Цена Техпаспорта На Квартиру В 2019 Году

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

  1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
  1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

Цена техпаспорта на квартиру в 2019 году

Несмотря на то, что непосредственной выдачей технических паспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), о своевременной инициативе и запросе должен позаботиться именно собственник приватизированной квартиры. В случае, если квартира находится в муниципальном ведомстве, эти действия возлагаются на официальных проживающих здесь лиц, или тех, кто уполномочен это сделать по нотариальной доверенности.

Как исследуют техпаспорты при оформлении сделок, рассказала порталу эксперт, опытный нотариус Дана Кубеновна Буркутбаева: «Техпаспорт не является правоустанавливающим документом, нас он интересует как технический документ, и проверяем соответствие идентификационных данных. Это означает, что данные по договору (общая площадь, жилая площадь, на каком этаже, сколько этажного дома, площадь балкона, сколько комнат) и по техпаспорту должны совпадать. Если не совпадает, или не указан балкон или клиенты сделали реконструкцию, мы отправляем на оформление нового техпаспорта. Я за 10 лет не встретила ни одного случая каких-либо подделок, обманов с техпаспортами».

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • данные о собственнике;
  • адрес местонахождения недвижимого объекта;
  • регистрационные номера;
  • материал, из которого сделаны перекрытия и здание;
  • количество комнат;
  • чертеж планировки помещений;
  • площадь – общая, жилая и каждой комнаты отдельно;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • наличие или отсутствие отделки;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • дата проведения капитального ремонта;
  • отметка о записи объекта в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

По сути, технический паспорт на квартиру – это многостраничный документ информационно-технической направленности. Он содержит информацию о качественных характеристиках объекта, правилах эксплуатации и иных данных (к примеру, о материале изготовления перекрытий).

Интересно почитать:  Как оплатить налог на имущество по интернету

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2019 году ипотеку

О документах для продажи доли в квартире читайте тут. В таких сделках банк запрашивает полный пакет документов, включающей в себя также кадастровый паспорт жилья, выписку из домовой книги и ряд других не менее важных бумаг. После проверки всех поданных документов банк может разрешить или запретить покупку.

Как и при продаже обыкновенной квартиры, необходимы: Продажа ипотечной квартиры по переуступке прав требования на практике встречается достаточно редко, так как это своеобразный и специфический процесс, и далеко не каждый на него решится. Сбербанк и ВТБ 24 – это наиболее популярные банки России, выдающие кредиты под залог имущества (по ипотеке).

Где взять и сколько стоит технический паспорт на квартиру

Согласно законодательству, на одного проживающего должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади, поэтому при смене прописки важно владеть техническими сведениями об объекте текущего или будущего проживания. Иначе при меньших показателях площади на человека в регистрации может быть отказано.

Год строительства, этаж, износ и детальное описание квартиры можно найти на заключительных листах техпаспорта. Нужен технический паспорт и для того, чтобы знать наименование материалов и конструктивных составляющих здания. Стройматериал, использованные при возведении стен, потолков и перекрытий у нем также перечислены.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2019 году

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Техпаспорт недвижимости

С 2013 года технические паспорта не выдаются , вместо него нужно получать технический план. Поскольку срок их действия не превышал 5 лет, с конца 2018 года все техпаспорта утратили свою силу. Об отдельных случаях, когда можно получить и использовать этот документ, расскажем ниже.

  • кадастровый инженер может запросить его, чтобы уточнить характеристики квартиры или дома на момент последней паспортизации или инвентаризации;
  • банк просят представить техпаспорта, чтобы проверить несогласованные перепланировки и переустройства при выдаче кредитов на покупку жилья;
  • предприятия могут заказать техпаспорт для внутренних целей (например, для инвентаризации).

Где получить техпаспорт в 2019 году на квартиру в красногорске

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 р.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;
Интересно почитать:  Со скольки в пскове продают алкоголь в

Потребность в техпаспорте возникает и при регистрации недвижимости в Росреестре. После того как будет проверено и оценено помещение, выдается паспорт кадастровый. Оформляя технический паспорт, необходимо помнить, что вместе с ним необходимо получить технический план помещения.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в бти 2019

Если в Базовом регистре информации уже имеются все сведения, позволяющие оформить на их основании технический паспорт, подача вышеперечисленных документов не обязательна. Такой регламент предоставления электронных услуг установлен Распоряжением № 376-РП и применяется на территории Москвы.

2.1. Экспликация и поэтажный план квартиры- где получить? Таким образом, обращаться за документами необходимо в ту организацию, которая проводила первичный обмер здания. В принципе, заказать данные документы на квартиру возможно и в той организации, которая их не выполняла. Техник тогда выйдет на квартиру, обмерит её и подготовит план. Однако в БТИ придется тогда предоставлять рабочую документацию на всё здание, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые раздобыть достаточно сложно. В Ростехинвентаризации это выполнить легче- им для этого достаточно.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта

Когда собственники совершают разные сделки со своей недвижимостью, кроме поиска добросовестных клиентов, появляется необходимость в оформлении документов. Никакая сделка не может быть проведена без наличия соответствующих форм. Без технического паспорта не получится сделать следующее:

  1. Получить кадастровый паспорт для квартиры.
  2. Купить квартире по ипотеке (банкам требуется этот документ, для того чтобы определить рыночную стоимость недвижимости).
  3. Прописать кого-либо.
  4. Провести техническую экспертизу, потому что тут без сведений техпаспорта не обойтись.
  5. Установить налог на жилье.
  6. Начислить коммунальный платеж.
  7. Согласовать перепланировку. Каждое изменение в плане, должно быть зафиксировано в техническом паспорте.
  8. Обменять, продать, оставить в наследство жилье.

Стоимость технического паспорта на квартиру

  • Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
  • Подача документации.
  • Оплата услуг.
  • Получение готового технического паспорта.
  • Многофункциональный центр. Заявителю дают бланк и принимают от гражданина документацию. После этого сотрудники центра передают ее в Бюро. Так заказать технический паспорт легче, но период оформления дольше.
  • Портал Государственных услуг. На официальном сайте выбирается необходимый раздел и оформляется заявка. Документы прилагают в электронном формате. Вариант получения готового технического паспорта заявитель выбирает самостоятельно.
  • Частные учреждения. Заплатить придется намного больше, но сроки изготовления документа меньше.

Технический паспорт на дом и квартиру

Немногие знают, но техдокументацию можно получить через интернет. Для этого потребуется зайти на официальный сайт Бюро тех. инвентаризации, где соискателям предстоит заполнить электронную форму заявки в режиме онлайн. После обработки запроса с гражданином свяжется сотрудник БТИ, уточнит все данные и назначит дату посещения службы. В назначенный день следует явиться по адресу структуры. Через интернет бумаги не выдаются, но можно, не выходя из собственного дома, записаться на прием и сэкономить время нахождения в очереди.

Оформленный техпаспорт помещения всегда содержит поэтажный план здания и жилищную ведомость. Обязательными элементами документа являются сведения о материалах строительства, данные о фундаменте и перекрытиях, год постройки, степень износа и др. Зная эти характеристики, собственники смогут избежать неприятностей и аварийных ситуаций при ремонте, грамотно организовать перепланировку, отреставрировать комнаты и наружную часть здания. Нужен технический паспорт в самых различных ситуациях.

Ссылка на основную публикацию