помещение, а также на гаражи и другие объекты, которые не предназначены для проживания людей. Он является приложением к техническому плану, который составляется до оформления кадастрового паспорта на нежилое помещение.

Довольно часто для получения технического паспорта на нежилое помещение требуется много времени. Приходится ходить по инстанциям и собирать многочисленные документы. Но можно обратиться в «Центр оформления и регистрации недвижимости», чтобы получить документ быстро и без усилий.

Получение технического паспорта нежилого помещения

Технический паспорт нежилого помещения должен иметь определенные показатели. Заполнение документа строго регламентировано. Он составляется на специальном бланке, содержит четкие сведения, состоит из нескольких страниц. В частности, его структура представлена следующими данными:

Перед тем, как приобретать недвижимость, нужно ознакомиться со всеми сведениями, которые содержатся в данном документе. Все параметры, которые в нем имеются, должны совпадать с данными техпаспорта. Если были проведены перепланировочные работы, которые не зафиксированы в документе, то штрафные санкции будут наложены уже на нового владельца помещения.

Технический паспорт нежилого помещения

К нежилым помещениям относят такие помещения, здания или сооружения, которые могут использоваться для производственных, торговых, учебных, административных и других целей, кроме постоянного проживания в данном помещении физических лиц. Технический паспорт является обязательным документом в случае совершения каких-либо юридических действий относительно конкретного нежилого помещения – купля, продажа, залог, сдача в аренду, реконструкций и других.

Согласно законам Российской федерации, при оформлении документа такого типа совершенно не учитывается предназначение здания: промышленное или какое-либо еще. Также стоит заметить, что в тех же законах четко прописаны все требования и список необходимых свидетельств для составления технического паспорта нежилого помещения.

Технический паспорт на нежилое помещение

Процесс получения технического паспорта довольно сложен. Нужно изначально ознакомиться со списком учреждений, которые выдают данный документ и с перечнем необходимых деловых бумаг. Лишь после этого стоит прибегать к активным действиям, а именно: писать заявление и ждать специалиста для осмотра вашего помещения.

1. Необходимо обратиться в органы БТИ и ПИБ. Они оказывают услуги на платной основе. Важно знать о том, что получить данный документ могут только собственники имущества и квартиросъёмщики.
2. Предоставить в органы требуемые по закону документы.
3. Заполнить заявление. В нём обязательно должна присутствовать цель получения техпаспорта. Если вам потребовался дубликат или технический паспорт просто утерян, то нужно заполнить заявление по форме номер 3 без вызова техника. Но когда была произведена планировка или техпаспорт получается в первый раз, то заполняется форма номер 4 с обязательным вызовом техника.
4. Оплатить установленную в вашем регионе госпошлину.
5. Сотрудником будет произведена проверка ваших документов, он назначит дату получение технического паспорта и в случае необходимости дату вызова техника в квартиру. У сотрудника нужно обязательно получить расписку. Она подтверждает принятие ваших документов. Для получения технического паспорта в назначенный день её вместе с паспортом обязательно нужно предъявить в окошко.