Кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог Доли в Квартире

Условия Программа «Кредит под залог доли квартиры» Срок рассмотрения заявки 15 Минут Общий срок оформления и
выдачи кредита 1 День Суммы кредитования от 200.000 руб. до 10 000 000 руб. (до 60% от рыночной стоимости доли) Процентная ставка 2 — 2,5% в месяц, либо (20 — 25% годовых) Срок кредитования от 1 месяца до 5 лет (с пролонгацией) Подтверждение дохода Не требуется Кредитная история Любая кредитная история Оформление Займ — залог (обременение / ипотека, без перехода прав собственности, ФЗ — 102) Наличие прописанных

На первом этапе мы предварительно согласовываем с Вами все условия по сумме, срокам, % ставке и пр. на основании вашей ситуации и пожеланий. Обычно это можно обсудить в ходе телефонного разговора, Но Вы всегда можете подъехать к нам в офис для личной беседы.

Кредит под залог доли квартиры или комнаты

Банки и заемщики два противоположных полюса, каждый из которых действует в своих интересах. Так банки в залог берут только ликвидную недвижимость. Это связано с тем, что они заранее просчитывают все возможные риски для себя, которые могут быть в связи с предоставлением кредита тому или иному заемщику. Имущество, которое можно продать быстро, дает возможность банку возместить понесенные убытки. Компания-оценщик, которая устанавливает рыночную стоимость квартиры, определит и ликвидность объекта. Оценочные работы компании оплачиваются заемщиком.

Требования кредитора распространяются не только на внешнюю сторону объекта залога, но заемщик должен предъявить соответствующие документы: это паспорт и договор купли-продажи (если такая сделка была), квитанции о своевременной оплате коммунальных платежей и другие. А вот кадастровый план и тех. паспорт в банке потребуют, если залогом является земельный участок.

Кредит под залог квартиры — о чём нужно знать

По сумме, срокам, процентной ставке и другим условиям такой кредит не отличается от ипотеки, за исключением одного – процедура получения денег здесь куда проще: вам не нужно обговаривать вопросы с продавцом недвижимости, подыскивать квартиру, которая бы соответствовала требованиям банка. Впрочем, вашу собственность могут не принять в качестве залога, если она была признана неликвидной. Требования можно уточнить в банке. Как и в случае с ипотекой, вы должны получить согласие совладельцев (супруга).

Стоит заострить внимание и на тех случаях, когда собственниками квартиры являются несколько человек. В случае, если вы имеете супруга, он должен дать свое согласие. В некоторых случаях банки отказывают в кредите, если квартира является единственной недвижимостью, а в семье есть несовершеннолетние дети.

Срочный кредит под залог доли квартиры

В «Финанс-Кредит» Вы можете получить деньги под залог доли в квартире всего за 3 дня! Мы, одна из немногих Московских компаний, кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли в квартире. Размер кредита под залог доли квартиры и условия кредитования в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Основопологающим моментом в данной ситуации будет являться то, владельцем какой части собственности (доли) вы являетесь.

Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!

Кредит под залог доли в квартире

Займ под залог доли в квартире является довольно хлопотным делом. Заемщику придется приложить много усилий, чтобы собрать требующийся пакет документов, подтверждающих, что он владеет долей жилой недвижимости. Также потребуется предоставить банку справку о доходах за последние 6 месяцев и ряд других документов. Рассмотрение заявки может занять много времени, но обычно кредит выдается в течение двух недель, если у банка нет никаких претензий к предоставленным документам. Кредит под залог доли в квартире выдается гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 60 лет.

Перед тем, как обратиться в банк за ссудой потребует произвести оценку рыночной стоимости доли в квартире. Также банки в обязательном порядке требуют страхования доли и согласия других владельцев жилья на то, что часть квартиры какое-то время будет служить залогом. Если не удастся договориться с остальными собственниками – в выдаче кредита будет отказано.

Кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог части квартиры – наиболее сложный ипотечный договор. Поэтому финансовые учреждения зачастую нехотя связываются с таким вариантом выдачи займа. Ведь шанс отчуждения доли недвижимости банком в суде довольно низок, особенно, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Наша компания идет вам навстречу и поможет в ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денег. Хотите взять кредит под залог доли в квартире на выгодных условиях? Несмотря на то, что это далеко не простой вид займа, мы решим эту проблему без лишних вопросов и с пониманием.

Кредит под залог доли квартиры, Получить займ под залог части квартиры

Основные наши преимущества:

• Под залог доли квартиры возможно получить крупную сумму.
• Возможность получить кредит с плохой кредитной историей или уже существующими кредитными обязательствами.
• Срок кредита до 15 лет.
• Низкий процент.
• Быстрое рассмотрение заявки.
• Возможность не показывать доход заемщика.

Требования к заемщику:

• Заемщик работает на территории Москвы или Московской области;
• Возраст от 21 до 70;
• Работа на последнем месте не менее 3-х месяцев.

Кредит под залог доли квартиры – привлекательный, востребованный, относительно новый финансовый продукт. Квартиры зачастую принадлежат нескольким родственным или неродственным собственникам. Каждый совладелец такой квартиры фактически имеет имущество, стоящее немалых денег. Однако реализовать право распоряжения собственностью, сделать долю полноценным обеспечением кредита совладельцу квартиры очень трудно.

Как правильно взять кредит под залог доли недвижимости

Ни один человек не застрахован от попадания в трудную финансовую ситуацию, в таком положении трудно думать о выходе, но он всегда есть. Один из вариантов, которым можно воспользоваться – это деньги под залог комнаты, то есть доли в жилом помещении. Взять кредит в залог, например, квартиры, не составляет никакого труда, а как быть с ее долей? Попробуем разрешить этот вопрос данной статьей.

Во всех перечисленных случаях требуется обязательное согласие со стороны всех собственников имущества. Если вам нужно отдать свою долю квартиры в залог, а совладелец этого не приемлет, лучим выходом будет попытаться прийти с ним к консенсусу. Если вы не сможете получить согласие, рассчитывать на финансовую поддержку со стороны серьезной кредитно-финансовой организации вряд ли придется.

Кредит под залог доли

Доли в квартире могут идеальными, то есть без выделения конкретной части и натуральными, то есть, выделены в натуре. Отщепление последней производится только при возможности разделения общей площади и выведении отдельного входа. В квартирах данную процедуру сделать невозможно, поэтому данная схема распространяется на дома, таунхаусы и прочие отдельно стоящие строения.
Кредит под залог доли в квартире — это способ получить приличную сумму денег, так как различного рода строения в Москве и Московской области стоят недешево. Как правило, долю либо сдают в аренду, либо под нее получают кредит, так как продать данный объект недвижимости одному собственнику очень сложно. В случае возможности родственники рассматривают кредит под всю квартиру, а не залог под доли.
Минусы данной недвижимости является ее неликвидность, поэтому частный инвестор очень пристально смотрит данный залог доли в квартире при выдаче денег. Важен район расположения, если доля в многоквартирном доме, то изучается сам дом, его год строения и т.д. Плюсами могут служить расположение в районе с развитой инфраструктурой, новостройки и с минимальным количеством собственников и прописанных лиц.
Если вы решили получить кредит под долю в квартире, то согласия других собственников не требуется, если кредитора устраивает данный объект. При этом собственник может там и дальше проживать, исполняя свои финансовые обязательства перед организацией выдавшей деньги. Причем, сначала происходит процесс регистрации обременения, а потом выдаются средства, чтобы избавиться от рисков сторонами. Тем самым договор займа с залогом доли целой квартиры становится действительным после государственной регистрации. Регистрацию осуществляет доверенное лицо инвестора.
Процедура оформления кредита под залог доли проходит стандартно, в несколько этапов:

Предоставление кредита под залог доли можно получить только от частного инвестора, коммерческих фондов или МФО, но только под большие проценты, которые готовы рассмотреть данную недвижимость (залог). Наша компания сотрудничает с 20 Московскими частными инвесторами, которые выдают денежные средства под залог долей, но при этом клиент должен соответствовать определенным требованиям:

Кредит под залог доли квартиры

Многие банки выдают кредиты под залог квартиры, и этим уже никого не удивишь. А что делать, если вы владеете только долей квартиры и вам срочно нужно взять потребительский кредит. Это непростая ситуация, но найти выход из нее все-таки можно. Кредит под залог доли квартиры можно получить в том случае, если вы имеете на руках документ, подтверждающий ваше право на владение этой долей. Скажем сразу, получить эту бумагу не просто. Однако же если вы ее получили, вы можете спокойно претендовать на получение банковского займа. Также нужно соблюсти еще одно условие. Все жильцы квартиры должны дать согласие на то, что одна из комнат квартиры будет передана банку в качестве залога. Без этого согласия никакую сделку осуществить не получится. Заложить комнату в квартире можно, но вот комнату коммуналки использовать в качестве залога нельзя.

Самым большим недостатком этого вида займа является то, что комната в квартире имеет низкую ликвидность и малопривлекательна для кредиторов. Следовательно, сумма кредита также будет невысокой. Однако есть здесь и преимущество. Так как комната в квартире является хоть каким-то залогом, процентная ставка по такому кредиту будет существенно ниже обычного беззалогового потребительского кредита. Также кредит под залог доли квартиры можно получить на достаточно длительный срок. Этот вид займа является нецелевым, то есть, деньги клиент может потратить на любые цели. Чтобы оформить такой займ, клиент должен принести в банк паспорт, документ о доходах и бумагу, подтверждающую его право на владение частью недвижимости. Также от владельца понадобится кадастровый план квартиры. Если в квартире живут дети младше 18 лет, то даже одну комнату в ней заложить будет нельзя.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Под таким займом (кредитом) понимается предоставление банком или иным финансовым учреждением денежных средств под проценты. При этом гарантией возврата выступает залог, то есть предмет, на который может быть обращено взыскание, в случае невыполнения обязательств по погашению долга человеком, который взял в долг деньги.

Фактически такие собственники не имеют четкой доли, поэтому, с юридической точки зрения, у них отсутствует право полностью распоряжаться своей частью (открыть новый лицевой счет, поставить счетчик света, а также платить коммунальные услуги, только за свои квадратные метры).

Кредиты под залог доли в квартире

Заемщиками такого вида кредитования часто становятся разводящиеся супруги, не ладящие между собой наследники или конфликтующие между собой владельцы на почве имущества. Предоставив долю квартиры в качестве обеспечения, человек может взять ссуду на новое жилье. О том, стоит ли покупать недвижимость в этом году, читайте в этой статье.

Многие заемщики интересуются, можно ли получить деньги под залог той или иной доли в квартире, ведь нередки ситуации, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким людям. Естественно, что заложить все жилье человек не сможет, и если у него нет никакого иного имущества, залог своей доли – единственный выход.