Как сдать квартиру чтобы не обманули

Снять квартиру чтобы не обманули

Вечером, Александру перезвонили и сообщили, что следующий просмотр этой квартиры будет только через неделю, а пока можно посмотреть другие варианты на других станциях, но Александр отказался. Ровно через неделю Саша позвонил вновь, но в ответ только лишь короткие гудки и так было весь день. По условиям договора, если в течение действия срока не будет подобрана нужная квартира, внесенные 10 тыс. рублей будут возвращены. Но жилье так и не было подобрано, с деньгами тоже пришлось попрощаться.

Квартира находилась в пределах Садового кольца. Когда Александр прибыл в назначенное время и позвонил своему агенту-девушке, трубку долго не брали, а потом ответили, что «пробки на дорогах, буду минут через 15, задерживаюсь». Но так никто и не появился. Позже перезвонили, сказали, что просмотр отменяется, поскольку у хозяев квартиры что-то стряслось и они отменили просмотр на сегодня. Просили перезвонить на следующий день и узнать время очередного показа.

Как сдать квартиру и не опасаться за ее сохранность

Не смотря на то, что поиск желающего снять жилье самостоятельно сопряжено с определенными неудобствами. Вам постоянно придется быть на связи и если возникнет необходимость показывать квартиру потенциальному съемщику, а это время, время и еще раз время. Тем не менее у Вас будет возможность лично познакомиться с клиентом обговорить его и свои пожелания. И если внешний вид, манера общения, интеллектуальное развитие либо еще какой то критерий по которому можно оценить человека при первой встрече Вас устроит можно приступать к составлению договора. Совет, каким бы порядочным не показался человек на первый взгляд, составления договора просто необходимо. Желательно, что бы в договоре содержалась полная опись имущества находящегося в квартире на момент сдачи и его состояние.

А, что же остается делать тем, кому сдать квартиру необходимо, но среди близких знакомых и родственников не нашлось желающих поселится на территории Вашей собственности? Именно, Вам придется приступить к поиску квартирантов и у Вас есть два варианта действий. Первый, попытаться найти квартиронанимателя самостоятельно, что в реалиях современного рынка недвижимости практически не реально так как посредники полностью заполонили его. Или обратиться к упомянутым выше посредникам.

Как сдать квартиру чтобы не обманули

Можно пойти в агентство и там, выбрав риелтора, заключить с этим агентством договор об оказании вам услуг поиска жилья «Договор об обеспечении информацией». Тут тоже надо быть начеку и лучше выбрать то агентство, которое на рынке недвижимости не первый год. У них наверняка большая база квартир.

Начав обзванивать объявления в интернете по сдаче квартиры, понимаешь, что большинство их этих объявлений являются обычной рекламой, и такой квартиры нет в наличии. Если вы упорный и желаете сэкономить деньги, продолжайте обзванивать объявления и вам может повезти, ведь есть люди, которые не хотят работать с агентом, они хотят напрямую сдать квартиру. Но тут есть вероятность попасть на мошенников или неадекватных хозяев.

Интересно почитать:  Единый Государственный Реестр Недвижимости Об Объекте Недвижимости

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Как снять квартиру чтобы не обманули

Как снять квартиру, чтобы не обманули, стоит ли официально снимать квартиру или же лучше поверить словам владельца жилья? Как именно поступить в такой ситуации, прежде всего, решать вам и если вы планируете снимать жилье на определенное время и хотите, чтобы в дальнейшем проблем со съемной квартирой у вас не было, правильнее будет зафиксировать все документально или же снять жилье в специализированном агентстве недвижимости.

Были случаи, когда снимаешь жилье на некоторое время и в тот же день, выясняется, что владельцем этого жилья является совершенно другой человек и даже полученные ключи от жилья не подходят к входной двери. Если вам по жизни приходилось проживать на съемном жилье, то скорее всего такие ситуация случались с вами. Чтобы не обманули, и чтобы получилось жить в съемной квартире обговоренный период, прежде всего, необходимо стоимость аренды квартиры или дома зафиксировать документально.

Как снять квартиру, чтобы не обманули и не попасться на удочку мошенников

Активность на рынке аренды жилья не только не снизилась во время кризиса, но и значительно усилилась. Количество желающих сдать свои квартиры в последние месяцы выросло в несколько раз, обрадованные снижением арендных ставок потенциальные арендаторы, которые и не думали покидать рынок, усердно перебирают варианты.

К примеру, мошенник снимает квартиру посуточно — на неделю. С течением времени он успевает передать в аренду нескольким нанимателям по стоимости ниже текущего рынка. Но после получения предоплаты в течение нескольких месяцев, он успешно скрывается с денежными средствами. Наниматели жилой недвижимости остаются без денежных средств и жилья.

Как правильно снять комнату в Москве

Хозяин, который сдает комнату, тоже может проявить себя не с лучшей стороны — наведите справки у соседей по площадке. Есть хозяева, которые резко выступают против гостей, друзей, животных, повышенного расхода воды и электричества. Много против чего выступают хозяева, а сказать ничего нельзя — это их квартира.

Самый простой и действенный способ — торговля информацией о базе свободного жилья. За небольшую сумму мошенники продают базу данных, размещенную другими агентствами в газетах бесплатных объявлений. По телефонам из этой базы дозвониться невозможно или комната уже сдана. Обращение в полицию ничего не даст — в подписанном договоре указано, что деньги взимаются за «информацию», а не за конкретный телефон, адрес свободной комнаты.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Обычно агенты берут специальные вознаграждения за участие в заключении договора. Размер вознаграждений – от 30 до 100 процентов от суммы ежемесячных платежей. Всё зависит от того, какой квалификацией обладает агент. Следует обращать внимание на репутацию, которой обладает та или иная компания.

  • Оперативная работа, наличие практического опыта.
  • Гарантия того, что сделка будет безопасной. Цена аренды фиксированная, договора заключаются только на определённый срок.
  • Меньше шансов на то, что владелец жилья окажется мошенником.
  • Больше вероятности найти именно то, что устраивает по всем параметрам.
  • Экономия времени благодаря наличию широкой информационной базы.
Интересно почитать:  Как Оформить Дом В Днт В Собственность

Аренда недвижимости: как снять квартиру, чтобы не обманули и на что обратить внимание

Если поиск квартиры для аренд ведется довольно давно, а одно и то же объявление постоянно мелькает, возможно, есть какие-то проблемы в отношениях с соседями или хозяевами. Самый простой вариант — пообщаться с ними напрямую и разобраться во всем.
Перед заселением нужно изучить местность.

В группе экономичного жилья такие предложения довольно редкие, но если снимать элитное жилье, предложения встречаются достаточно часто;

  • ну и самый неэффективный метод поиска — через друзей. Возможно, их друзья или родственники сдают квартиру и готовы вам помочь!
  • Как сдать квартиру без риэлтора

    Конечно, риелтор получает определенную сумму от агентства недвижимости. Но она является небольшой и может едва может покрыть расходы на транспорт и мобильную связь. Поэтому, заработок представителя данной профессии зависит от объема выполненной работы. Чтобы он был достойным, риэлтор должен обладать следующими качествами:

    В любом случае, начав обзвон « частных» объявлений, готовьтесь к тому, что большинство абонентов окажутся агентами. Они придумают разные схемы выуживания ваших денег: сосед попросил помочь сдать квартиру, а мне бесплатно это делать недосуг. С такими хитрецами лучше вовсе не иметь дела. Честный агент назовёт вам свою комиссию сразу. В разных городах России — от 30 до 100% месячной стоимости аренды.

    Как правильно снять квартиру чтобы не обманули

    Отобрав несколько подходящих вариантов съемных квартир, стоит позвонить их владельцам и договориться о встрече. Выбирать необходимо светлое время суток, это позволит хорошо рассмотреть помещения. При свете ламп можно не заметить некоторых важных нюансов.
    Нельзя приходить на встречу с владельцем квартиры в одиночку. Стоит позвать с собой кого-то из родственников или знакомых. Вдвоем можно рассмотреть квартиру лучше.
    Первое, о чем стоит поинтересоваться у владельца – наличием документов на квартиру. Их необходимо попросить предоставить. Если квартира сдается посредником, у него на руках должна быть заверенная нотариусом доверенность. Если владелец или посредник не сможет предоставить необходимую документацию, от съема квартиры стоит отказаться.

    К какому бы способу не прибегнул квартиросъемщик, ему стоит быть осторожным. В первую очередь необходимо обратить внимание на стоимость, если она слишком низкая, при этом в квартире сделан евроремонт и перепланировка, она находится в центре города, это должно вызывать подозрение. Подобные варианты съема существуют, однако их единицы. Большинство заманчивых предложений связано с мошенническими схемами.

    Как сдать квартиру чтобы не обманули

    Так как я уже жил в арендованной квартире и просто хотел найти вариант получше, у меня было много времени разобраться в распространённых трюках и уловках агентов по сдаче квартир. И их оказалось не так уж мало. Ненастоящие фотографии, несуществующие квартиры и более серьёзные разводы с выманиванием денег.

    Оговорите в договоре, кто оплачивает интернет, кабельное, домофон, может у дома есть какие – то дополнительные затраты, коммунальные услуги. Часто бывает, что человек сдает квартиру дешево, но при этом все услуги должен оплачивать квартиросъемщик. Оплату коммунальных услуг тоже необходимо внести в договор, кто и за что платит.

    Ссылка на основную публикацию