Документы для сдачи объекта в эксплуатацию документы

Сдача в эксплуатацию объекта после строительства, реконструкции или капитального ремонта

Перед тем, как вводить любой объект в эксплуатацию, принять здание должны органы архитектурно-строительного надзора. С помощью лабораторных и инструментальных методов делаются исследования таких показателей, как тепловая защита, соответствие санитарным и экологическим нормам. Обследования проводятся только лабораториями, имеющими аттестацию. Протоколы и заключения предоставляются в органы архитектурно-строительного надзора Ленинградской области.

• вверху справа в графе «Утверждаю» должна стоять подпись руководителя архитектурного управления;
• основные сведения располагаются в теле документа. Там указывается название объекта, дата обследования и перечисляются члены комиссии;
• внизу идут подписи участников комиссии.

Перечень документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию

1. СБОРНИК форм исполнительной производственно-технической документации при строительстве (реконструкции) автомобильных дорог и искусственных сооружений на них (Распоряжение Росавтодора № ИС-478-р от 23.05.2021г) (Формы Ф).
2. ПОЛОЖЕНИЕ о службе лабораторного контроля Росавтодора (Приложение 1 к распоряжению Росавтодора № ИС-562-р от 27.06.2021г.) (Форма Д).

1. Акт отбора образцов (проб) (Форма Д-2)
2. Ведомость промеров толщины, степени уплотнения оснований (Форма Ф-13)
3. Ведомость промеров толщины, поперечных уклонов, ширины и ровности покрытий (Форма Ф-14)
4. Журнал регистрации отбора проб строительных материалов (Форма Ф-15)
5. Журнал испытания песка (отсевов дробления) (Форма Ф-16)
6. Журнал испытания щебня, гравия, песчано-гравийной смеси (Форма Ф-17)
7. Журнал испытаний цемента (Форма Ф-18)
8. Журнал испытания образцов асфальтобетонной смеси, взятых из смесителя (Форма Ф-19)
9. Журнал испытания образцов, взятых из асфальтобетонного покрытия (Форма Ф-20)
10. Журнал определения зернового состава и содержания битума в асфальтобетонной смеси (Форма Ф-21)
11. Журнал испытания вязких нефтяных битумов и полимерно-битумных вяжущих (ПБВ) (Форма Ф-22)
12. Журнал испытания жидких нефтяных битумов (Форма Ф-23)
13. Журнал испытания минерального порошка (Форма Ф-25)
14. Журнал подбора состава асфальтобетонной смеси и испытания образцов (Форма Д-15)
15. Журнал подбора состава бетонной смеси (бетона) (Форма Д-23)
16. Журнал испытания бетонной смеси (Форма Д-24)
17. Рецепт цементобетонной смеси (Форма Ф-29)
18. Паспорт-накладная на асфальтобетонную смесь (Форма Ф-31)
19. Паспорт-накладная на цементобетонную смесь (Форма Ф-32)
20. Паспорта и сертификаты на материалы, изделия и конструкции (ВСН 19-89 п.1.9)

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень документов

При вводе здания в эксплуатацию действовал принцип разделения ответственности. Проектная организация гарантировала соответствие проекта всем стандартам, строители отвечали за качество работ, заказчик обеспечивал функционирование объекта. Госкомиссия, в свою очередь, изучала все предоставленные документы, выявляла недоработки, но после подписания акта о приемке все ее полномочия заканчивались.

Мы неслучайно уделили столько внимания истории вопроса, ведь в основе появившегося в 2021 году СП 68.13330 лежит актуализированная редакция СНиП 3.01.04.87. Новый свод правил, используя все полезные советские наработки, позволяет регулировать процедуру приемки для всех форм собственности, а не только для государственной. В перспективе этот документ должен сформировать единую процедуру приемки различных сооружений.

Сдача в эксплуатацию

В первую категорию попадают технически не сложные объекты: временные строения, хозяйственно-бытовые постройки, дачные домики, индивидуальные жилые дома, открытые автостоянки и гаражи, разборные одноэтажные строения для торговых нужд, питания и бытового обслуживания, открытые спортплощадки и т. д. При наличии разрешительной документации, такие объекты собственник может принять в эксплуатацию самостоятельно, просто подписав акт приемки объекта в эксплуатацию. Этот акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественных прав на готовый объект.

Сложности при сдаче объекта в эксплуатацию чаще всего возникают, если в процессе строительства были допущены отклонения от эскизного проекта. В том случае, если такие отклонения обнаружились, есть всего два пути решения: либо вносить их в эскизный проект и заново согласовывать всю проектную документацию, либо устранить отклонения, приведя объект к соответствию первоначальному эскизному проекту.

Что понадобится для ввода объекта в эксплуатацию

Данную процедуру проводит специализированная экспертная комиссия, которая объединяет в себе представителей подрядчиков и заказчиков. При необходимости в ее состав могут входить независимые эксперты, а также представители различных государственных структур. Это допустимо, если осуществляется введение в эксплуатацию объекта, имеющего государственное назначение.

Также на ряду с правовым актом очень важное место занимает акт, выданный приемочной комиссией. Вместо последнего допускается оформление двухстороннего акта, заключенного между инвестором и заказчиком. Ввод также правомочно подтверждать финальное заключение, выданное ЖКХ и Министерством строительства.

Документы для сдачи объекта в эксплуатацию документы

3. Наружные сети водоснабжения и канализации
3.1. Акт освидетельствования траншей.
3.2. Акт освидетельствования оснований под трубопроводы.
3.3. Акт освидетельствования колодцев.
3.4. Акт на прокладку трубопроводов.
3.5. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность.
3.6. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность и герметичность.
3.7. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения.
3.8. Акт приемки внутриквартальных тепловых сетей.
3.9. Акт приемки внутриквартальных водостоков.
3.10. Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
3.11. Акт об обеспечении объекта водоснабжением.
3.12. Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
4. Наружные сети электроснабжения

Законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом объекты, подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиками-застройщиками к приемке государственными приемочными комиссиями. Объекты, законченные строительством и сдаваемые «под ключ», предъявляются к приемке государственным приемочным комиссиям подрядчиком совместно с заказчиком.

Сдача объекта в эксплуатацию перечень документов

Шаг №2 – Сформировать пакет документов,необходимых для получения разрешения. Комитет о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Форму заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( приложение 5). Перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК РФ. ПЕРЕЧЕНЬ представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ. Перечень документов, представляемых Заказчиком в процессе допуска в эксплуатацию котельных (котлов). Ответ №3: Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – см. Российской Федерации определен перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, среди которых. При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о завершении работ по возведению объекта и комплект документов, должен немедленно приступить к комплексной проверке готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной комиссией.

Документы необходимые для сдачи дома в эксплуатацию

Представить: Ходатайство С/О о приёмке дома в эксплуатацию; Строительный паспорт; Техпаспорт БТИ; Акт обследования участка, дома и надворных построек отделом Геонадзора после строительства. 5 Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы на МВК (МежВедомственная Комиссия) для приёмки здания в эксплуатацию, оплатить за МВК и приёмку, получить Акт (“бегунок”) для согласования в различных службах.

В приемочную комиссию, как правило, входят представители заказчика, авторов проекта, организаций, выдавшие технические условия и осуществлявших надзор. Заказчик может привлечь также страховые или специализированные фирмы, юридических или физических лиц для создания рабочих комиссий.

Порядок сдачи готовых объектов в эксплуатацию

Рабочие комиссии проверяют соответствие проекту построен­ных объектов и смонтированного оборудования, результаты комп­лексного опробования и испытаний оборудования, а также подго­товленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску про­дукции. Результатом комплексного опробования оборудования на рабо­чих режимах должно быть начало выпуска продукции в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в на­чальный период работы предприятия. Все документы после окончания работы рабочей комиссии пере­даются заказчику. Государственная приемочная комиссия начинает работу после получения от заказчика письменного уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию. Назначение ее должно произво­диться не позднее чем за три месяца для приемки промышленных объектов и за 30 дней — для приемки жилищно-гражданских объ­ектов до установленного срока ввода их в эксплуатацию. При этом должны быть определены даты начала и окончания работы комис­сии.

К моменту начала работы государственной комиссии объекты производственного назначения должны начать выпуск готовой про­дукции. государствен­ная комиссия приступает к работе при условии выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству терри­тории, а также окончания комплектования объекта инвентарем и оборудованием в соответствии с проектом. Жилые дома, имеющие встроенные и пристроенные помещения, принимаются в эксплуатацию только после окончания строитель­но-монтажных работ по этим помещениям.

Порядок сдачи объекта в эксплуатацию

При приемке в эксплуатацию объекта без приемочной комиссии инвестор совместно с заказчиком на основании положительных заключений органов государственного надзора, акта приемки объекта заказчиком от подрядчика с необходимыми приложениями оформляют акт приемки объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в приложении К-1.

• при приемке объектов проверить наличие оформленных в установленном порядке документов о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли, в состав рабочей комиссии.

Порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

Если при подаче документации на рассмотрение отсутствует хотя бы один документ, или бумаги оформлены без учёта требований к форме бланка или к нотариальному заверению, то заявление не будет рассматриваться и заявителю будет отказано в выдаче разрешения.

В состав комиссии заказчика входят генеральный подрядчик, субподрядчики, проектная компания, эксплуатирующая организация, а также контролирующие органы, такие как пожарный, санитарный и экологический надзор. Каждый член комиссии, в соответствии со своей компетенцией оценивает качество работ и соответствие их проектной документации. Проверка завершается подписанием акта, который свидетельствует о выполнении исполнителем всех обязательств перед заказчиком и является основанием для создания Государственной приёмочной комиссии. Если строительные работы были финансированы заказчиком, то подтверждением их компетентного и качественного выполнения в полном объёме является оформленный по всем правилам Акт комиссии.

Процедура сдачи объекта в эксплуатацию

Приемочная комиссия при установлении неготовности объек­та к вводу в эксплуатацию должна составить мотивированное за­ключение и в установленный для работы комиссии срок предста­вить его инвестору и заказчику. Объекты, по которым акты при­емки в эксплуатацию не подписаны в установленный для работы комиссии срок, считаются не подготовленными к вводу в эксплуа­тацию, и по ним должна быть назначена приемочная комиссия повторно.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время по решению приемочной комиссии, допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне-летний период, а по озеленению, устройству верхнего по­крытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйствен­ных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитек­турных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий — на ближайший весенне-летне-осенний период, но не по­зднее октября месяца. Сдача этих работ осуществляется подрядчи­ком заказчику с участием эксплуатирующей организации по акту с полным восстановлением благоустройства и озеленения прилега­ющих к объекту территорий. При приемке объекта без комиссии данное решение принимает орган исполнительной власти. Оплата перенесенных видов работ осуществляется заказчиком только после их выполнения с оформлением акта освидетельствования этих работ. 3а органами государственного надзора сохраняются права и обязанности по реализации надзорных функций за произ­водством работ, перенесенных на весенне-летне-осенний период.