Содержание
- 1 Залог доли в доме
- 2 Где выдают кредит под залог доли в квартире? Советы по повышению шансов на получение ипотечного займа
- 3 PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- 4 Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях
- 5 Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем
- 6 Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников
- 7 Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение
- 8 Кредит под залог доли в квартире в Москве
- 9 Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире: инструкция
- 10 Можно ли взять кредит под залог доли в квартире
- 11 Можно ли взять кредит под залог 1 2 доли квартиры
- 12 Кредит, займ, деньги в долг — под залог доли квартиры или доли другой недвижимости
Залог доли в доме
Работать с нами безопасно, мы не переоформляем недвижимость на третьих лиц, а заключаем договор займа и залога, который регистрируется в Регистрационной палате. Клиент остается собственником недвижимости и может ею полноценно пользоваться. Поэтому процедура залога ничуть не опаснее, чем оформить квартиру под залог частному лицу.
- Выдается кредит только тем лицам, которые достигли 25 лет.
- Средства могут получить исключительно те, кто является владельцем данной недвижимости.
- Оформление договора по доверенности не допускается.
- Получить деньги могут только граждане РФ.
- Наша компания работает с объектами, которые располагаются на территории Москвы и Московской области.
Где выдают кредит под залог доли в квартире? Советы по повышению шансов на получение ипотечного займа
- Обязательно возьмите с собой свой паспорт, а также сделайте его ксерокопию.
- Вам понадобится второй документ, удостоверяющий личность. Это может быть СНИЛС, ИНН, военный билет.
- Обязательно возьмите справку в формате 2 НДФЛ.
- Если имеются другие собственники, то получите от них согласие на оформление залога в письменной форме.
- Обязательно сделайте ксерокопию своей трудовой книжки, что будет подтверждать, что на данном месте работы вы осуществляете трудовую деятельность больше полугода.
Образец справки 2-НДФЛ о доходах физ. лица
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Важно понимать, что в случае нарушения кредитных обязательств, большинство кредитных учреждений обращаются за помощью к коллекторам. Вызвано это тем, что за определенную плату и премиальные, коллектора спасают банки от судебных тяжб, так как стараются обязать заемщика избавится от залогового имущества добровольно, миную судебные и исполнительные процедуры.
Важно знать, что если стоимость объекта залога превышает кредитные обязательства, это не дает право заемщику, воспрепятствовать реализации недвижимости. С его продажной стоимости часть средств пойдет на погашение долга, всех штрафных санкций и процентов, а оставшиеся деньги будут отданы владельцу.
Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях
Прочитав статью, вы узнаете, в каком банке можно взять кредит наличными под залог комнаты в квартире. Рассмотрим, дадут ли кредит без согласия других собственников, и остановимся подробнее на условиях кредитования. А также уточним, как получить деньги срочно, и какие документы для этого понадобятся.
Кредит под залог доли недвижимости, например, квартиры — по сути, тот же потребительский заем. Он выдаётся на разные цели многими банками. Для того чтобы его взять, нужно предоставить банку большой пакет документов и получить согласие сособственников общего имущества. Без этого кредит не оформить.
Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем
Не подтверждая доходы, вы делаете себя неплатежеспособным в глазах кредитора. Но заявка будет одобрена, если вы – зарплатный клиент банка, то есть получаете оплату от работодателя на карту или счёт финансовой организации. В этом случае все поступления отслеживаются, доходы известны.
При определении максимальной суммы банк берёт во внимание платежеспособность клиента, которая определяется, прежде всего, его доходами. Заработка должно хватать на ежемесячные выплаты, и если зарплата маленькая, вряд ли вы получите большие деньги, даже предоставив залог.
Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников
Долевая собственность может быть разделена по долям или в натуре. В первом случае каждому собственнику назначается точная часть общей площади, но конкретные помещения не озвучиваются и не определяются. Во втором на общем плане распределены конкретные зоны, которыми владеет каждый из собственников. Раздел в натуре в квартирах реализовать практически невозможно — для справедливого распределения территории между владельцами необходимо разделять не только жилую площадь, но и места общего пользования (санузел, коридор, кухню, лоджию и прочие).
- Совместная собственность. Чаще всего таким образом недвижимость оформляется в браке. По документам владельцем всего жилого помещения может быть только один из супругов. Но по закону имущество принадлежит им обоим в равных частях, пусть они и невыделенные. Права распоряжаться такой собственность любым образом один супруг без согласия другого не имеет.
- Долевая собственность. Квартирная площадь разделена, каждому из ее владельцев принадлежит определенная часть (например, 1/2 доли или 1/3 доли). При этом каждая составляющая является отдельным юридическим объектом, что дает ее владельцу полное право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия других родственников или сособственников.
Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение
Собственник, владеющий долей в квартире (комнатой), имеет полное право оформить своё имущество в качестве залога по кредиту в банке или другом финансовом учреждении. Обеспечение повышает шансы на положительный ответ от кредитора и снижает процентную ставку.
- свидетельство права собственности на долю в квартире (или свежая выписка из ЕГРП);
- правоустанавливающие документы – на каких основаниях вам принадлежит объект (договор купли-продажи, приватизация, дарение, наследование, долевое участие);
- технический план помещения;
- справка об отсутствии долгов за услуги ЖКХ, электроэнергию и отопление;
- кадастровый план;
- сведения о прописанных в квартире жильцах;
- выписка из домовой книги либо ЕЖД (единый жилищный документ).
Кредит под залог доли в квартире в Москве
Мы оформим кредит под залог доли квартиры от частного инвестора максимально быстро. Гарантируем подписание договора с частным инвестором под 2-3% в месяц на любой срок с возможностью пролонгации. От изменений условий и процентной ставки Вы защищены договором и законодательством. Наши юристы обеспечат полное сопровождение сделки.
- Не рассматриваются доли в частном доме, займ выдается только на часть квартиры;
- Жильё должно находиться в пределах столицы или Московской области, на расстоянии не более, чем 100 км от Москвы;
- Если заемщик владеет правом на половину квартиры, мы не требуем согласия содольщиков. К примеру, в собственности заемщика находится 1 из 2 или 2 из 4 комнат в помещении;
- Сумма по договору составляет примерно 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
- Срок погашения – от 3 до 20 лет;
- Процентная ставка – 2-3% ежемесячно;
- Наличие кредитной истории не обязательно, плохая КИ не препятствует получению займа;
- Решение принимается за 15-30 минут;
- Предоставление справки о доходах не требуется.
Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире: инструкция
Основным фактором, влияющим на сумму предоставляемого кредита, является рыночная стоимость залоговой недвижимости. К примеру, в крупных городах стоимость одной изолированной комнаты может составлять несколько миллионов рублей, в то время как на периферии цена комнаты редко превышает 500 тысяч рублей.
Официальное трудоустройство и достаточный для погашения задолженности ежемесячный доход гарантируют заемщику более выгодные условия. Все дело в том, что такие клиенты более надежны в глазах кредиторов и, соответственно, риск невозврата кредита минимален. Именно поэтому банки зачастую идут навстречу и предлагают большую сумму и меньшую процентную ставку.
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире
Добрый день. Дело в том, что квартира в собственности у дяди и меня. Сейчас он грозится взять деньги в банке под залог своей доли. Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире? И если он перестанет платить по кредиту, что будет с половиной квартиры?
Юлия, на первый Ваш вопрос: «Взять деньги под залог доли» у частного лица (что реально) – это фактически продать в худшем сценарии – бандитам. Если Ваш вопрос на следующем уже этапе: что делать с этим новым соседом, то Вам надо понимать, что на угрозы и вытеснение Вас потом Вы вправе обратиться в суд на ущемление (в любой форме) Ваших прав. И защищаться. Ваши-то права владения, проживания, распоряжения, пользования – никто не может у Вас отнять. Разъехаться, продать свою долю ему или другим – с соблюдением ст. 250 – Вы можете, как только захотите. Не захотите – никакой суд не имеет права обязать Вас как покупать что-либо, так и продавать что-либо. Так что – кто кого. Уговорами. Или калькулятором.
Можно ли взять кредит под залог 1 2 доли квартиры
Кредит под залог доли в квартире в Сбербанке — один из вариантов оформления договора такого кредитования. Условия в Сбербанке одни из самых выгодных, но здесь есть требованию по подтверждению доходов и есть большой риск отказа банка в случае плохой кредитной истории.
Выплата кредита является не менее важным, и в то же время наиболее долгосрочным этапом кредитования. Погашать задолженность следует в строгом соответствии с полученным графиком платежей, однако нужно понимать, что порой могут случаться технические сбои, вследствие чего средства могут поступать на счет с некоторой задержкой. Именно поэтому рекомендуется вносить очередные платежи за 2-3 дня до установленной даты.
Кредит, займ, деньги в долг — под залог доли квартиры или доли другой недвижимости
Оформить кредит под залог доли в квартире, очень востребованный вид кредитования. Получить залоговый кредит для многих спасительный вариант, так как не все являются индивидуальными собственниками недвижимого имущества такого, как квартира или комната. Причины у клиентов, обратившихся за финансовой помощью, могут быть разные. Так, например, возникла потребность в средствах для того, чтобы разъехаться из совместной квартиры и купить новую недвижимость. Решить такую проблему проще всего, взяв кредит под залог доли квартиры.
При возникшей потребности в залоговом займе лучше всего довериться компаниям, оказывающим услуги в данной сфере. Наша компания «Капитал-Недвижимость» уже многие годы оказывает услуги клиентам по данному направлению и способна в максимально сжатые по времени сроки оформить такую сделку. При нашей помощи вы сможете оформить залоговый кредит на любые цели и без поручителей. Специалисты нашей компании всю работу по оформлению документов, а также дальнейшую регистрацию договора и подбор самого приемлемого для вас тарифа кредитования берут на себя. Такое сотрудничество с нашей компанией позволит вам получить самые выгодные условия кредитования, все профессионально оформленные документы и, конечно же, нужную вам сумму денег в долг под залог доли квартиры за максимально сжатые сроки.