Договор аренды квартиры между физическими лицами бланк

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2021 год)

Кроме того, вы так же можете внести пункт об автоматической пролонгации договора. Пункт может быть добавлен в договоре аренды (найма) жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом: «В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения, договор автоматически пролонгируется на срок в один календарный год». При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет.

— Как вносить изменения в договор? Как поменять цену?
Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия договора. Выглядит это следующим образом:
«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».
В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2021-2021 образец скачать

Договор аренды квартиры понадобится каждому физическому лицу сдающему и снимающему помещение. Оба участника арендных правоотношений рискуют и поэтому к оформлению документа требуется тщательный подход. Рассмотрим более подробно основные моменты договора аренды квартиры. Используя рядовой образец, составить договор аренды квартиры физическим лицам не сложно. Удобство заключается в возможности иметь с собой несколько экземпляров и внести недостающие пункты от руки без использования печатный устройств.

Между тем, перед оформлением бумаг рекомендуем убедиться в чистоте сделки путем изучения документов на квартиру и их соответствия с физическим лицом, сдающим недвижимость. Если это не собственник, то связь между ними должна быть подтверждена уполномочивающими бумаги. Не лишним будет сделать копии всех этих бумаг или хотя бы фото. Первая встреча между людьми самая важная и требует предоставления обоюдных гарантий. Поэтому столь важным становится вопрос о написании грамотного договора аренды квартиры между физическими лицами.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Объекта (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

Интересно почитать:  Можно ли вернуть проценты по ипотеке до получения права собственности

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) гривен, но не менее эквивалент ___________ долларов США за месяц. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком __________________ на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. воду, отопление, газ, электроэнергию и др.

  1. Использовать данное помещение только как жилье.
  2. Сохранять его в чистоте, не портить его и вещи, которые там находятся.
  3. Не переустраивать и не реконструировать квартиру без согласия ее владельца.
  4. Оплачивать все коммунальные услуги.
  5. Производить текущий ремонт квартиры.

Журнал потребителя

Правильное составление договора аренды квартир защищает права обоих сторон (нанимателя и наймодателя) и помогает в решении спорных вопросов различного рода. Фактически соглашение обоих сторон договора который закончен между 2 физическими лицами имеет ту же самую законность, так же, как договор, который заключают агентства недвижимости при продаже квартиры.Договор найма квартиры между собственником и нанимателем в простой письменной форме может быть оформлен по желанию обоих сторон в нотариальной конторе. Если же квартира снята только на основе устной договоренности, у обоих сторон могут возникать проблемы разного характера, например имеется вероятность, что наниматель может попортить имущество, затопит соседей, пригласит жить постороннего человека или родственников. Может быть такое, что собственника «внезапно» приехали знакомые или разного рода семейные обстоятельства вынуждают больше не сдавать жилплощадь в аренду. Поэтому правильно составленный догов найма квартиры — залог спокойного сна обеих сторон договора..

3.2.1. Использовать собственность в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила технической безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах.

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

Договор аренды, заключаемый сроком более чем на один год, подлежит государственной регистрации. Это требование закона стороны обычно обходят, заключая договор на 11 месяцев. После истечения 11-месячного срока, если арендатор и далее снимает помещение без возражений арендодателя на тех же условиях, договор считается заключённым на неопределённый срок.

17 статья Жилищного кодекса позволяет задействовать жилые помещения для профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности живущих в нём граждан, если это не задевает прав других лиц. На эту норму владельцы фирм опираются, чтобы регистрировать организации по своему домашнему адресу.

Как выглядит договор аренды квартиры между физическими лицами 2021

В целом, расторгнуть договор можно без особых усилий, если конечно для этого есть весомые обоснования, которые должны быть обязательно предъявлены. Каждый пункт договора несет определенный смысл, именно по этой причине, их и необходимо включать в документ с особой осторожностью.

  • Важно указать срок действия договора. Вообще можно указывать тот или иной срок действия, который собственно и пожелают указать стороны. Но если стороны вовсе не посчитали этот пункт нужным, то знайте, что договор автоматически заключается на пять лет, будьте готовы к этому;
  • Те вопросы, которые связаны с оплатой коммунальных услуг, являются не менее важным пунктом. Поэтому сразу нужно решить вопрос, кто станет оплачивать коммунальные услуги;
  • Хозяин недвижимости должен заранее предусмотреть возможность, или вовсе недопустимость проживания с детьми, животными;
  • Важно указать и то, что имеет ли право наймодатель находиться в недвижимости в отсутствие нанимателя, что является не менее серьезным пунктов.
Интересно почитать:  Какие вещи нельзя выносить судебным пристовам

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2021 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Договор аренды квартиры (упрощенный вариант)

___________________(Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
___________________(Ф. И. О.),
__.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г.
___________________
код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий
акт о нижеследующем:

5.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду и возврат Квартиры
Арендодателю Арендатором оформляются двусторонними актами приема-
передачи, подписываемыми Сторонами.
5.2. Риск случайной утраты, повреждения, порчи Квартиры, оборудования,
мебели несет Арендатор с даты подписания Акта приема-передачи
Квартиры в аренду и до возврата его Арендодателю.

Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

В дальнейшей части соглашения описывается перечень обязанностей и прав каждой из его сторон. Этой частью определяются разрешенные той или иной стороне действия, и положения, обязательные к исполнению как собственником жилья, так и лицом, арендующим недвижимость.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

Добрый день! Допускается ли в договоре найма жилого помещения прописать обязательства наймодателя о том, что он обязан прописать нанимателя в жилом помещении? Понятно, что в договоре можно это указать и наймодатель может его подписать, но будет ли иметь данный пункт в договоре юридическую силу в суде в случае если данный пункт будет нарушен наймодателем и можно ли его будет привлечь к ответственности прописанной например в том же договоре?

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок;
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
  • право сдать квартиру в поднаем;
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Заключение документа о найме жилья производится в простой письменной форме. Существует немало образцов, но если такого под рукой нет, можно и в произвольной форме писать. Главное — осветить основные моменты, связанные со стоимостью, сроком сдачи и условиями. Нотариального оформления данной сделки не требуется. Достаточно подписей двух сторон.

Одним из способов юридической страховки отношений между наймодателем и нанимателем считается подписание договоренности об аренде квартиры. В случае, если обе стороны являются физическими лицами — заключается договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты).

Ссылка на основную публикацию