Как Снизить Размер Ущерба За Залив Квартиры

Как Снизить Размер Ущерба За Залив Квартиры

В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее — ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Штраф. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Вызванный виновником ущерба оценщик примет активное участие в составлении документа и поможет сторонам объективно и всеобъемлюще сделать опись всех повреждений. Кроме того, он тут же соберет все необходимые сведения для того, чтобы провести оценку ущерба от залива и рассчитать величину компенсации. Произведенная оценка в последующем, при судебном разбирательстве дела, будет являться одним из главных доказательств, подтверждающих размер взыскиваемых убытков. При отсутствии такой оценки (то есть, если оценщик не приглашен) размер взыскиваемых убытков с виновной стороны будет определяться на основании иных доказательств, основным из которых является Акт о заливе (затоплении) помещения. Причем в таком Акте, как уже указывалось выше, и количество, и объем повреждений могут быть завышены, что соответственно повлечет взыскание с виновной стороны убытков в значительно большем размере.

Обычно к нам обращаются те, кто хочет получить возмещение материального ущерба имуществу, причиненного заливом квартиры. Но в этой статье мы хотим дать рекомендации противной стороне — виновнику затопления соседей, который, по понятным причинам, стремится минимизировать свои финансовые издержки. И имеет на это полное право, так как залив — это ситуация, при которой между соседями часто гарантированы не только неприязненные отношения, но и желание пострадавшей стороны обобрать виновную по полной, как липку.

Залив квартиры: как происходит оценка ущерба, заявление и экспертиза

Составленный в трех экземплярах акт обязательно должен быть подписан каждым участником осмотра поврежденного жилья. Если предполагаемый виновник категорически отказывается ставить свой автограф, то в документе нужно сделать соответствующую запись, заверенную подписями комиссии. Один из экземпляров обязательно должен храниться на руках у пострадавшей стороны.

С каждым жителем многоквартирного дома может произойти такая неприятность, как залив квартиры. Как происходит оценка нанесенных убытков, мы уже разобрались. Теперь пришло время рассказать о сроках проведения дополнительных исследований. Следует понимать, что на скорость выполнения экспертизы влияет степень загруженности специалиста, проводящего эти работы. Теоретически на все это требуется не более трех дней. Но на практике все обстоит несколько иначе. На самом деле эта процедура может растянуться даже на несколько недель. Важно, чтобы эксперт как можно скорее выехал на место событий, чтобы произвести нужные замеры и сделать снимки. В процессе комплексного исследования не просто осматривается пол, потолок и стены, но и проверяется, не пострадало ли качество электропроводки, окон и дверей. В случае повреждения бытовой техники эксперт обязан выяснить ее стоимость.

Как Снизить Размер Ущерба За Залив Квартиры

Виновность управляющей компании определяется аналогичным способом, как и виновность соседей. Только в данной ситуации, потерпевшая сторона должна доказать, что ущерб возник именно из-за действия (или бездействия) управляющей компании. Опытный юрист по заливам квартир без особого труда сможет собрать достаточное количество доказательств.

При составлении акта о заливе квартиры, настоятельно рекомендуется в подробностях описать повреждения, которые возникли в результате залива квартиры. А также указывать замечания на осмотр квартиры, если таковые имеются. Это, в дальнейшем, поможет юристу по заливу квартиры, в отстаивании Ваших прав в суде.

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Представитель истца Н.И. – по доверенности Туркиашвили А.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик оказывает услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, истец является потребителями услуг. По вине ответчика произошел залив квартиры, так как вследствие гидроудара на техническом этаже дома в ЦР образовалась течь в запорной арматуре. В досудебном порядке Государственное бюджетное учреждение «…» не выплатило истцу денежные средства в счет возмещения ущерба, в связи с чем представитель истца просил удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Оценка ущерба от залива квартиры

1. Договориться с оценщиком о встрече.
2. На оговоренное с экспертом время пригласить виновника затопления – через почту. Телеграмму нужно выслать заранее.
3. Эксперт осматривает ущерб, записывает про все повреждения в Акте обследования, фотографирует последствия залива.
4. Оценщик по итогам осмотра выдает смету на ремонтные работы и вывод о проведенной оценке – экспертное заключение.

1. Дата происшествия и время.
2. Предварительные причины аварии.
3. Причинно-следственная связь между причиной и ущербом.
4. Данные предполагаемого виновника залива.
5. Детальное описание ущерба имуществу, нанесенного вследствие залива.
6. Сведения о членах комиссии: тех, кто присутствует, и тех, кто отказался. Должны быть ФИО и подписи. Если были свидетели, то о них тоже упомянуть в Акте.

Как уменьшить ущерб при заливе квартиры истца

на протяжении 2021г. она неоднократно обращалась к предыдущему собственнику с претензиями, что ее заливают.Акты не составлялись (или составлялись я не знаю), но официальные письменные претензии не предъявлялись.Таким образом, ее заливало в 2021 году неизвестно кем

Я залил квартиру соседа снизу (со стиральной машины сорвало кран).Через 2 недели был составлен акт осмотра ЖЭКа, где указаны повреждения,меня не пригласили.Еще через 1,5 мес. сосед пригласил оценщика,меня уведомил телеграммой за сутки(вместо 3-х),я не присутствовал.Дальше сделал капитальный ремонт.Через год подал в суд,где на основании акта осмотра и оценки предъявил мне крупную сумму ущерба.Через 2 мес.после залива, т.е. до подачи в суд, он еще раз обратился в ЖЭК и составил еще один такой же акт, якобы был еще один залив.Я вызвал сантехника через диспетчера и написал письмо в УК.Они составили акт, что у меня с сан.тех.приборами все в порядке.Т.Е. ее залил кто-то другой.Кроме того на протяжении 2021г. она неоднократно обращалась к предыдущему собственнику с претензиями, что ее заливают.Акты не составлялись (или составлялись я не знаю), но официальные письменные претензии не предъявлялись.Таким образом, ее заливало в 2021 году неизвестно кем, затем в октябре 2021г. ее залил я, через 2 месяца ее опять кто-то залил (но не я о чем есть акт), и в результате весь совокупный ущерб она предъявляет мне.В оценке ущерба заявлена покупка стола,стульев,кухонного шкафа, что не могла испортить холодна вода за 1,5 мес.По факту она в квартире не жила, а приезжала время от времени, чтобы предъявить претензии о заливах. Я получаю 55 тыс.руб. в мес., живу с матерью инвалидом с нерабочей группой.Сейчас дело в суде. Как отбиваться от претензий и уменьшить их?

Не согласен с суммой ущерба? Узнай, как оспорить оценку ущерба

Если соседи отказываются пускать вас в квартиру, это наверняка неспроста. Возможно, они хотят получить с вас больше, чем имеют право. В этом случае напомните им о недобросовестном поведении, ведущее к необоснованному обогащению (ч. 2, гл. 60, Гражданский Кодекс РФ).

Для определения размера причиненного заливом ущерба следует обратиться в экспертную (оценочную) организацию, которая произведет оценку стоимости затрат на восстановление (ремонт) поврежденного жилого помещения. Следует оценивать и стоимость иного поврежденного имущества, поскольку возмещение ущерба при заливе квартиры будет производиться с её учетом.

ВС РФ: даже если залив квартиры произошел по вине подрядчика, это не освобождает собственников от ответственности перед соседями

М. направил в адрес компании соответствующую претензию, но, не согласившись с суммой ущерба, представители Общества «С» предложили ему компенсацию в существенно меньшем размере. Такое предложение М. не утроило, поэтому он обратился в суд с иском к В. и О., в котором просил взыскать с ответчиков материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а также расходы на оплату услуг оценщика и представительские расходы в размере 20 000 руб. В последствии он уточнил исковые требования, уменьшив размер ущерба до 426 469,53 руб.

Районный суд исковые требований удовлетворил частично, отказав во взыскании компенсации морального вреда (решение Центрального районного суда г. Омска от 12 сентября 2021 г. по делу № 2-4489/2021). Как отметил суд, ответчики допустили бесконтрольное проведение ремонтных работ в принадлежащей им квартире и не доказали отсутствие своей вины в причинении вреда, следовательно, на них и лежит обязанность по возмещению М. материального ущерба.

Решение Измайловского суда о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры удовлетворено и оставлено в силе Мосгорсудом 2021 год

Из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», следует, что при разрешении судами споров, связанных с применением ответственности за причинение вреда, необходимо учитывать, что на основании статьи 1082 Кодекса при удовлетворении требования о возмещении вреда суд вправе обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Кодекса).

Представители ответчика ОАО «Соколиная Гора» и третьего лица ООО «Русское страховое общество», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Как произвести оценку ущерба от залива квартиры? Методика проведения и стоимость услуги

1. Ущерб возмещается без учёта износа отделки помещения на момент залива квартиры, поскольку причиной замены является не степень износа, а факт повреждения имущества.
2. Стоимость материалов и обстановки уменьшается, с учётом коэффициента износа имущества, так как в ином случае возникает необоснованное обогащение владельцев имущества.

В результате подобных обстоятельств может пострадать внутреннее пространство одной квартиры, и даже всего подъезда. Если вследствие залива пострадал интерьер квартиры или находившиеся в ней вещи, пострадавший может потребовать с виновника события возмещения их стоимости.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник. Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска.

Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.