Образец доверенности на покупку квартиры образец

Образец доверенности на покупку квартиры образец

Доверенность на куплю-продажу квартиры — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.

Для чего предоставляю ему право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Минска, в том числе Республиканском унитарном предприятии «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», органах ЗАГС, психоневрологическом и наркологическом диспансерах, в нотариальных конторах города Минска, Инспекциях Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, отделениях, филиалах банков Республики Беларусь по всем вопросам, связанным с оформлением, получением и предоставлением необходимых справок и других документов, в том числе технических и подтверждающих право собственности, по вопросам государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с недвижимым имуществом, в случае необходимости заключать договор задатка, заключать и подписывать договор купли-продажи, подписать передаточный акт, получать и оплачивать следуемые суммы денег, открывать на мое имя расчетные счета в любом банке города Минска, подавать и подписывать от моего имени различного рода заявления, в том числе по государственной регистрации договора и основанных на нем прав, подавать декларации, уплатить налоги, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, расписываться за меня в случае необходимости, выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Особенности покупки квартиры по доверенности

1. Поиск вариантов квартир.
2. Осмотр объектов и выбор одного из них.
3. Переговоры с продавцом.
4. Передача аванса и заключение авансового соглашения.
5. Составление договора покупки и его подписание.
6. Регистрация договора.
7. Передача ключей новому обладателю квартиры.

• командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т.д.;
• директор лечебного заведения для военнослужащих;
• представитель дипломатической службы для граждан, находящихся за рубежом;
• если нотариус отсутствует в муниципальном образовании, то заверить документ может глава администрации.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Оформляя доверенность на реализацию недвижимости, отнесенной к жилому фонду, следует придерживаться четко прописанных требований, при несоблюдении которых документ будет считаться недействительным, либо сделка в установленном законом порядке будет признана ничтожной.

быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, БТИ, жилищных органах (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК, ЕИРЦ, ГУ ИС), паспортном столе, ОВД, телефонном узле МГТС, банках, нотариальных конторах, городской администрации и органах местного самоуправления, органах ЗАГС, ИФНС, органах опеки и попечительства, по вопросам сбора необходимых документов для предстоящей сделки купли-продажи принадлежащей мне по праву собственности КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: г. _____________, ул. __________, дом ____, корп. ___, квартира ___, а также государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, свидетельства, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, подписывать соглашения о задатке, авансе, иные соглашения, предварительный договор, договор купли-продажи указанной квартиры по цене и на условиях по своему усмотрению, передаточный акт, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, регистрировать все необходимые документы, в том числе переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о внесении изменений в записи ЕГРП, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом получения причитающихся мне денежных средств за указанную квартиру, расписываться за меня, и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Договор купли — продажи квартиры по доверенности

Мы, нижеподписавшиеся: _____________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество Продавца)
проживающий по адресу: ______________________________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Продавца)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)__________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности__________________________________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Продавец»,

и ______________________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество Покупателя) проживающий по адресу: ___________________________________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Покупателя) в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)__________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности__________________________________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)

Образец доверенности на продажу квартиры

— Подавать и получать необходимые справки и документы, оформить и получить документы, необходимые для отчуждения квартиры, в том числе отчет об экспертной оценке (заключение о стоимости объекта оценки), справку формы № 3, справку о наличии (отсутствии) зарегистрированных лиц, справки об отсутствии задолженности по уплате электроэнергии, услуг телефонной связи и других коммунальных услуг по вышеуказанной квартиры, другие необходимые документы, связанные с отчуждением квартиры;

ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В Г. КИЕВЕ цены и на условиях по его усмотрению, регистрации права собственности на купленные квартиры, снятия с регистрации места моего проживания по адресу: г.. Киев, пр-т. Героев Сталинграда, д. 9 (девять), кв. 56 (пятьдесят шесть), и регистрации места проживания по новому адресу в городе Киеве;

Оформляем доверенность на покупку квартиры: виды и образец

Практика использования доверенности такого типа довольно распространена. Но это вовсе не означает, что теперь собственники квартир перестали самостоятельно заниматься ее продажей. Доверенность никогда не оформляется без причины. Чаще всего собственники продаваемого жилья вынуждены ее составлять из-за проживания заграницей или из-за невозможности лично присутствовать на сделке по причине серьезной болезни.

Далее не забывают указывать про внесение оплаты и порядок этой процедуры. Цифрами и буквами обозначается сумма оплаты за квартиру. Также подтверждается факт того, что стороны не имеют никаких претензий друг другу. Этот момент важен, так как при появлении разногласий доверенность может быть аннулированной.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2021

Если планируется продажа лишь части квартира, то, что касается величины отчуждаемой доли, то эта информация должна быть отражена строго в договоре. Естественно только, когда все действия согласно гражданскому кодексу будут соблюдены, то можно будет избежать неприятных вопросов в дальнейшем.

Более того обязательно потребуется указать и лица, которые прописаны в данной квартире. На основе пункта 11, 12 пишут 13-ый. Естественно следует помнить об этом. Так как именно он и станет указывать на то, что продавец не имеет возможности пользоваться недвижимостью в связи с подписанием документа. Выделяя стандартные пункты 15-21, то и они являются обязательными.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

Полномочия на совершение сделок с недвижимым имуществом требуют нотариального удостоверения, поскольку такие сделки подлежат государственной регистрации (ст. 185.1 ГК РФ). Это касается доверенности на продажу квартиры, покупку, доверенности на дарение квартиры и т. д. Актуальность таких доверенностей можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://reestr-dover.ru.

В свою очередь, у нового собственника после приобретения квартиры возникает ряд вопросов, связанных с переоформлением документов: договора на снабжение электроэнергией, договора с управляющей компанией. Может возникнуть необходимость представительства в отношениях с арендаторами в случае сдачи квартиры в аренду.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

• командир воинской части;
• руководитель больницы, если гражданин находится на лечении и одновременно является военнослужащим;
• начальник исправительного учреждения, если будущий доверитель осужден к лишению свободы;
• капитан судна моряков;
• посол или консул, если доверитель проживает в другом государстве;
• глава районной администрации, если в местности нет нотариуса.

Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями

По моим наблюдениям часто сделки купли-продажи недвижимости «разваливаются» или затягиваются из-за неверно оформленных доверенностей.
Происходит это совсем не потому-что нотариус работает не профессионально, а потому- что доверитель ставит перед ним не верную задачу или упускает важные обстоятельства сделки.
В доверенности на продажу недвижимости должны быть указаны полномочия не только на подписание договора купли-продажи, а так же и полномочия на регистрацию перехода права собственности на покупателя и другие не менее важные ситуации.

• заключить предварительный договор купли-продажи
• заключить соглашение о задатке
• принять аванс или задаток
• заключить договор купли-продажи
• передать квартиру покупателю и подписать Акт приема-передачи
• представлять мои интересы у нотариуса по вопросу удостоверения договора купли-продажи
• получить денежные средства наличным и безналичным путем ( если необходимо)
• передать договор купли-продажи в Росреестр
• подать в Росреестр заявление о переходе права собственности к покупателю
• внести изменения в ЕГРН
• уплатить государственную пошлину за удостоверение договора купли-продажи нотариусом
• уплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРН
• подать заявление о регистрации обременения (ипотеки) в пользу продавца
• подать заявление о погашении записи об ипотеке
• подать заявление о приостановке регистрации и возобновлении регистрации
• подать заявление об отзыве документов без регистрации
• подавать жалобы в Росреестр от имени доверенного лица
• право получить зарегистрированные документы
• право получить уведомление о приостановке или отказе в регистрации
• право внести изменения и дополнения в договор купли-продажи путём заключения дополнительного соглашения
• право подачи дополнительных документов
• с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин
• с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок

Образец доверенности на продажу квартиры

При вменении представителю права на продажу квартиры, следует обязательно составлять данный доверительный документ у нотариуса, в силу того, что это обязательно для всех сделок, проходящих в дальнейшем процесс государственной регистрации, либо сведения о которых будут вноситься в Росреестр. Стоимость такой услуги не однозначна, и варьируется, в зависимости от муниципального образования, где она предоставляется. Обычно это 1000-1500 рублей.

• Составлять и оформлять документы от имени собственника;
• Решать вопросы организационного и бюрократического характера;
• Проводить любые сделки с данным недвижимым объектом, за исключением его дарения (если оно не предусматривается целью доверенности) и завещания.

Договор купли продажи квартиры по доверенности

Особое внимание следует уделить ФИО, паспортным данным лица, сведениям об объекте недвижимости. Они должны идеально совпадать с документальными сведениями. Доверенное лицо может предоставить для проверки только оригинальные документы. Если же показаны копии, они также должны быть нотариально заверены.

Что касается полномочий, они вытекают из текста документа. Важно понимать, на что именно имеет право представитель собственника недвижимости. В наиболее простом варианте составляется генеральная доверенность, которая дает максимально широкие полномочия доверенному лицу, вплоть до получения денежных средств.