Временная Регистрация Чем Опасна Для Собственника Жилья

Содержание

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Чем опасна для собственника временная регистрация

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, прописанные в жилом помещении лица не могут претендовать на недвижимость — как на целое помещение, так и на его долю, поскольку законом строго предусмотрены случаи, в которых право собственности может перейти к другому человеку.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация третьих лиц

Если же срок временной прописки подошел к концу, но зарегистрированное лицо не спешит покидать жилище, владелец данного объекта недвижимости имеет право обратиться в правоохранительные органы. При выяснении, что временная регистрация является просроченной, проживание человека на данной жилплощади будет считаться незаконным. В последующем решением этого вопроса займется суд, обязав правонарушителя к принудительному выселению. Спор о принудительном выселении рассматривается судом общей юрисдикции по месту нахождения рассматриваемого жилого объекта.

Интересно почитать:  Многодетная семья считается в татарстане сколько детей

Чтобы получить временную прописку по месту пребывания необходимо согласие собственника или законного владельца жилья. Если жилье является собственностью нескольких лиц, то дать свое согласие на прописку должны все владельцы. Если человек будет прописан без согласия хотя бы одного собственника, в последующем его проживание в жилом объекте может быть оспорено в судебном порядке. Согласие выдается в письменной форме, независимо от отношений владельца (владельцев) и регистрируемого лица.

Чем может быть опасна временная регистрация для собственника жилого помещения

  1. Если проживающие переехали и зарегистрировались по новому месту жительства.
  2. Если процесс регистрации проходил по поддельным документам, предоставленным владельцу жильцом. Выселение в этом случае производится только по судебному решению.
  3. Выселение по решению суда также возможно в следующих случаях: когда выявлено, что жилец портит или уничтожает имущество собственника, занимается распространением или хранением взрывоопасных веществ, страдает опасным хроническим заболеванием и т.д.
  4. В случаях, когда временно проживающий приговорён к лишению свободы, признан без вести пропавшим, умершим или призван на военную службу.

Намереваясь сдать свое жилье, собственник в обязательном порядке предоставляет квартирантам временную регистрацию. В некоторых случаях период этой прописки, по упущению собственника, выдают на пять лет. Однако за такой значительный срок может произойти масса изменений, может быть принято решение о продаже квартиры, а тут на лицо отказ квартирантов от выписки. В этом случае выписка производится только в судебном порядке. Суд будет выигранным, однако, решение подобной проблемы может на некоторое время лишить вас душевного спокойствия.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.
  1. Быть официально трудоустроенным;
  2. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  3. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  4. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Временная прописка посторонних граждан не может лишить собственника его жилья — это гарантируется законом. Однако в отдельных ситуациях наличие «проблемных» квартирантов может существенно усложнить жизнь владельцу квартиры. Для минимизации возможных рисков рекомендуется придерживаться следующих правил:

Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

Чем опасна для собственника временная регистрация

На основании закона, оформить граждан обязана принимающая сторона. Что касается беженцев и временных переселенцев, то они должны получить свой статут в органах ФМС или в миграционных отделах МВД. После чего временная регистрация оформляется по общим правилам.

  • Если в квартире нет счётчиков на газ, воду, свет. В этом случае оплата происходит за каждого прописанного по тарифам.
  • Если в квартире есть счётчики, то квартплата также будет увеличиваться. Но, только в том случае, если в квартире прописаны более 2-х человек.
Интересно почитать:  Выплаты проживающим в чернобыльской зоне

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры

  • наличие неполного пакета предоставляемых документов;
  • информация в представленных документах оказалась поддельной или не правдивой;
  • отсутствие именно письменного соглашения между обеими сторонами о проведении данной процедуры, как временной регистрации;
  • неверная форма соглашения о найме жилья, что выступает базой при получении необходимой временной регистрации (нет нужных подписей, реквизитов, иного)

Временная регистрация, чем опасна для собственника, так это возрастанием суммы платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Понятно, что если новый жилец прописан не формально, а действительно проживает в квартире, расход воды, газа и электричества по счетчику будет больше. Если приборы учета отсутствуют, то начисление осуществляется по количеству лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. А по факту это сумма достаточно существенна.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: согласие владельца, возможные риски, ответы на вопросы

Раньше должно было пройти около 10 дней после этого, в течение которых регистрируемый был без паспорта (его изымали госслужащие, выдавая вместо него временную замену и предоставляя расписку об изъятии). Сейчас же процедура регистрации отнимает гораздо меньше времени (ее оформление может произойти в день подачи пакета документации).

  1. Заглавная (в ней содержится наименование структуры, в которую документ предоставляется и детальная информация о заявителе).
  2. Информативная (содержит непосредственно разрешение на временную прописку. Стиль написания – вольный, возможны фразы: «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину», «Прошу зарегистрировать по месту пребывания». Также указываются данные о прописываемом. Обязательно стоит указать временные рамки прописки).
  3. Итоговая (содержит дату составления документа и визу собственника).

Чем опасна временная регистрация для собственника

Коллизия может наступить с рождением ребенка. Как и в первом пункте, молодая мать может прописать новорожденного по месту своего нынешнего проживания без согласия сособственников или ответственных квартиросъемщиков. А затем прописаться к своему ребенку заново.

Еще одним «подводным камнем» предоставления временной регистрации для собственника жилья является неизбежное увеличение суммы коммунальных платежей. Повторимся еще раз – если, конечно, обе стороны строго выполняют действия нынешнего законодательства и различных подзаконных актов.

Опасность для собственника квартиры при временной регистрации — чем грозит или какие последствия ждать

Сегодня вы можете и сами прочувствовать тенденцию не только во внутренней миграции, но и во внешней. Жители из других стран мира стремятся в нашу страну, чтобы найти работу, огромные территории нашей страны, которые пустуют, теперь могут стать местом для развития новых фабрик и заводов, где нужна рабочая сила.

Также суд может обратить внимание на то, что вы ущемляете права жильца, и уже он может потребовать с вас моральную компенсацию. Поэтому. Прежде чем давать временную регистрацию тому или иному лицу, тщательно подумайте о том, чем вам может обернуться подобное действие.

Ссылка на основную публикацию