Могут ли выписать из квартиры без согласия человека в белоруссии

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Могут ли выписать из квартиры без согласия человека в белоруссии». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Одним из важнейших принципов жилищного права — принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что выписать человека из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

Можно ли выписаться из квартиры в «никуда»

Сняться с регистрационного учета по месту жительства, не имея другого места жительства, нельзя. После регистрации гражданина по новому месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства в орган регистрации по прежнему месту жительства гражданина. Таким образом, регистрация по новому месту жительства автоматически аннулирует регистрацию по прежнему месту жительства.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Одним из важнейших принципов жилищного права — принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что выписать человека из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

Обратите внимание на то, что в случае выезда родственника в другое место жительства вы имеете полное право выписать его, даже если в момент приватизации он имел равные с собственником жилья права. Это крайне важно, поскольку ранее принудительная выписка такого «равноправного» была невозможной.

Как выписать человека из квартиры без его согласия в беларуси

Старая домовая книга Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2021 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее – Указ № 413) институт прописки был заменен институтом регистрации. Таким образом, использовать термин «прописка» сейчас неправильно.

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

95 ЖК РБ совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего ЖК РБ, без предоставления другого жилого помещения.

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека.
Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов

Жизненные ситуации часто бывают непредсказуемыми, например, при срочной продаже объекта недвижимости, переезде, зачастую вовсе в другой город или регион, когда человек пользуется временной пропиской и арендует жильё. Кроме того, возникают случаи, когда выписка без последующей регистрации нужна не по собственному согласию прописанного, а по желанию или необходимости собственника квартиры.

Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

Согласно ст.95 ЖК РБ совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего ЖК РБ, без предоставления другого жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры без его согласия в белоруссии

Иные материалы по теме «Право собственности и право пользования жилым помещением»: Вселение в квартиру, Выселение из квартиры, Судебная практика: Признание не приобретшим право пользования жилым помещением,Судебная практика: как выписать человека из квартиры, Приватизация жилья.

Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.
Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:
чрезмерном употреблении спиртных напитков;
скандалах и криках, особенно в вечернее время;
постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.
При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.
Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.
Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

Выселить из подаренной квартиры

При продаже квартиры всегда актуален вопрос выписки зарегистрированных в ней людей. Есть два варианта:
— выписка до сделки,
— выписка после сделки.
Алгоритм выписки при продаже квартиры в Беларуси на сегодняшний день следующий:
Сначала пишете заявление и подаете документы на регистрацию в расчетно-справочном центре (ЖЭСе, товариществе собственников) по новому месту жительства. Из документов: паспорта, документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке), правоустанавливающие документы на квартиру (в которую прописываетесь). На регистрацию Вас по новому месту жительства должны дать согласие все сособственники и совершеннолетние члены семьи.
В течение трех дней (как правило) Вам возвращают паспорт со штампом о новой прописке.
Затем «новый» ЖЭС шлет в «старый» ЖЭС уведомление о Вашей новой прописке.
На основании этого уведомления Вас выписывают со «старого» места жительства.
Подробнее про регистрацию можно почитать здесь.
Естественно, что покупателям оптимальна выписка продавцов до сделки, а продавцам – после. Конфликт интересов налицо.
Продавцы не желают выписываться по разным причинам. Как вариант: «а вдруг сделка сорвется, чего я раньше времени буду дергаться».
Покупатели особо не мудрят с обоснованием своих желаний, им просто так хочется (родственники надоумили или знакомый юрист, или еще чего).
Как договориться? 100%-но работающего совета нет. В каждом случае будут свои доводы и аргументы. Как правило, на уступки идет сторона, более заинтересованная в сделке.
Если же речь не о чистой продаже, а о цепочке, то и вариантов особо нет, т.к. выписываются продавцы в покупаемую ими встречную квартиру, а это можно сделать только после сделки. И чем длиннее цепочка, тем дольше ждать первому покупателю возможности зарегистрироваться в уже купленной квартире. Ведь по закону, регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих.
С юридической точки зрения выписка жильцов квартиры до ее продажи не обязательна. На переход права собственности это не влияет. В договоре купли-продажи указывается, что «лиц, за которыми сохраняется право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется». А вопросы выписки (освобождения) регулируются дополнительным соглашением между сторонами сделки.
То есть на момент подписания договора купли-продажи квартиры стороны подписывают соглашение, в котором оговорены обязательства продавца по выписке зарегистрированных в квартире лиц в определенные сроки. В соглашении, как правило, предусматривается пеня за каждый день просрочки.
В агентстве недвижимости для дополнительных гарантий предусмотрено материальное обеспечение продавцом выполнения своих обязательств – оставляется некая сумма денег, которая возвращается продавцу после выписки.

Из квартиры, полученной в дар

Выписать из квартиры (снять с регистрационного учета), то есть признать утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением не могут в любом случае при следующих обстоятельствах. 4. Невозможно выписать и выселить из муниципальной квартиры проживающего в ней бывшего члена семьи, который ранее был как член семьи законно вселен в эту квартиру нанимателем по договору социального найма или хотя бы одним из членов семьи нанимателя. 6. На указанных выше условиях жилым помещением пользуется также и гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, если иное не установлено таким договором, что в практике случается крайне редко.
Узнайте все подробности про выписку из квартиры по телефону: 8 (495) 500-22-42.
Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию жилищного юриста, поскольку иногда даже из самой безвыходной ситуации находятся оригинальные и нестандартные пути решения вопроса.

  1. Первым делом необходимо подать исковое заявление в местный суд. В данном документе отражается цель обращения в суд, то есть желание выселить из квартиры или снять с учета человека, и соответствующие поводы для этого. Не каждый человек может грамотно составить заявление, особенно если раньше подобные вопросы не рассматривались. Наилучшим вариантом будет обращение за помощью к профессиональному юристу, который правильно подберет необходимые формулировки. Он анализирует ситуацию, а затем уже намечает главную стратегию.
  2. Для судебного разбирательства необходимо наличие определенных документов, а именно свидетельства о собственности, свидетельства о разводе, непогашенных счетов по коммунальным услугам и прочие. Необходимы существенные доказательства того, что гражданин не содержит и не оплачивает счета за недвижимость, не живет в ней на протяжении длительного времени, а также не имеет на жилье никаких прав.
  3. Когда обе стороны приходят на заседание, то судья, изучив все вопросы, может принять решение. Жилец может быть выписан, однако в то же время суд может сохранить право на проживание на этой территории. Бывает и так, что жилец вовсе не является в зал суда, и тогда дело откладывается и затягивается на долгое время, а все это время он будет иметь право проживать на конфликтной территории. Может быть и так, что положительное решение судьи все равно не разрешит проблему.
  4. Если неугодный жилец не имеет другого жилья и не может по определенным причинам его приобрести, то такого человека на при каких обстоятельствах нельзя выписать. Собственник может предоставить для ответчика другое жилье на временное использование, и тогда жилец обязан принять такое условие. Однако в реальной жизни это бывает крайне редко, что приводит в затяжной войне за территорию, поскольку когда-то близким людям приходится жить на одной территории долгие годы.
  5. В случае если человек не имеет в собственности другой жилой площади, то суд может предоставить ему отсрочку. За определенное время ответчику необходимо постараться подыскать для себя новое жилье, однако и это далеко не всегда решает вопрос, а квартира так и остается спорной территорией на долгий промежуток времени.

Например, может также потребоваться письменное уведомление для нарушителя, в котором его предупреждают о мерах, которые будут приняты, если он продолжит использовать жилье не по назначению или относиться к нему недобросовестно. Предупреждение приходит в виде заказного письма с уведомлением.

Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия

  • Гражданин проживает на данной территории только формально, то есть по документам он прописан в квартире, а на самом деле он уже имеет иное постоянное жилье, где он также может прописаться. Для подтверждения своей правоты можно попросить соседей прийти в суд и выступить там с показаниями. Именно они могут подтвердить то, что этот человек рядом с ними не живет, и его там давно никто не видел.
  • Для расторжения брачного союза семейное законодательство подготовило свои определенные тонкости. Квартира бывшего мужа или жены, которая была приобретена до заключения брака, остается у данного человека, и после развода он может выписать супруга через суд, если он или она не хочет добровольно выселяться из жилплощади.
  • После развода бывший муж или бывшая жена, а также родственники больше не имеют никаких прав на недвижимость.
  • Когда человека прописывают после приватизации жилья, собственник может его выселить без проблем. Сложность обычно возникает, если рассматривается дело с несовершеннолетними лицами. В такой ситуации необходимо доказать, что ребенок имеет другие виды на жилье с равной или большей площадью.
  • Можно выписать одного из родителей, если кого-то из них лишили родительских прав, а суд в свою очередь запретил им проживать на одной территории.
  • Выписать жильца из неприватизированного жилья очень просто. Для этого нужно предоставить документы, которые подтверждают непристойное и аморальное поведение гражданина по отношению к остальным проживающим и соседям, нарушение общественного порядка и использования жилья для запрещенных целей, что причиняет или может причинить ущерб другим людям. В таком случае суд будет рассматривать дело и принимать соответствующее решение.

Интересно почитать:  Что получит ветеран труда за дрова
Ссылка на основную публикацию