Уведомление Об Отсутствии В Егрн Запрашиваемых Сведений

Утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН

  • форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Минэкономразвития России издало приказ от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968». Документом утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения.

Уведомление из егрн об отсутствии сведений где получить

Единый объединённый реестр недвижимого имущества на территории Российской Федерации официально был введён в действие 1 января 2017 года. Одновременно с этим перестали функционировать государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый государственный реестр прав на недвижимые объекты (ЕГРП), как отдельные структуры.

Доступные сведения Согласно с вступившими в силу законодательными актами, получение сведений из ЕГРН доступно заинтересованным лицам в виде соответствующих выписок. Такие справки разделены на несколько разновидностей, каждая из которых имеет унифицированную форму и несёт определённую информацию:

Основания отказа в выдаче информации из ЕГРН, порядок выдачи сообщений об отказе в выдаче информации о зарегистрированных правах, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН

2). Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (ч. 12 ст. 29 Единого закона).

7. Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления

Приложение N 10

*(5) Указывается вид запрашиваемой информации в соответствии с запросом о предоставлении сведений: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копия документа, помещенного в реестровое дело, кадастровая выписка о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, кадастровая выписка о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях.

Интересно почитать:  Какие виды ответственности предусмотрены за нарушение

*(1) Указываются сведения о заявителе: фамилия, инициалы физического лица; полное или сокращенное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления; полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа, фамилия, инициалы должностного лица органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченного федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий.

Уведомление Об Отсутствии В Егрн Запрашиваемых Сведений

Что это такое? Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержится подробное описание имущества. Здесь можно увидеть подробные характеристики «недвижки», данные о ее собственниках и обременениях. Когда нужна? При каких обстоятельствах может потребоваться упомянутая бумага? Она необходима при сделках с имуществом.

  • Для оформления сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарения, вступление в наследство и т.д.)
  • Для разрешения споров имущественного характера;
  • Для межевания границ участка;
  • При разделе имущества;
  • Для выделения доли;
  • В процессе проведения юридических операций с объектом;
  • Для оформления кредита с залогом;
  • При выведении имущества из залога или снятии обременений;
  • При постановке в очередь на получение муниципального жилья.

Отсутствует информация в ЕГРН — что делать

Получена официальная выписка из ЕГРН с печатью, датирована «17» июля 2017 года, запрос сдавался официально, подделка документа исключена, время для оформления на исходе, так как МФЦ готовил выписку около двух недель, что делать? Задаете резонный вопрос продавцу (собственнику квартиры) — в чем дело, почему отсутствуют сведения о собственниках? Собственник недоумевает и просит дать буквально несколько часов на перепроверку, чтобы получить электронную выписку из ЕГРН. Присылает вам следующий документ:

В настоящее время часто встречаются ошибки в едином государственном реестре недвижимости. Например, вы намерены приобрести объект недвижимости, встреча с собственником прошла успешно: объект осмотрен, документы предъявлены, обременения по заявлению собственника отсутствуют, иждивенцев и притязаний нет, соседи в порядке, — можно выходить на сделку, собирать и заверять необходимые документы, работать с банком и прочее. Вы, как добросовестный приобретатель, собрав все бумажки и уладив все вопросы с финансовым учреждениеем (при ипотеке) запрашиваете сведения из реестра недвижимости, и тут вашему удивлению нет предела, когда в многофункциональном центре на выдаче документов Вы получаете уведомление об отсутствие сведений. Рассмотрим на примере:

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

  • наименование Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения
  • о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Несовершенство нового ЕГРН

Заподозрив неладное мы, конечно, попытались выяснить всё на месте. Сотрудник Росреестра сообщил, что отказ в предоставлении сведений вызван тем, что в новом реестре ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках из кадастра (включаемая в раздел 1 выписки), а без раздела 1 нельзя предоставить раздел 2.

Согласно пп.1 п.5 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Интересно почитать:  Есть ли льготы у жен ликвидаторов чаэс

Утверждена форма выписки из ЕГРН для оформления перехода прав на объект недвижимости

Также зафиксировано, что данные ЕГРН предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

О порядке внесения сведений в ЕГРН

2. Порядок межведомственного информационного взаимодействия обязывает органы государственной и муниципальной власти направлять документы по результатам принятия каких-либо решений в целях проведения регистрационных и учетных действий. Также ФЗ № 218-ФЗ обязывает нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство, предоставлять сведения о лице и недвижимости в ЕГРН в течение 3 дней. Ранее органы власти и нотариус имели право предоставлять документы и сведения в ЕГРП, что порождало неопределенность в действиях заявителя и затягивало процесс регистрации права и учета.

Ранее регистрационные действия проводились исключительно на основании заявления, которое подавалось ограниченным кругом лиц, закрепленным в ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ. С 1 января 2017 г. регистрация прав и учет в отношении недвижимости могут быть инициированы заявлением или подачей документов. Законодатель установил три порядка: регистрационный, учетный на основании сделок, подлежащих регистрации, межведомственного информационного взаимодействия и уведомительный.

Новые формы выписок их ЕГРН

Также утвержден порядок заполнения форм и определено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

  • Форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  • Форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
  • Форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
  • Форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов

Что делать, если вы получили уведомление Росреестра о запросе сведений из ЕГРН о вашем объекте недвижимости

В соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у Росреестра появилась обязанность уведомлять правообладателя в случае поступления запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

При получении подобного электронного или SMS-уведомления собственник имеет право запросить в филиале Кадастровой палаты по субъекту РФ информацию о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимого имущества. Такая информация предоставляется собственнику в виде справки, из которой можно установить, кому была предоставлена информация о его объекте недвижимости: о физическом лице — полностью фамилия, имя, отчество; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления — его полное наименование; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа — фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа, а также дату выдачи выписки ЕГРН и её номер.

Ссылка на основную публикацию