Для Проекта Перепланировки Квартиры Какие Нужны Документы

Документы для законной перепланировки

Если все нормы — строительные, санитарные и пожарные — не нарушены, правомочия на жилищное помещение установлены, у суда будут все основания выдать положительное решение в пользу истца. И после специальные органы выдадут вам новый технический паспорт на квартиру, где будут официально внесены все изменения перепланировки.

1. Паспорт на квартиру до перепланировки и после.
2. Заключение специальных органов о состоянии несущих перегородок
3. Заключение о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам (выдает санэпидемнадзор).
4. Документы на право собственности жилого помещения, где произведена перепланировка, а также справка с места жительства.
5. Заключение госпожарнадзора.

Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры и согласования проекта

• перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
• обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
• техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
• договор социального найма.

• заявление от собственника или представителя по доверенности;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
• бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
• проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
• техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры

• изменение вентиляционных ходов;
• полный снос несущих стен;
• полное объединение (без перегородок или дверей) жилого помещения с кухней, где проведен газ;
• объединение жилого помещения с кухней в однокомнатной квартире;
• увеличение нагрузок на несущие элементы сверх допустимого;
• перенос элементов системы общедомового отопления на лоджии, веранды, балконы;
• обустройство полов с подогревом от системы общедомового отопления;
• обустройство лоджий или террас выше первого этажа;
• переустройство общедомовых помещений для собственных нужд.

Такая ситуация считается административным правонарушением, которое карается штрафом (2 – 2,5 тыс.руб.). Штраф налагается органом, уполномоченным выдавать разрешение на переустройство. При этом собственник самовольно перепланированного жилья обязан в установленные сроки либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить внесенные изменения (если они не противоречат закону).

Документы для перепланировки квартиры

Разница между этими двумя видами в том, что в первом случае получать разрешение на проведение работ не нужно, а во втором оно является обязательным. При этом оба вида изменений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны фиксироваться в Бюро технической инвентаризации. Иными словами, разрешение необходимо только, если после завершения проведённых работ потребуется заменить технический паспорт жилья.

Процедура согласования и оформления проекта перепланировки квартиры представляет собой наиболее сложный этап. Составлять проект должен квалифицированный специалист государственной или частной организации, имеющий лицензию на подобную деятельность. Если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то разработка проекта обязательно основывается на выданном в Бюро технической инвентаризации заключении. После завершения проект подаётся для согласования в несколько учреждений:

Документы, необходимые для осуществления перепланировки квартиры в 2021 году

Жителям столицы заявление на перепланировку квартиры подавать следует в Мосжилинспекцию. Вместо этого разрешено обратиться к служащим МФЦ. Но сроки рассмотрения будут увеличены. Время рассмотрения будет отсчитываться от даты передачи справок из МФЦ в Мосжилинспекцию.

Задуматься о том, какие документы обязательно нужны для перепланировки квартиры в 2021 году, придется в случае продажи недвижимости. Все тайное становится явным. Незаконные переделки будут выявлены при осмотре жилья продавцом. Тогда придется делать скидку, чтобы квартиру купили, или заниматься оформлением самостоятельно.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
• устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
• устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
• нарушения вентиляционных шахт;
• расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
• соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.

• Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
• Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
• Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
• Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
• Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

Какие документы нужны для проекта перепланировки квартиры

Но собственник может продлить срок действия разрешения. Продление осуществляется по определенной схеме. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление и уведомить о том, что строительные работы не будут окончены к концу указанного срока действия разрешения. В этом случае срок действия данного документа будет продлен еще на один месяц.

Кажется, что если есть деньги, то можно создать квартиру своей мечты, осуществить любые работы. На самом деле, это не так. Некоторые переделки представляют угрозу для целостности самого здания. В результате непродуманных ремонтных работ происходит обрушение жилых зданий. Поэтому перед тем как нанимать бригаду строителей, необходимо проконсультироваться с архитектором здания или экспертами.

Список документов для перепланировки квартиры

Учитывая особенности конкретного случая, может потребоваться предъявление дополнительных документов. Например, если владелец квартиры является несовершеннолетним лицом, не достигшим возраста 14 лет, то в этом случае необходимо предъявление свидетельства о рождении.

1. Сбор необходимых документов и предъявление их в БТИ. На основании предъявленных документов принимается решение и выдается разрешение на проведение перепланировки. В основном данный процесс составляет 45 дней.
2. Осуществление перепланировки.
3. Обращение в жилищную инспекцию с целью утверждения факта перепланировки.
4. Получение акта выполненных работ.
5. Заказ технического паспорта.
6. Предъявление заявления и соответствующих документов для внесения изменений в кадастровый учет.
7. Получение нового свидетельства собственности.

Документы для перепланировки квартиры: собрать всё

Проект является весьма значительным документом, отсутствие которого не позволить оформить официальное разрешение и узаконить перепланировку. Базой для перепланировочного проекта является техническое заключение о состоянии помещений. В самом проекте должны отражаться все планируемые изменения инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. В нем содержатся чертежи, по которым и будут производиться все строительные работы в помещении. Поэтому так важно чтобы, организация, занимающаяся разработкой проекта, имела все необходимые допуски – ведь для согласования с инстанциями, осуществляющими контроль за безопасностью, сохранностью и гигиеной жилья, проект является основным техническим документом.

Заявитель самостоятельно подает документы для перепланировки квартиры в Москве в Департамент имущества, если данное помещение находится в многоквартирном доме, относящемся к городской собственности. И там же потом получает согласие или мотивированный отказ.

Какие документы нужны для проекта перепланировки квартиры

Очень многих из нас посещали мысли о перепланировке квартиры. Если не по необходимости, то хотя бы для того, чтобы переделать жилище «под себя», привнести свое видение комфорта и уюта. Статья, размещенная ниже, комплексно раскроет все процедуры и нюансы, необходимые в таком масштабном деле, как перепланировка жилищного помещения.

Получение разрешения постфактум В том случае, когда перепланировка уже осуществлена, все равно потребуется оформить разрешение. Особенное, если планируется продажа квартиры. Следует отметить, что такую перепланировку возможно узаконить только с помощью суда.

Перечень документов для перепланировки квартиры

1. Заявление на перепланировку (переустройство) по форме утвержденной специальным органом, действующим по поручению Правительства РФ.
2. Оригинал или заверенную копию свидетельства на право собственности (только для жилой площади, не зарегистрированной в ЕГРП), иные правоустанавливающие документы на право пользования или владения имуществом.
3. Проектную документацию, разработанную в установленном порядке.
4. Технический паспорт жилья, если объект не зарегистрирован в ЕГРП.
5. Письменное согласование перепланировки с членами семьи и лицами, имеющими право на пользование реконструируемым жильем.
6. Согласование органа по охране исторического и культурного наследия о возможности проводить планируемые работы (только для квартир, не имеющих регистрации в ЕГРП).

• с органом пожарной охраны;
• в санитарно-эпидемиологической службе;
• с газовой службой;
• в архитектурном контроле;
• в органе по охране памятников архитектуры и исторического наследия;
• с правообладателями проекта на домостроение;
• в службах инженерных сетей и других, в зависимости от работ, предусмотренных проектной документацией.

Документы для перепланировки квартиры

Заявитель может подать оригиналы требуемых бумаг или нотариально заверенные копии. Сотрудники проверят предлагаемый пакет документов и выскажут замечания, если они есть. Иногда потребуется предоставить дополнительные сведения в данном конкретном случае, пакет возвращается на исправление и доработку.

Если собственником является муниципалитет, то получить разрешение следует в первую очередь у юридического владельца. Кроме того, необходимо предоставить согласие всех зарегистрированных жителей и договор социального найма. Для таких целей выполняется технический паспорт квартиры, который должен прилагаться к пакету сведений.