Бесплатное Предоставление В Собственность Граждан Земельных Участков

Содержание

Бесплатное Предоставление В Собственность Граждан Земельных Участков

Изменения законодательства коснулись и вопроса бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка гражданину в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 2) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации. Это касается участков, выделенных как под строительство, так и на другие цели (садоводство, огородничество и т.д.). При этом указанные нормы действуют, если субъект Российской Федерации определил на законодательном уровне перечень таких территорий и категорий граждан, нужных профессий, основное место работы которых находится на территории таких муниципальных образований. По состоянию на май 2021года в Иркутской области такой правовой акт не принят, ввиду чего данные нормы не подлежат применению. 3) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; В настоящее время требование о необходимости многодетной семье состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Иркутской области не предусмотрено, поэтому многодетные семьи могут оформить земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с Законом Иркутской области № 08-оз от 12.03.2021г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» как и прежде.

4) земельного участка иным отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Отдельные категории граждан, которым предоставлена возможность получить в собственность земельный участок однократно бесплатно определены Законом Иркутской области № 08-оз от 12 марта 2021г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». К категории таких льготников относятся: — ветераны Великой Отечественной войны; — ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств; — инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды; — лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года № 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»; — работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет; — один из супругов, не достигших возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка; — лица, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания; — лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания на территории муниципального района в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры; — граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени; — граждане, имеющие право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; — граждане; члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения; которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2021 года № 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»; — граждане; члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2021 года № 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан».

Интересно почитать:  Можно ли в выходные делать ремонт в квартире закон 2021

Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан

— нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

2) Не представлены документы, подтверждающие основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность заявителя, либо представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;

О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (с изменениями на 25 февраля 2021 года)

5) копия удостоверения к почетным званиям "Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации", "Заслуженный работник физической культуры СССР", спортивным званиям "мастер спорта России международного класса", "мастер спорта СССР международного класса", "гроссмейстер России", "гроссмейстер СССР", почетным спортивным званиям "Заслуженный мастер спорта России", "Заслуженный мастер спорта СССР", "Заслуженный тренер России", "Заслуженный тренер СССР", "Заслуженный тренер РСФСР" либо копия документа, подтверждающего присвоение этих званий, — для граждан, указанных в пункте 4 части 2 статьи 2 настоящего Закона;

Предоставление земельных участков осуществляется с учетом очередности, предполагаемой цели использования и желаемого местонахождения земельного участка, указанных в заявлении о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, порядкового номера земельного участка, включенного в Перечень земельных участков.

Бесплатное предоставление земельных участков

Стоит отметить, что бывшие жители области, оказавшиеся москвичами вследствие изменения границ в 2021 году, утратили право на бесплатную землю для многодетных (в том числе и тогда, когда часть членов семьи имеет московскую регистрацию, а часть областную, если количество зарегистрированных в области детей не соответствует требованиям закона или в Москве зарегистрированы оба родителя).

Учет очередников на участок ведется по районам, соответственно, землю семья получит в районе проживания. Однако, если подходящего по параметрам свободного участка районная администрация не нашла у себя в закромах, она вправе произвести обмен с соседним районом.

Кто имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и как получить надел от государства

  • напрямую в территориальный Департамент имущества и земельных отношений (лично или через доверенное лицо);
  • через МФЦ (тоже самостоятельно или через представителя);
  • по почте;
  • через портал Госуслуг в электронном виде (требующиеся документы тоже прилагаются в электронном виде).

Насколько быстро после этого передадут участок, зависит от региона. В них разное количество очередников и подходящих свободных земель. Они должны быть в федеральной или государственной собственности и иметь соответствующую категорию использования. Ожидание может затянуться на месяцы, а иногда и на годы.

Предоставление земельного участка в собственность: основные правила

  • Лицо, претендующее на получение земельного участка в собственность, должно обязательно являться гражданином Российской Федерации, постоянно проживающим на территории государства и имеющим постоянную работу;
  • Если речь идет о многодетной семье, то все дети и оба родителя должны быть прописаны на одной территории, а брак между родителями должен иметь официальную регистрацию (обязательно наличие документа, подтверждающего этот факт);
  • Использование участка, который планируется получить в собственность, по прямому назначению, должно осуществляться в срок не менее пяти лет с момента передачи его потенциальному собственнику (например, в безвозмездное пользование или в аренду);
  • Размер участка не может превышать 15 соток (если речь идет об осуществлении индивидуального жилищного строительства).
  • Расходы на осуществление всех необходимых кадастровых мероприятий (получение кадастрового паспорта и выписки из кадастрового плана являются платными, а размер госпошлины за оформление этих документов устанавливается Налоговым Кодексом Российской Федерации в рамках дополнительной системы налогообложения);
  • Плата за проведение межевых работ и оформление акта межевания (размер вознаграждения организациям, проводящим такие работы, устанавливается прейскурантом цен на проведение таких работ внутри самой организации, но при этом учитываются те предложения, которые существуют на рынке в конкретном субъекте Российской Федерации) является самой высокой из всех тех расходов, которые предстоит понести потенциальному собственнику при подготовке всех документов, необходимых для получения участка в собственность;
  • Еще одним видом расходов станет вознаграждение нотариусу за заверение всех копий документов, которые будут предоставляться как в уполномоченный на распределение недвижимого имущества орган власти, так и в территориальные подразделения Росреестра;
  • Последний вид расходов, который предстоит понести потенциальному собственнику, будет оплата государственной пошлины за переоформление права собственности. Ее размер в настоящий момент установлен и составляет две тысячи рублей для физических лиц и двадцать две тысячи – для юридических. С 2021 года эта сумма пока не менялась. Не изменилось также и правило, согласно которому оплатить эту сумму должен каждый из потенциальных собственников, на которых право собственности будет оформляться. Оплата этой суммы потребуется на последнем этапе, когда в Росреестре будет происходить оформление свидетельства о праве собственности.
Интересно почитать:  Город владимир льготы ветеранам труда порядок и сроки

Статья 15

5. Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, статьями 15, 15.2 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданный не позднее чем за тридцать дней до дня обращения с заявлением, — для граждан, относящихся к категориям граждан, указанным в абзацах четвертом — шестом подпункта 4, втором — пятом подпункта 5, подпункте 6 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, и желающих приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

В РМ принят Закон №50-3 «О предоставлении в Республике Мордовия земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» (от 7 сентября 2021 г.). Перечень граждан, имеющих право на предоставлении им земли бесплатно, случаи предоставления им земельного участка и порядок предоставления определены ст. 8 – 8.2 Закона РМ от 12 марта 2021 года № 23 –ФЗ «О регулировании земельных отношений на территории республики Мордовия»

Законодатель предусмотрел также полномочия субъектов РФ в части установления порядка постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядка снятия граждан с данного учета, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, основания отказа в предоставлении земли. Указанные порядки должны устанавливаться законами субъектов РФ, если иное не установлено федеральным законом (см. п.1, 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства

— граждане, являющиеся лицами, которым присвоено почетное звание «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР», спортивное звание «мастер спорта России международного класса», «мастер спорта СССР международного класса», «гроссмейстер России», «гроссмейстер СССР» или почетное спортивное звание «Заслуженный мастер спорта России», «Заслуженный мастер спорта СССР», «Заслуженный тренер России», «Заслуженный тренер СССР», «Заслуженный тренер РСФСР» и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

— граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории Ярославской области и чьи права нарушены, включены уполномоченным органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

Размер земельного участка, который может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно, определяется в соответствии с законодательством РФ и субъектов РФ и напрямую зависит от цели использования соответствующего участка. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены, в частности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности; ведения личного подсобного хозяйства; садоводства; огородничества; животноводства; индивидуального жилищного строительства; дачного строительства; иных целей, не запрещенных законодательством.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предельные размеры земельных участков предоставляемых для личного подсобного хозяйства бесплатно, устанавливаются в зависимости от того, в чьей собственности находится соответствующий участок — федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Например, в соответствии с п.1 ст.6 Закона Кемеровской области «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены бесплатно в собственность граждан земельные участки размером 0,20 га. Решением Совета депутатов МО «Город Новодвинск» от 31.01.2021 N 123 «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность»[29] установлен максимальный размер земельного участка предоставляемого в собственность граждан бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства — 500 м2.

Постановление о порядке бесплатного предоставления в собственность земельных участков

4.1. Министерство ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее — Перечень) в соответствии с настоящим Порядком. Указанные перечни утверждаются министерством.

Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

Бесплатное предоставление в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков на территории городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район», государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства

Если заявление подано в электронной форме, оно должно быть подписано электронной подписью. Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявления и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательство Российской Федерации.

Несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

Ссылка на основную публикацию