Преимущественные права при разделе наследственного имущества

Неделимой признается вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения. При предоставлении преимущественного права на неделимую вещь при разделе имущества закон выделяет три группы наследников:

1. лица, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства. Данная категория наследников имеет преимущественное право на неделимую вещь в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет;
2. наследники, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью, входящей в состав наследства. Данная категория наследников имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей собственности на нее;
3. наследники, претендующие на преимущественное право на жилое помещение.

Преимущественное право при разделе наследства

Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением интересов зачатого, но не родившегося ребенка, признается ничтожной сделкой, и имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также не имеет юридической силы. Однако признавать его таковым нужно только в судебном порядке.

Преимущественные права при разделе наследственного имущества

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

Федеральная нотариальная палата

Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества. Наследник, получающий такую собственность в качестве части наследства, зачастую обязуется возместить другим преемникам разницу в стоимости в сравнении с их долями (ст. 1170 ГК РФ).

Преимущественное право при разделе наследства

1) Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, то он при разделе наследства имеет преимущественное право на ее получение перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п.1 ст.1168 ГК РФ).

Преимущественные права при разделе наследственного имущества

Последняя редакция Гражданского кодекса РФ включает в состав общего наследного имущества предметы обихода, домашней утвари и обстановки. В связи с этим возникла четвертая группа наследников, обладающих преимущественными правами – это те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались всеми перечисленными предметами.

Соглашение о разделе наследственного имущества

• Наследники, проживающие в наследуемом жилье и не имеющие в собственности другой недвижимости, имеют значительное преимущество перед другими наследниками при разделе долей жилого помещения;
• Наследники, проживающие до момента открытия наследства вместе с наследодателем. В этом случае они имеют преимущественное право на присуждение в их собственность предметов, находящихся в наследуемом жилье;
• Наследники которые ситают что их права ущемлены другими наследниками;
• Наследники вступившие в наследство которые не смогли договориться об условия соглашения о разделе наследства.

Преимущественные права при разделе наследственного имущества

Раздел наследственного имущества может быть произведен по соглашению наследников. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок, в том числе и договоров, а также правила об их государственной регистрации. При отсутствии соглашения раздел по общим правилам производится в судебном порядке.

Раздел наследственного имущества

Если при разделе наследственного имущества, доля наследника, имеющего преимущественное право больше, чем доля других наследников, то он предоставляет им компенсацию другим имуществом или деньгами. Причем сначала осуществляется компенсация, а потом реализуется преимущественное право.

Раздел наследственного имущества

Иск о разделе наследства может быть подан на протяжении 3-летнего срока исковой давности. Отсчет срока исковой давности начинается с момента нарушения наследственных прав или возникновения спора между наследниками, а не с момента открытия наследства (хотя и не исключено, что именно момент открытия наследства послужил началом спора, нарушений или злоупотреблений).

Иск о разделе наследственного имущества

В случае, если наследники не могут договориться о порядке пользования собственностью умершего родственника, нотариус может посоветовать составить исковое заявление о разделе наследственного имущества. Суд примет документ по установленной форме и рассмотрит его обстоятельства, вынесет решение. Разбирательство между родственниками в суде имеет следующие особенности:

Раздел наследственного имущества

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение). Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям. Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Раздел наследственного имущества по соглашению

В то же время представляется вполне возможным высказать ряд соображений, касающихся границ применения условий, которые дают в соответствии с п. 3 комментируемой статьи преимущественное право на получение жилого помещения в счет своей наследственной доли при невозможности раздела этого помещения в натуре. Прежде всего, очевидно, что, говоря о «проживании», закон, несмотря на отсутствие прямого указания об этом, имеет в виду постоянное или преимущественное проживание наследника в соответствующем помещении, а не временное пребывание в нем в связи с краткосрочной или периодической потребностью наследника (учеба, каникулы, командировка и т.п.). В то же время не должно иметь значения, в каком качестве проживает в жилом помещении наследник — в качестве члена семьи собственника жилого помещения или по договору с последним. Закон, наконец, не ставит такого условия, как обязательное совместное с наследодателем проживание в этом помещении ко дню открытия наследства.

Статья 1168

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство. Если же просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется.

Преимущественные права при разделе наследственного имущества

До настоящего момента, упоминая о разделе наследственного имущества, мы говорили о наследственных долях. Доля в наследстве — это часть наследственного имущества, принадлежащая конкретному наследнику. Она может выражаться в виде дроби или процентов наследства. Таким образом, доля в наследстве — это идеальное стоимостное выражение количества наследуемого имущества. Каким же образом происходит раздел и управление таким имуществом в натуре?

Раздел наследственного имущества