Регистрация по месту жительства без права собственности

Прописка без права собственности

Сложности могут возникнуть в том случае, если квартира муниципальная. Если человека прописали в муниципальном жилье, а потом жилье решили приватизировать, то прописанный может претендовать на долю в квартире – либо его придётся выселять. Собственником в этом случае выступает государство, и только оно может выселить из квартиры по решению суда. Причём суд может вынести положительное решение только в некоторых случаях:

Чаще всего под пропиской без права собственности понимают регистрацию по месту пребывания (временную или постоянную), при которой прописанный не будет иметь никаких имущественных прав на жильё. Такую регистрацию чаще всего оформляют приезжие из стран СНГ и Китая, Вьетнама, которые приезжают в столицу (да и не только в столицу) на заработки. Впрочем, и у граждан России, зарегистрированных на её территории, может возникнуть необходимость оформления прописки при переезде и устройстве на работу. Постоянная регистрация (или временная, но на длительный срок) обязательно требуется для устройства на мало-мальски приличные рабочие места. Не говоря уж о том, что без регистрации приезжих могут выдворить из страны.

Регистрация по месту жительства без права собственности

Согласно п. 9. ..», граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В случае же изменения места жительства, гражданин РФ «обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме» (п. 16 Постановления..).

Другими словами регистрация по месту жительства (месту пребывания) – это лишь административный акт, который сам по себе, при отсутствии оснований для регистрации, не порождает гражданско-правовых последствий, как и наоборот, отсутствие регистрации не всегда означает отсутствие права пользования квартирой проживающего там гражданина, но об этом скажем чуть ниже.

Прописка без права собственности на жилплощадь

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

У вас увеличатся коммунальные платежи, уплачиваемые по количеству проживающих лиц (водоснабжение-водоотведение, вывоз мусора, газ) и зарегистрированное лицо будет иметь возможность без вашего разрешения зарегистрировать на срок своей регистрации своих несовершеннолетних детей. Это спорно с позиций гражданского права, но Правила регистрации это позволяют.

Регистрация по месту жительства

В случае, если вы хотите прописаться где-то в чужой квартире или в квартире родственников, то от каждого из собственников этой жилплощади потребуется письменное согласие, что они не возражают против вашей регистрации в их квартире. Если же кто-то из владельцев временно отсутствует (находится на службе в армии, в местах лишения свободы, в больнице) или против этого, то прописаться в такой квартире новому члену семьи или просто знакомому – невозможно, по крайней мере – это незаконно. Если вы владеете собственностью совместно с кем-то из членов семьи, то его согласие на регистрацию нового жильца – обязательно.

Андрей 47 лет, программист
«Недавно, продав квартиру, переехали в частный дом. Если выписка из квартиры заняла один день, так как паспортист нашего участка – порядочный человек и квалифицированный работник, то прописка в частном доме – это целая проблема. В частном секторе, как выяснилось, все вопросы регистрации по месту жительства каждый решает самостоятельно. Куда идти теперь, даже не знаю».

Регистрация по месту жительства без права собственности

Решение, действие (бездействие) органов регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации могут быть оспорены в административном и судебном порядке (гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ). Соответственно, Вы можете обратиться в вышестоящий в порядке подчиненности орган или в суд.

Интересно почитать:  Выписка из егрн заменяет кадастровый паспорт

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

Порождает ли регистрация по месту жительства некие права на квартиру

ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,
от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599,
от 22.12.2004 N 825,
с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ
от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ
от 02.02.1998 N 4-П)

Единственное, с чем придется сталкнуться, так это с увеличением размера коммунальных платежей , так как некоторые платежи увязаны с количеством граждан проживающих в квартире (для государства и для коммунальщиков информацией об этом является количество зарегистрированных в квартире граждан).

Постоянная регистрация без права собственности

В этой ситуации все более понятно. Те жильцы, которые проживают в квартире или комнате на основе соглашения социального найма, не имеют права собственности. Это необходимо понимать: муниципальная квартира принадлежит региональным или муниципальным органам власти и управления. Именно они и являются ее собственниками. Многие граждане, не обладая правовыми познаниями, считают, что муниципальная квартиры – это их собственность. Еще раз скажем: нет. Для того чтобы перевести ее в это режим, нужна процедура приватизации, которая довольно трудоемкая и затратная по времени. Но существует в настоящее время много организаций, в которой работают специалисты, осуществляющие юридическое сопровождение данной сделки. А приватизация является первичным соглашением, которое заключается человеком по предмету своего жилья. Но мы уклонились от темы. Итак, если человек хочет осуществить такое действие, как постоянная регистрация без права собственности, ему необходимо:

В том случае, если квартира является объектом собственности определенного субъекта, то он может зарегистрировать там человека. Последний не будет иметь никаких прав на жилье, поскольку эти правомочия уже существуют у хозяина квартиры. Если квартира принадлежит нескольким сособсвтенникам, то здесь ситуация немного сложнее. По норме Гражданского законодательства сособственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию. Таким образом, получается, что тот сособственник, желающий зарегистрировать другого человека, должен достичь консенсуса и жильцами. Если этого не происходит, такой гражданин вправе обратиться в суд.

Как оформить регистрацию без права собственности

Следует помнить, что если имеется сразу несколько владельцев, то здесь будет немного другая ситуация. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в этом случае собственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию.
Исходя из этого, если один из них желает зарегистрировать в квартире или доме другого человека без права собственности, то он должен согласовать и получить разрешение у других владельцев. Если остальные владельцы по какой-то причине не дают свое согласие, то один из собственников, который хочет прописать конкретного человека, может обратиться в суд.
Другая ситуация, касаемо прописки без права на имущество, если оно является предметом договора социального найма. В этом случае все жильцы, которые проживают на территории указанной недвижимости на основе социального найма, не имеют права собственности. Дело в том, что муниципальная недвижимость, как правило, принадлежит региональным муниципальным органам власти и управления, которые и являются собственниками той или иной жилплощади.
Если жилец такой муниципального жилья (даже комнаты) хочет прописать на территорию выделенной ему жилищной площади того или иного человека, то ему нужно будет получить согласие всех тех граждан Российской Федерации, которые проживают в указанной квартире без права собственности. Если все они согласны, то во время следующего этапа стоит обратиться соответствующие органы.
Отдельный разговор касается служебной недвижимости. В таких жилых помещениях россияне проживают на правах субаренды. Говоря простым языком, они арендуют такие квартиры или дома у своего работодателя, который и предоставляет им данную недвижимость. Как правило, все это должно быть записано в трудовом договоре, который заключают между собой житель Российской Федерации и его работодатель. Исходя из этого, можно сделать вывод, что человек, который проживает в служебном помещении, должен быть официально трудоустроен.

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, такое регистрационное действие субъекта возможно лишь в нескольких случаях. Например, регистрация без права собственности в квартиру, которая является собственностью того или иного человека, регистрацию в муниципальную или служебную квартиру.
Если она является объектом собственности определенного человека, то он, в свою очередь, может зарегистрировать проживающего там человека. Если вы регистрируетесь в такой квартире, то должны знать, что не будете иметь никаких имущественных прав на жилье, так как эти полномочия уже есть у недвижимости.

Оформление прописки без права проживания

Для оформления потребуется посетить вышесказанные инстанции и подать заявление установленного образца с определенным пакетом документов. Затем ожидать около недели решения и получить свидетельство о прописке, а затем уже в паспортном столе проставить штамп о регистрации.

Выписать без согласия жильца собственник не вправе. Точнее право то у него есть, но вот для этого придется потрудиться. Принудительная выписка может осложняться отсутствием иного вида помещения. В этом случае собственнику поможет только судебная инстанция.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Действие постоянной прописки прекращается с момента выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.

  1. Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
  2. Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
  3. Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
  4. Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:
  • паспорта всех собственников и прописывающегося
  • свидетельства о регистрации права собственности
  • договор, подтверждающий переход жилья в собственность
  • доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости)

Осуществление прописки в долевой собственности (регистрации)

В том же населённом пункте где у них есть постоянная регистрация, но по другому адресу В Москве или Московской области если имеют постоянную регистрацию в Москве или области В Санкт-Петербурге или Ленобласти если имеют постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге или Ленобласти В помещении которое принадлежит на праве собственности или на праве пользования их ближайшему родственнику, который имеет в этом помещении постоянную регистрацию

Имеется свой автономный вход и выход, который никак не граничит с выходом из другой части дома и имеется свой санузел и кухня Жилая площадь такого помещения отвечает требованиям закона к минимальной квадратуре на одного человека то есть, является аналогом квартиры

Регистрация по месту жительства без права собственности

Первым и главным условием того, чтобы регистрация по месту жительства в новой квартире или доме прошла в кротчайшие сроки — это отсутствие прописки где-либо в другом месте. То есть в паспорте в графе «прописка» должен стоять штамп о том, что вы выписаны с предыдущего места регистрации. Поэтому, собравшись регистрироваться по месту жительства, поначалу выпишитесь с того места, где до сих пор вы были зарегистрированы. Не удивляйтесь, что я напоминаю об этом, есть несколько категорий граждан, которые и не знали, что они были где-то зарегистрированы: военные, студенты и люди без определенного места жительства. Первых прописывают в военной части, где военнослужащие находятся до момента увольнения или перевода в другую военную часть. Не все из них знают, что данный этап их биографии, а так же регистрация по месту жительства отпечатается не только в сердцах, но и на страницах паспорта. Вторая категория – студенты, проживающие в момент обучения в ВУЗах – в студенческих общежитиях, а после окончания ВУЗа забывающие из общежития выписаться.

Согласно ст.1 Закона РФ «О медицинском страховании граждан в Российской Федерации» от 28.06.1991 № 1499-1 медицинское страхование осуществляется в двух видах: обязательном и добровольном. Обязательное медицинское страхование имеет то же два вида: для работающих граждан и для неработающих. Если работающим гражданам полис выдается по месту работы (вне зависимости от места жительства), то для неработающих граждан ключевым моментом является место жительства. Типовые правила обязательного медицинского страхования граждан (утв. Федеральным фондом ОМС 3 октября 2003 г. № 3856/30-3/и) содержат следующее положение: в соответствии с Инструкцией по ведению страхового медицинского полиса, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 23.01.1992 № 41, застрахованные неработающие граждане при изменении постоянного места жительства должны возвратить полученный ими ранее страховой медицинский полис с последующим получением другого полиса по новому месту жительства; при увольнении застрахованных работающих граждан администрация организации обязана получить у них выданные страховые медицинские полисы. Поэтому получение страхового полиса представляется невозможным без регистрации по месту жительства.

Ссылка на основную публикацию