Разделение Лицевых Счетов В Квартире В Рб

Как разделить лицевые счета на квартиру в рб

В случае если собственник – супруга, а бывший супруг зарегистрирован в квартире как член семьи, он также несет ответственность за уплату коммунальных платежей, но выделить ему отдельный лицевой счет невозможно, так как есть собственник целого помещения и уже в отношении него будут применяться какие-либо санкции в случае неуплаты. Супруга в свою очередь, в том числе и в судебном порядке, может предъявить к бывшему мужу требование об оплате его задолженности.

Спаисибо большое за ответ, но я не хотела бы выделять долю в собственность, т.к. собственность в руках алкоголика это опасно, недобросовестные люди могут уговорить его продать свою долю, что-же тогда — нам всем в коммуналке придется жить. Не могли бы Вы имено образец заявления на раздел лицевых счетов мне прислать? Спасибо за помощь.

Разделение лицевых счетов в квартире в рб

К заявлению следует приложить копию технического паспорта на квартиру, копию лицевого счета, копию искового заявления для ответчика, квитанцию об уплате госпошлины. Требование удовлетворяется только в том случае, если есть возможность выделить вам отдельную изолированную комнату.

В разделении счета в государственной квартире есть свои нюансы. Один из нанимателей при желании может приватизировать свою часть (комнату) и продать ее. Сначала он должен предложить купить эту часть нанимателю, который проживает с ним на общей площади. Если тот отказывается, то он имеет право продать свою долю любому постороннему лицу. Поэтому здесь лучше сто раз подумать, прежде чем разделять лицевой счет.

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ В КВАРТИРЕ: ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ

В случае, если квартира находится в частной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На жилое помещение государственного жилищного фонда лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем помещения и государственным органом, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления которого оно находится.

При решении вопроса о возможности раздела лицевых счетов, следует иметь в виду, что такая возможность зависит от права собственности на квартиру. Так, если квартира находится в частной собственности одного собственника, разделить лицевой счет нельзя. Поэтому при неоплате коммунальных платежей лицами, зарегистрированными в такой квартире, помимо собственника, ответственность за неуплату коммунальных услуг будет нести исключительно собственник квартиры. Собственник имеет право предъявить в судебном порядке к должникам иск о взыскании части задолженности, приходящейся на их долю. Кроме того, в такой ситуации можно порекомендовать, определить порядок пользования квартирой без ее раздела по долям в натуре. Однако для этого необходимо наличие технической возможности, а так же факт проживания в жилом помещении тех лиц, которые желают определения такого порядка пользования.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Прежде всего, необходимо понимать, что разделение счета – это право, а не обязанность собственников. То есть процедура может состояться любой момент по инициативе любого из владельцев, вне зависимости от размера его доли и времени ее получения. При этом корректнее говорить не о разделении счетов как таковой, а о выделении доли в оплате. Лицевой счет оформляется на саму недвижимость, а не на его владельца. После выделения доли он остается единым, но каждый собственник платит только пропорционально своей части в квартире. Выделение доли в счете возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:

Интересно почитать:  Задолженность по квартплате онлайн официальный сайт спб

Заявление стандартно рассматривается в течение 30 календарных дней . Если решение положительное, происходит разделение счета, причем процедура бесплатна для всех собственников. Однако установка отдельных (индивидуальных) счетчиков производится за их счет. После разделения на имя каждого владельца будет приходить индивидуальная квитанция, в которой будет приводиться плата только за пользование долей (исходя из ее размера). Общая сумма по всем платежам должна получаться точной такой же, как раньше (т.е. на всю квартиру сразу).

Разделение лицевых счетов в квартире в рб

Договор найма жилого помещения, как правило, заключается в отношении квартир государственного жилищного фонда, и в основном понятие «разделение лицевого счета» применяется именно в этом случае, пояснил «АиФ» начальник юридического отдела ЖРЭО №2 г. Минска Геннадий АКСТИЛОВИЧ. Также оно применимо и к квартирам, которые находятся в частной собственности, но в этом случае, разделение лицевого счета происходит только на основании представленных документов о разделе недвижимого имущества.

«Лично столкнулась с проблемой и думаю, что я такая не одна в Беларуси. Подарила внуку трёх­комнатную квартиру, при этом право в ней проживать за мной сохраняется до смерти. Внук же­нился, и молодая семья заняла две комнаты. У них вечно нет денег, поэтому за коммуналку плачу я. Их обещаниям начать платить со следующего месяца я уже не верю. Единственный выход — разделить лицевые счета и каждому отвечать за себя».

Разделение лицевых счетов в квартире в рб

1. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением , подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, государственный орган, другую государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другую государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами — как участвующими, так и не участвующими в приватизации.

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов. В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли). Заверенную копию решения нужно представить в управляющую компанию или расчетный центр, а если судебный акт не исполняется добровольно, исполнительный лист направляется в службу ФССП.

  1. заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
  2. заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
  3. путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Как разделить лицевые счета

Если не достигнуто согласие при определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности (когда доли уже выделены), необходимо обращаться в суд по месту нахождения жилого помещения, т. е. вы можете выделить обслуживаемую жилищно-эксплуатационной службой долю в квартире в судебном порядке. В этом случае нужно обратиться не с иском о разделе квартиры как объекта недвижимости, а с иском об определении порядка пользования этой квартирой.

Интересно почитать:  Каркасные сетки на окна автомобиля штраф

Если жилье государственное, то в соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма. В этом случае для разделения лицевых счетов необходимо написать заявление в жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения квартиры, которое должны подписать все проживающие в квартире (т. е. требуется их согласие на разделение лицевых счетов). Для того чтобы разделить лицевые счета, комнаты должны быть изолированы. Квартира для целей пользования разделяется по отдельным комнатам, вся остальная площадь передается в общее пользование.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

6. Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения с письменного согласия остальных проживающих совместно с ним членов семьи нанимателя, если в соответствии с приходящейся на него долей в общей площади жилого помещения либо в соответствии с письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделена изолированная жилая комната (комнаты).

Доброе время суток. Квартира трехкомнатная, не приватизированная. Были прописаны отец и сын. В декабре 2011 года под предлогом постановки на учет автомобиля в г.Минске, в эту квартиру была зарегистрирована гражданская супруга отца (на тот момент уроженка г. Слонима, регистрация в данной квартире есть, но договор аренды закончился). В ЖЭСе пояснили, что она не имеет прав на жил. площадь в этой квартире. В добровольном разделении лицевых счетов отец отказал. В связи с этим у меня следующие вопросы: 1. Как разделить лицевой счет без согласия отца? 2. Какие права имеет на данную квартиру гражданская жена отца? 3. Может ли претендовать на не приватизированную недвижимость совершеннолетняя сестра? 4. Какие необходимы документы для разделения лицевого счета и дальнейшей приватизации моей доли в этой квартире?

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

В тех случаях, когда произошла смена владельца недвижимости или жилище претерпело изменения посредством осуществления перепланировки, в финансово-лицевой счет вносятся соответствующие изменения сотрудниками Единого информационно-расчетного центра, после подачи заявления владельцем в ЕИРЦ и предоставления подтверждающей документации.

Лицевой счет (далее ЛС) открывается на все помещение в целом, не важно, идет ли речь о приватизированной жилплощади или о жилье, предоставленном в пользование на основании договора социального найма. Ежемесячные квитанции за коммунальные услуги формируются на основании ЛС. В данном документе содержится следующая информация:

Лицевой счет квартиры

  • вид помещения (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, и др.)
  • Степень благоустройства (наличие отопления, водопровода, газовой колонки или плиты, мусоропровод, лифт)
  • Сведения о тех, кто проживает в объекте (для начисления платежей за пользование услугами).

Для получения копии лицевого счета лицу обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда, и в день обращения органы обязаны выдать такую копию. Среди документов, которые необходимо предоставить в Указе Президента №200 указан лишь документ, удостоверяющий личность, в некоторых случаях может потребоваться еще и документ, который устанавливает право собственности на жилое помещение.

Возможно ли разделение лицевого счета на квартиру

судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Кроме того, как видно из материалов дела, исковое заявление содержит требование об определении порядка и размера участия Ткачева Н.Е. и Ткачевой В.В., действующей в интересах несовершеннолетней Ткачевой В.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также возложения обязанности на ООО ГК «ЮРВ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Однако данные требования остались без внимания суда.

Ссылка на основную публикацию