Чем Кадастровый Паспорт Отличается От Кадастрового Плана

Чем отличается кадастровый паспорт от кадастрового плана

До 2008 года основным документом, выдаваемым собственникам ЗУ, был кадастровый план (КПЛ). С 2008 г. был введен кадастровый паспорт (КП), в котором содержалась большая информация о ЗУ. При этом частью этого паспорта стал кадастровый план. Основой этой документации был закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «О кадастровой деятельности».

Понятие «кадастровый паспорт» появилось с вступлением в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. До этого времени использовалось понятие «кадастровый план» (Федеральный закон о государственном земельном кадастре от 02.01.2000 № 28-Ф(З).

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
  2. Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
  3. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.
  1. Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
  2. Присваивается исключительно постройкам.
  3. Служит для технического учета недвижимости.
  4. На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
  5. По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.
  6. Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.

Разница между кадастровым планом и кадастровым паспортом

Кадастровый паспорт фактически представляет собой выписку из реестра, который ведет государство. Его можно запросить в регистрирующем органе в любой момент и получить в течение 5 рабочих дней. Однако к моменту направления соответствующего запроса объект недвижимости уже должен состоять на кадастровом учете. Данная процедура существенно более длительна, чем получение выписки из государственного реестра, и требует предоставления в компетентные структуры дополнительных документов.

Если кадастровый паспорт оформляется на земельный участок, то в нем будет присутствовать официальный кадастровый план территории. Если рассматриваемый документ содержит сведения о доме, квартире или ином помещении, то в его составе может быть «неофициальный» кадастровый план в виде схемы соответствующего объекта недвижимости.

Отличия кадастрового плана от кадастрового паспорта

До 2008 года основным документом, выдаваемым собственникам ЗУ, был кадастровый план (КПЛ). С 2008 г. был введен кадастровый паспорт (КП), в котором содержалась большая информация о ЗУ. При этом частью этого паспорта стал кадастровый план. Основой этой документации был закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «О кадастровой деятельности».

Различия между КП и КПЛ состоят в том, что КПЛ является частью КП. Поэтому в КП содержится гораздо больше информации о ЗУ, то есть, наряду с информацией о расположении и границах участка, в КП имеются сведения о собственнике, площади и стоимости ЗУ, его обременении и ограничениях, например, сервитуте.

Кадастровый план и кадастровый паспорт: отличаются ли они или это одно и то же

КПЗУ (кадастровый план или кадастровый паспорт как его сейчас принято называть) является частью обозначенного паспорта, соответственно – сведения, указанные в нём частичные. По преимуществу он применяется для определения межевых границ ЗУ, используется в топографической работе и служит:

Интересно почитать:  Что немогут продать судебные пристава

До 2008 года, на земельные участки гражданам выдавался единственный документ – кадастровый план земельного участка (КПЗУ), который впоследствии заменил кадастровый паспорт. КПЗУ сохранил за собой ряд функций, касающихся в основном сведений о форматировании границ надела, а паспорт приобрёл расширенные функции.

Чем отличается кадастровый паспорт от кадастрового плана

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, требующиеся для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Его можно получить, сделав запрос в орган кадастрового учета Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей (разделов). А именно: разделы В1, В2, ВЗ, В4. Подробная информация об этом изложена в статье Что такое Кадастровый паспорт.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно, если участку присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если такого номера у вашего участка нет, то вам сначала нужно поставить его на кадастровый учёт в своем территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). Для получения кадастрового паспорта понадобятся следующие документы:

Чем отличается кадастровый план от кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт фактически представляет собой выписку из реестра, который ведет государство. Его можно запросить в регистрирующем органе в любой момент и получить в течение 5 рабочих дней. Однако к моменту направления соответствующего запроса объект недвижимости уже должен состоять на кадастровом учете. Данная процедура существенно более длительна, чем получение выписки из государственного реестра, и требует предоставления в компетентные структуры дополнительных документов.

Если кадастровый паспорт оформляется на земельный участок, то в нем будет присутствовать официальный кадастровый план территории. Если рассматриваемый документ содержит сведения о доме, квартире или ином помещении, то в его составе может быть «неофициальный» кадастровый план в виде схемы соответствующего объекта недвижимости.

Чем кадастровый паспорт отличается от плана

В ближайшее время ожидается, что система регистрации прав на недвижимое имущество будет упрощена. Перед новогодними праздниками вышел указ Президента о создании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Новый орган объединит в себе полномочия нынешних Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии. Объединение двух основных инстанций, участвующих в оформлении прав и сделок с недвижимостью, должно привести к тому, что граждане будут обивать меньше чиновничьих порогов, а сам процесс приема, проверки документов и принятия решений по ним станет эффективнее и быстрее. Как конкретно будет выглядеть новая система оформления прав и сделок, пока неизвестно — соответствующие документы только разрабатываются. Специалисты предполагают, что в итоге, возможно, появится «одно окно», в котором сразу можно будет получать готовые свидетельства о регистрации прав на недвижимость.

Кадастровые паспорта обычно изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Так, паспорт на недвижимость можно получить в территориальных отделах БТИ или в ФГУП «Ростехинвентаризация». При договоренности с компанией-посредником, получение такого паспорта может обойтись в сумму от 5 до 20 тыс.р., в зависимости от сроков – например, паспорт на жилье, изготовленный в срок 10 — 40 дней обойдется в 5 тысяч рублей, «срочное» изготовление кадастрового паспорта на жилье (сроком за 1-3 дня) обойдется в 15000 руб. Кадастровый паспорт на нежилые помещения (если его изготовят за неделю) будет стоить от 20 000 руб. Для подачи документов конторы-посредники обычно требуют нотариальную доверенность на сотрудника, работающего с документом, и правоустанавливающие документы на объект.

Интересно почитать:  Ветеран труда республики коми с 2019 года льготы по отпуску в любое время

Разница между кадастровой выпиской и кадастровым паспортом

То есть реестровая выписка отличается от паспорта объекта собственности тем, что во втором документе указываются сведения о границах земельного владения. Данное отличие, пожалуй, является единственным. Да и пригодиться такие сведения могут в крайне редких случаях.

Кадастровая информация о земельном наделе начала предоставляться в раздельном массиве документов лишь недавно. До 2008 года вся информация по запрашиваемому земельному наделу выдавалась в едином пакете документов под названием «кадастровый план». Данный пакет содержал все данные по земле, включая данные по иным объектам недвижимости и границам надела в целом и его отдельным частям.

Кадастровый паспорт и кадастровый план: в чем разница

  • 1В позволяет познакомиться с основными характеристиками объекта (метраж, постройка, дополнительные объекты на участке);
  • 2В показывает схематически границы участка и находящиеся на нем узаконенные объекты;
  • 3В позволяет посмотреть части участка (отдаленные), если их нет (участок сдельный), то этой страницы может и не быть;
  • 4В. В нем содержаться графические отображения частей участка (если они есть).

Кадастровый паспорт и кадастровый план, в чем разница между ними знает не каждый. Но существенные отличия все же есть, и для того, чтобы в дальнейшем не было проблем с документацией жилья нужно их знать. К тому же, верно оформленные документы позволят быстро продать или купить недвижимое имущество, верно уплатить все налоги.

Чем отличается кадастровый паспорт от кадастровой выписки

Наряду с кадастровым паспортом законом предусмотрено также выдача кадастровой выписки. Отличие от паспорта состоит в том, что выписка выдается только в объеме запрашиваемой заявителем информации. Тогда как паспорт выдается по установленной форме и содержит в обязательном порядке данные объекта и его план.

Таким образом, сведения из государственного кадастра недвижимости могут понадобиться, если Вам предстоит регистрация прав, сделка, проведение межевания, если нужно уточнить технические характеристики объекта недвижимости, либо получить информацию о смежных правообладателях и соседях. Большая часть информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, носит открытый характер, и получить ее может любой заявитель.

Кадастровый план земельного участка

По определению, кадастровый паспорт – это документ из государственного кадастра, в котором содержится полная информация по земельному участку. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т. п.). Получить кадастровый паспорт можно, если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер. Кадастровый паспорт это всего лишь выписка из государственного кадастра, для получения которого не требуется повторного межевания. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в федеральную службу государственной регистрации. При этом нужно предоставить заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

Общие данные по земельному участку. Среди прочего здесь указываются название органа, отвечающего за кадастровый земельный учёт; регистрационный номер кадастрового плана; номер земельного участка и его местоположение; ориентировочная площадь и площадь с учётом межевания; данные о правах на земельный участок; границы участка; цель кадастра.

Ссылка на основную публикацию