Строительство Дома Своими Руками На Материнский Капитал

Содержание

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

С этого года семьи получили возможность направлять материнский капитал на строительство дома своими силами. Постараемся разобраться, как правильно оформить документы и использовать средства МСК на постройку жилья без оформления подряда со строительной организацией.

С полным перечнем документов, которые потребуются при обращении в ПФ РФ и необходимых на строительство дома за капитал можно ознакомиться в пункте 10 (1) правительственного постановления от 12 декабря 2007 года за номером 862 (в ред. от 9 сентября 2015 года).

Использование материнского капитала на строительство дома

  • Свидетельство о праве пользования и собственности на земельный участок, где был возведен частный дом.
  • Свидетельство на право пользования самого дома. Право собственности на только что возведенную жилую постройку должно датироваться с периода 01.01.2007 года, в случае реконструкции – дата может быть, как с указанного периода, так и раньше.
  • Выписку из банка с информацией о расчетном счете получателя.
  • Акт освидетельствования с подтверждением об увеличении жилой площади вследствие реконструкции дома. Получившаяся площадь должна соответствовать установленным нормативам, регламентирующим минимальный показатель на каждого члена семьи.
  • Нотариально заверенное обязательство о намерении выделить доли всем членам семьи.
  • Паспорта и копии родителей и свидетельства о заключении или расторжения брака.

По факту строительства может пройти и реконструкция частного дома. Под реконструкцией понимают осуществление перепланировки и прочих процессов, которые невозможно соизмерить с ремонтом. Также реконструкция может привести к существенному увеличению жилплощади уже построенного частного дома. Воспользоваться выделенными денежными средствами можно в том же порядке, что и в строительстве.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

После того, как были предоставлены все перечисленные документы, нужно будет подождать примерно 10 дней (именно столько требуется чиновникам, чтобы проверить легальность постройки). После истечение этого срока можно идти в администрацию и забирать акт. И уже вместе с этим актом можно посетить Пенсионный фонд, а затем ждать поступления на счет оставшейся суммы. За использование материнского капитала тщательно следят чиновники и работники Пенсионного фонда, так как очень часто случается, что деньги выводятся просто так, и предоставляются фальшивые документы. Делать этого не стоит. Так как наказание не заставит себя ждать.

В этом случае, в первую очередь необходимо посетить Пенсионный фонд и написать соответствующее заявление, в котором вы заявите о своем желании. Конечно, придется собрать множество справок и документов, чтобы получить разрешение на такое использование сертификата. Но, прежде чем идти и писать заявление, необходимо тщательно обдумать дальнейший план действий. Итак, нужно помнить главное, деньги будут выданы только на строительство или переделку уже существующего дома.

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Интересно почитать:  Где Проводится Межевание Дачных Участков В Омске

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

  1. Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
  2. При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже. Если речь идет о реконструкции, и до 01.01.2007 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
  3. Информацию о расчетном счете в банке (реквизиты), куда должны быть переведены деньги.
  4. Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
  5. Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
  6. Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

  • Юни кредит предлагает кредитование под 14% годовых выплат с оплатой первого взноса из материнского капитала.
  • Дельта Кредит дает денежные средства под 12-13% в год.
  • ВТБ-24 кредитует под 12%.
  • Банк Открытие после рассмотрения дела дает кредит под11,7% в соответствии со специальной программой банка.

В процессе планирования может возникнуть вопрос о закономерности вести строительство за счет государственного пособия до достижения ребенком указанных 3 лет. Закон «О дополнительных мерах господдержки семей» в первоначальном изложении не предусматривал преждевременного использования этих денег. В 2008 году было внесено разрешение на погашение материнским капиталом полученного кредита на жилье. С 2015 года разрешается гасить первоначальные взносы по ипотеке, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

Материнский капитал на строительство дома своими руками

Одним из наиболее распространенных целевых назначений государственной субсидии является самостоятельное строительство дома для всей семьи либо его ремонт. До 2010 года использование материнского капитала на возведение частного дома предусматривало только заключение договора подряда со строительными организациями. Впоследствии в закон были внесены изменения и в настоящее время использование субсидиарных средств возможно и при самостоятельном строительстве. Семье нужно предоставить в филиал Пенсионного фонда следующий набор документов:

Материнский, он же семейный капитал, положения о котором регулируются Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ с 2007 года является основной формой государственной субсидии семьям, где есть дети. Размер материальной помощи, предоставляемой в виде сертификата на материнский капитал, повышается ежегодно и в 2015 году его сумма составила 453 026 рублей.

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
  2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
  3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
  4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
  5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
  6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.
  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.
Интересно почитать:  Исковое заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества супругов

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.
  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Материнский капитал для строительства дома своими руками

С полным перечнем документов, которые потребуются при обращении в ПФ РФ и необходимых на строительство дома за капитал можно ознакомиться в пункте 10 (1) правительственного постановления от 12 декабря 2007 года за номером 862 (в ред. от 9 сентября 2015 года).

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года советы юриста по оформлению документов

Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

Ссылка на основную публикацию