Почему не покупают квартиры на первом этаже

Почему люди не покупают квартиры на последнем этаже

Поэтому сегодня квартиры на последних этажах – это порою самые лучшие предложения, ведь у них много плюсов: лучшие панорамные виды на окружающие окрестности, пониженный уровень шума от дорог, оставшихся где-то далеко внизу, меньшая загазованность воздуха и отсутствие соседей наверху.

В старых домах верхние квартиры тоже не выглядят привлекательными. Здесь самая большая проблема — квартиру может затопить, если вдруг потечет крыша. К тому же крыша может сильно нагреваться на солнце, и тогда в квартирах становится жарко и душно, приходится устанавливать более мощные кондиционеры. Да и с точки зрения безопасности это не лучший вариант, так как у грабителей есть возможность попасть в жилые помещения через крышу.

Почему никто не хочет покупать квартиру на первом этаже

У меня подруга на 1 жила, шторы почти всегда закрыты были, потому что с улицы всё видно, особенно когда свет включаешь. Их квартира у входа в подъезд была, все постоянно шли мимо и постоянно хлопали дверью. Из окон чаще на мусор любовались, чем на что-то ещё.

25 лет жила на 1 этаже.холодно как в погребе и света нет-все цветы дохли на подоконнике.постоянно шторы закрывать нужно иначе все с улицы видно.все выхлопные газы от машин-в квартиру.форточки надо закрывать… короче одни минусы.и туалет постоянно засорялся-с верхних этажей умудрялись и консервные банки смывать

Почему не покупают квартиры на первом этаже

Какой ужас расписали про первые этажи — будто практически в подвале с мышками, среди окурков и мусора))) Сама всегда боялась первых этажей из-за того, что кто-то может в окна залезть, но красть у нас особо нечего, да вроде и времена такие прошли. При покупке подвернулась замечательная однушка в хорошем районе и подходящей ценой. Взяли. Не пожалели) Окна у нас выходят на газон под окном, травка, дерево красивое. Сидишь чаей попиваешь и милота за окном. Собачек правда там тоже выгуливают, но эт фигня)) Зимой постоянно проветриваем, т.к. жарко, температура всю зиму около 25 градусов. Плесени нет. Удобно не ждать лифт и теснится в нем с соседями, особенно еще когда не знаешь точно, сосед он тебе или нет)) зашел в подъезд, шмыг в кв и ты уже дома. Всегда есть напор воды! Стояк на нас заканчивается, в любое время перекрыли воду и сделали ремонт, заменили кран и т.д. Кот с балкона у нас гулять уходил, приходил правда тоже под него назад))) Еще плюс никого не затопишь, всякое бывает. Про канализационное затопление не задумывалась. —— Теперь о минусах, бывают тараканы периодически, штук несколько, промазали гелем в ванной-туалете, пропали. Видим может раз в полгода-год их. Сверху шумят слышно сильно, но это тогда надо брать крайний верхний этаж. Зато сам потопаешь, никто не придет недовольный снизу. Мы на счет этих минусов не паримся, нам все нравится, главное свое жилье! Кв все равно хотим попозже больше по площади, да и вы тоже, так что, что удобней, то и берите.

Стоимость квартир в новостройках выше 500 тыс. руб. – 800 тыс. руб. и соответствует средней стоимости квартир в более крупных городах. В очень маленьких населенных пунктах, где сложное финансовое положение граждан вынуждает их покинуть родной город, стоимость любых квартир составляет в среднем 300-700 тыс. руб., не зависимо от этажа.

Почему квартиры на первом и последнем этажах всегда дешевле? Вы бы купили

у нас последний этаж, дому больше 20 лет. В данном районе Вы не купите квартиру на последнем этаже — нам просто повезло много лет назад))) Только если предложите цену выше рыночной намного — тогда может кто-нибудь и согласится продать))) Я уже жила на средних этажах — никогда больше этого не хочу. Ужасужасужас)))

потому что первый этаж- это низко, это слышно все с улицы, это с улицы можно зангядывать к вам в окна , это стук входной двери и лифта, это «пописы» алкашей и хулиганов, если что-то с подвалом- это вам все тянет и гниет, это более холодный пол, т.к. снизу- холодный подвал, а не телпая квартира
полседние- наверху- чердак, крыша, опять же наверху могут заснуть ббомжи и пр. верхние этажи могут оргабить в крыши. они протекают, если это хрущевки, у котрых нет чердаков, то это вобще крындец.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

На что стоит обратить внимание при выборе этажа будущего жилья? Рекомендаций можно дать множество, но универсальных нет, так как покупатель ориентируется на вид фасада дома, расположение комнат в квартире, оборудования подъезда, наличия в шаговой доступности магазинов, школ и т.д. Однако, на несколько аспектов внимание стоит обратить обязательно:

Если квартира покупается с целью перепродажи или сдачи в аренду – первый подойдет как нельзя лучше. С точки зрения инвесторов, где главный фактор выбора – цена, такая покупка быстро оправдает себя. Впрочем, и для личного пользования квартиры на первом этаже сегодня покупают нередко.

Квартира, дом, дача

И, вот, мы подошли к одному из главных преимуществ квартиры на первом этаже — ее можно перевести в нежилой фонд! Так, если вы не планируете в ней жить, вы можете перевести ее в нежилой фонд и сдавать в аренду бизнесменам, а что еще лучше — начать свой собственный бизнес, открыв небольшое кафе, аптеку или торговую точку.

Квартира на первом этаже станет наиболее оптимальным решением для семьи, в которой есть еще и пожилые люди, которым тяжело проделывать долгий путь от квартиры до подъездной двери. Более того, в некоторых высотках (скажем, пятиэтажках) и вовсе может быть лифта. Но даже и наличие подъёмника не обеспечивает комфорт маломобильным жильцам: человеку в инвалидной коляске не всегда удобно (и даже возможно) проехать через дверной проем лифта.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
4. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.

к содержанию ↑

• Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
• Шумы с улицы практически не беспокоят;
• Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
• Проявление боязни высоты дает о себе знать;
• Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

Стоит ли покупать квартиру на 1 этаже

2. Если Вы планируете проживать в такой квартире, то лучше отказаться. Причина проста: в будущем потребуются дополнительные вложения в обустройство помещения. Но если Вы готовы со временем обустроить свое жилье или Вы хотите срочно решить жилищный вопрос и лишних денег совсем нет, то такая квартира вполне подойдет.

Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. Действительно, такую квартиру можно приобрести на 20-30% дешевле, чем на других этажах. При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах. Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе.

Что нужно учитывать при покупке квартиры на первом этаже

Очень часто, просматривая объявления о покупке квартир, натыкаешься на фразу: «Первый и последний этажи не предлагать». Так ли это актуально в наше время, или нелюбовь к первому этажу лишь веяние прошлых поколений? Сразу сделаю оговорку, что проживаю в городе Симферополе, и все нюансы буду рассматривать на примере домов этого города.:f[sd]:

:s[st]:

• Первый этаж раньше был одним из самых нежелательных. Почему? Потому как частота обворовывания первых этажей была самой высокой. В настоящее время, с появлением домофонов, камер видеонаблюдения, да и просто решеток на окнах, этот показатель значительно снизился. Хотя умелые воришки приспособились даже через решетки таскать развешенное на сушку белье.
• Если возле дома проезжает большое количество машин, то выхлопные газы составят неотъемлимую часть атмосферы вашей квартиры. А также суды-пересуды бабушек/подростков/прохожих у подъезда будут вносить разнообразие в ваш досуг . Не исключено также, что звуки сигнализации, припаркованных во дворе дома машин, не потревожат вас по ночам, но этот недостаток превращается в бонус, если под вашими окнами будет стоять ваша машина.
• Еще один недостаток первых этажей, с которым недавно столкнулась моя подруга- это аромат сточных вод, усиливающийся рано утром и практически исчезающий к вечеру. Причем, как оказалось, это явление достаточно распространено в старых домах.
• Может быть еще такой неприятный форс-мажорный момент. В доме, в котором я сейчас проживаю, случился пожар на четвертом этаже. Его, естественно, погасили, залив при этом не только третий, но и второй, и даже первый этажи. Но это, конечно, ситуация нестандартная и от нее никто не застрахован.
• А теперь о плюсах. Обычно стоимость квартиры на первом этаже где-то на 15-20 % ниже. А на сэкономленные деньги можно сделать ремонт.
• Первый этаж считается самым безопасным. В случае чего — можно выскочить в окно. Но! Как в него выскочить, если на нем решетки стоят?
• Далее — в некоторых квартирах первого этажа (в основном пятиэтажках) оборудованы погреба. Согласитесь, мелочь — а как приятно? Да что уж про погреба говорить, если к квартирам первого этажа, при удобном расположении и наличии рядом свободной территории можно пристроить комнату, а то и две. Неплохое увеличение жилой площади? Причем это явление очень часто встречается в нашем городе. А наиболее предприимчивые личности умудряются выстроить дополнительную жилплощадь поверх подземного гаража. Про законность таких достроек сказать ничего не могу, но судя по повсеместному их распространению, все официально.
• Кстати, именно жильцы первого этажа в основном своем узурпируют находящийся под окнами земельный участок, разбивая на нем клумбы, минисадики, огородики. В итоге часто можно увидеть балконы, увитые лозами винограда или вьюнка, что привнесет в вашу жизнь еще одну каплю эстетического удовольствия.
• Несомненный плюс первого этажа — это тень от произрастающих рядом зеленых насаждений. Но тут есть и второй, уже менее приятный нюанс- количество посещающих вас мошек, жучков и паучков обратно пропорционально высоте вашего этажа.
• Еще один бонус для семей с детьми — за ребенком, играющим во дворе можно наблюдать, занимаясь своими делами, например глажкой на балконе. Этот вариант, конечно, не распространяется на случаи, когда дом расположен возле проезжей части, если ребенок очень мал и так далее.
• Если вы пользуетесь коляской, то первый этаж тоже подарит вам незабываемое чувство радости отсутствия зависимости от лифта и необходимости подниматься по огромному количеству ступенек.

Форум по ремонту квартир и строительству домов

• Постоянная сырость из-за близости земли, а зимой 1-ый этаж самый холодный, ведь внизу холодней всего;
• Злоумышленники могут спокойно забраться через окно или балкон, даже не разбивая окна, а воспользовавшись стеклорезом. Многие ставят на окна решётки;
• Постоянно хлопающая входная дверь. Хорошо, если окна выходят не на сторону подъезда, а на другую;
• Без тюля и штор могут жить только одни эксгибиционисты, которым нравиться, что на них с улицы смотрят;
• Очень большая проходимость соседей мимо входной двери. Ведь через лестничную клетку 1-го этажа проходят все жители дома, а не только соседи по этажу;
• Выхлопные газы от припаркованных под окнами машин больше всего ощущаются здесь;
• Вид из окна ну просто никакой, в лучшем случае кусты и деревья, в худшем случае машины, помойка или гаражи;
• Прямой солнечный свет практически не проникает в окна, если конечно это не новостойка, вокруг которой нет деревьев вообще.

Недавно был на просмотре одной двухкомнатной квартиры (45 кв.м.) в Чертаново, которая находилась на первом этаже 12-ти этажного дома. Продавала её старушка через агентство ИНКОМ за 7.6 млн. руб. Общее состояние — под ремонт, только пластиковый стеклопакет стоит на балконе и в маленькой комнате, остальное всё срывай и выноси, делай заново.

Почему не покупают квартиры на первом этаже

Многоэтажный дом можно условно разделить на три части: нижние этажи (1-3-й), средние (4-16-й) и верхние (17-й и выше). Один из важнейших факторов, влияющих на комфортность проживания в многоэтажном доме, — уличный или внутридомовый шум. Жители нижних этажей больше жалуются на шум от транспорта, автосигнализаций, а также хлопающие двери подъезда и разговоры соседей у лифта. Жители средних и верхних этажей слышат шум от движущейся кабины лифта и лифтовых лебедок. Однако начальник архитектурно-технического отдела МНИИ типологии экспериментального проектирования Геннадий Воробьев утверждает: «Для домов повышенной этажности проблема шума лифтов не стоит очень остро, поскольку в них увеличены размеры шахт и расширен зазор между лифтом и стенкой шахты».

Особая проблема возникает с вентиляцией квартир на верхних этажах. Многие бытовые газы легко поднимаются наверх, поэтому жители верхних этажей дышат тем, что «выдохнули» нижние квартиры. Интересно, что к ухудшению вентиляции квартир привело использование герметичных стеклопакетов, которые уменьшили проветривание квартир. В современных домах жилье проветривается с помощью вентиляционной камеры, проходящей через все квартиры. Как и у обычной печки, тяга выше на нижних этажах и совсем слабая на верхних, поэтому жителю верхних этажей «башни» стоит озаботиться дополнительной принудительной вентиляцией своей квартиры.

Новые Ватутинки Форум

@Настена У нас вообще смешно получилось: ещё не зная, что будем жить в Южном, сняли на свадьтбу коттедж в Фоминском. От НВЦ тогда только полтора дома было)) А так, с учётом того, что у нас почти все гости были иногородние — гораздо выгоднее и интереснее, чем по гостиницам потом раскидывать родню))))

Почему мы хотим на первый этаж. 1. Хочется купить квартиру во второй очереди, а ждать постройки третьей очереди не хочется. 2. Понравились планировки трешек на первом этаже. 3. Мебель высоко таскать не нужно. 4. Дома малоэтажные и много народу ходить не будет. 5. Если захотят ограбить-ограбят, этаж тут не при чем. 6. Слышимость на всех трех этажах примерно одинаковая, мы сейчас живем на третьем этаже и всё слышно и видно, 7. Трое маленьких детей, не нужно носить на себе детей и коляски. Хоть это и временно, дети вырастут, но не хочется даже эти пару лет надрываться. Напрягает вероятность холодного пола, опять же из-за детей. Хотя и это решаемо. Хочется услышать от жильцов первого этажа как у них с этим обстоят дела.