Согласие бывшего супруга на продажу недвижимости

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Если же такое случилось, второй супруг вправе просить в суде признать куплю продажу или дарение, без его согласия незаконной. На это у него год с момента подписания сделки. Время на подачу иска отсчитывается или со дня, когда стало известно об отчуждении имущества без согласия.

Согласие необходимо в отношении имущества, считающегося общим, и здесь неважно отмечена ли эта общность в документах. Ведь супруг при желании может потребовать признания сделки по продаже имущества незаконной, даже, несмотря на отсутствие соответствующей записи в бумагах. Если такая отметка есть, сделка просто не будет оформлена. Отказ будет получен или от нотариуса, к которому обратились за оформлением договора или от регистрационной службы, если договор непосредственно сдан на регистрацию сторонами сделки.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку

Добрый день! До брака у меня была двухкомнатная квартира. Затем, уже находясь в браке я ее продала и купила на свое имя однокомнатную квартиру. Свидетельство о собственности оформлено только на меня. Сейчас я хочу подарить квартиру своей 15 летней внучке. Достаточно ли будет согласия супруга или нам теперь нужно оформлять ее в собственность по 1/2 и только после этого оформлять каждому дарственную на мою внучку?

Всегда ли требуется согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Другой вариант оформления совместной квартиры предусматривает наличие только одного собственника, которого называют титульным. Тот факт, что только на его имя оформляется недвижимость, ни в коей мере не умаляет права другого супруга на квартиру, ведь без согласия последнего распорядиться объектом недвижимости не получится: ни продать, ни сдать, ни заложить в банк. Самое интересное, что даже после расторжения брака квартира не перестает являться совместно нажитым супругами имуществом.

• недвижимость, приобретенная до брака;
• квартира, дом или участок, полученные на основании безвозмездных сделок (приватизация, дарение, наследство и др.);
• квартира, считающаяся личной собственностью одного из супругов согласно заключенному заранее брачному договору.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Или другая распространенная в последнее время ситуация – заключение брачного контракта, в котором точно прописано, что кто-то из супружеской пары будет обладать безграничным правом распоряжения с той или иной вещью, даже если она была приобретена на совместные деньги обоих супругов.

Но благоразумие должно стоять на первом месте. И перед заключением брака, оба молодожена должны тщательно продумать свои права и возможности в отношении будущего приобретаемого имущества – либо заключить контракт, точно определяющий право каждого из них на распоряжение теми или иными вещами, либо согласиться на признание их общими, распоряжаться которыми следует по обоюдному согласию.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Здравствуйте, Светлана! В случае, если при расторжении брака был произведен раздел совместно нажитого имущества, то согласие бывшего супруга на продажу квартиры (п. 3 ст. 35 СК РФ и ч. 3 ст. 253 ГК РФ) не требуется. В случае, если раздел не производился, то согласие бывшего супруга на продажу квартиры (п. 3 ст. 35 СК РФ и ч. 3 ст. 253 ГК РФ) необходимо. Если сделка всё же была произведена без согласия, в случае его необходимости, то такая сделка является оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах.

Срок давности не прошел, он идет не с даты расторжения брака, а с момента, как бывший супруг узнает о нарушении своих прав, напр. О продаже этой квартиры. Это позиция ВС РФ. Согласие получать у нотариуса не нужно, т.к. тут применяется ст. 253 гк рф, а не ст. 35 ск рф. Но в этом случае он сможет через суд оспаривать сделку, но должен будет доказать, что покупатель знал об отсутствии его согласия (что будет сложно доказать, если покупатель не родственник и с учетом того, что прошло несколько лет после развода).

Нотариальная контора в Москве

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

Брачный договор сам по себе выступает особой разновидностью сделок, поэтому может предусматривать любые варианты распоряжение общими семейными активами, не противоречащие закону. Помимо прочего, в условиях такого соглашения партнеры могут изменить правовой статус недвижимости, определив право собственности каждого из супругов.

Брачный контракт подлежит нотариальному удостоверению и может содержать положения о порядке распоряжения будущим имуществом, которое еще фактически не принадлежит супругам. Таким образом, еще на стадии заключения брака граждане могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с имущественными правоотношениями.

Когда требуется согласие супруга на продажу недвижимости в 2021 году

Супруг, занимающийся составлением документа Может указать конкретный срок действия, например, 2 месяца Если составляет нотариус То он также может сам установить срок. Обычно он составляет 1 год Если на документе не будет стоять отметка о сроке действия То на нем обязательно будет стоять дата оформления. По закону, через 3 года документ утратит силу

1. Посетить нотариуса, при себе иметь паспорт.
2. Предъявить ему документы на квартиру и свидетельство о заключении брака.
3. Нотариус подготавливает бумагу, разъясняет текст согласия.
4. Второй супруг подписывает документ.
5. Нотариус берет деньги и заверяет согласие печатью.

Нотариальное согласие супруга

• юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
• супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
• процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
• супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
• если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.

Обычно согласие на сделку требуют покупатели, так как именно они являются пострадавшей стороной в случае признания продажи недвижимости недействительной. Поэтому это является не правом покупателя, а его обязанностью. В противном случае второй собственник в любой момент может предъявить свои претензии.

Согласие супруга на покупку — нужно или нет

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
Я купила 2/46 доли общей стоимостью 1 100 тыс.руб. в праве общей долевой собственности по ипотеке (165 тыс.руб. первый взнос и 935 тыс.руб. ипотека) до знакомства с мужем и, соответственно, до брака.
Первый взнос и оплату в дальнейшем производила самостоятельно. Выплатила основного долга до брака немного (из 935 тыс.руб. только 65 тыс.руб.).
Сейчас остаток основного долга 865 тыс.руб., то есть в браке погасила долг плюсом 5 тыс.руб. (брак 3 месяца).
Хотим с мужем погасить ипотеку полностью, т.е. оставшиеся 865 тыс.руб., за счет собственных средств. После погашения продать 2/46 доли и купить квартиру.
Вопросы:
— являются ли 2/46 доли в совместной с мужем собственности?
— нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу при подаче документов в ФРС при продаже?
— нужно ли переделывать свидетельство о гос.регистрации права после снятия обременения банка и включать в собственники мужа?
— т.к. собственность общая долевая, то нужно писать письма-уведомления в адрес всех дольщиков (а их 30) о намерении продать 2/46 доли. В связи с чем возникает вопрос — от имени кого мне писать: только себя (при этом нотариального согласия супруга будет достаточно) либо от обоих (т.к. собственность может считаться как совместная)?
Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу дачного участка, если тот был выделен одному из супругов постановлением органов исполнительной власти. Т. е. перефазируя, стоит ли здесь применять 35 ст СК или 36ст СК?
Спасибо
p.s. Государственная регистрация приостановлена по причине отсутствия такого согласия.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, спустя 9 лет после развдоа

Наша компания имеет большой опыт в вопросах регистрации сделок с имуществом и в вопросах семейного права. Если Вы сомневаетесь — можете обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр и проконсультироваться какие документы Вы должны предоставить на сделку. Согласия супруга в этом перечне точно не будет, если Вы разведены. И оспорить эту сделку в суде Ваш супруг не сможет, так как трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака истек.

Наталья, предыдущий оратор ошибается. Делить имущество супругов можно только в течение трех лет после расторжения брака. Таков общий срок исковой давности. Если супруги этого не сделали — имущество остается тому, на кого оно зарегистрировано. То есть квартира принадлежит Вам. Согласие супруга на продажу не требуется.