Содержание
- 1 Юридический Форум
- 2 Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
- 3 Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- 4 Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
- 5 Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры
- 6 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 7 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 8 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 9 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- 10 Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
- 11 Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- 12 Дарение доли квартиры несовершеннолетнему
Юридический Форум
гр. Ф.И.О., 1 октября 1900 года рождения, паспорт 00 00 00000, выданный Овэдэшним ОВД 31 июля 2021 года, код подразделения 100-000, зарегистрированная по адресу: РТ, г. Солнечного, пр. Земляничный, дом 00, квартира 1, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ф.И.О. (данные свидетельства о рождении), с другой стороны,
1. Я, Ф.И.О., от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: . подарил 1/2 ДОЛЮ в праве собственности КВАРТИРЫ Ф.И.О. и Ф.И.О. в равных долях по 1/2 доле каждому. Квартира состоит из двух комнат общей полезной площадью – 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м, в том числе жилой – 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м, расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного жилого дома, с кадастровым номером 000000000000.
Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
Как обеспечить своему ребенку светлое будущее? Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей. Многие родители, задумываясь о будущем своего ребенка, не редко решают проблемы с жилищным вопросом. Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем – это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры.
Даритель, то есть человек, который хочет подарить недвижимость, имеет полные права отказаться от своего решения в случае:
- После заключения договора семейное или материальное положение изменились и приводят к снижению уровня жизни.
- Когда одаряемый совершил умышленные неправомерные действия в сторону дарителя, приведшие к смертельному исходу, родственники дарителя могут оспорить решение в судебном порядке.
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
- Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
- Оповестить ООП.
- Составить договор дарения.
- Собрать документацию.
- Явиться к нотариусу для заверения контракта.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
- Передать документацию на квартиру одаряемому.
- Предмет договора.
- Дата и место его составления.
- Стороны договора.
- Права и обязанности сторон.
- Описание имущества.
- Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
- Дополнительные требования по договору.
- Приобщенные документы.
- Дата и подписи сторон.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
- жильё большей площади;
- квартира с аналогичными по количеству квадратными метрами, но с отдельной комнатой для ребёнка;
- недвижимость в более престижном районе, с усовершенствованной инфраструктурой и с лучшими условиями (например, школа расположена по близости).
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры
Бывший супруг сможет подарить долю кому угодно, право собственности одного ребенка и регистрация второго никак на это право не повлияют. Если Вы приобретали квартиру в браке по договору купли-продажи, обращайтесь в суд для раздела имущества. Можете претендовать на 1/4 квартиры. Алименты судебный пристав обязан взыскивать. Если есть задолженность, просите наложить арест на долю. Тогда не сможет подарить
Здравствуйте. Нет, малолетние лица в соответствии со ст.28 ГК РФ являются недееспособными, и такие сделки совершать не имеют права. Пока у него не возникнет полная дееспособность (после 18 лет либо в порядке эмансипации), он не сможет подарить Вам долю. Бог Вам в помощь.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Необходимо знать, что отменить уже совершенную и зарегистрированную сделку даритель практически не может. На это нужны веские основания, например, угрозы, введение в заблуждение или мошенничество. Одариваемый в свою очередь обладает возможностью отказаться от дара в течение трех лет, причем, без объяснения причин. Например, ребенку дарится ипотечная квартира, родители продолжают оплачивать обязательства перед банком.
- подготовить документы на право собственности на долю имущества;
- поставить в известность подростка или представителей ребенка;
- проконсультироваться в органах опеки и получить необходимое разрешение;
- составить текст договора, осуществить нотариальное заверение;
- с требуемым пакетом документов на недвижимость и дарственной посетить Росреестр, пройти регистрацию;
- получить новое свидетельство на право собственности для одариваемого.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Отчуждение доли требует обязательного нотариального удостоверения договора. Нотариус устанавливает личности дарителя и одариваемого, проверяет дееспособность участников сделки. Также он разъясняет гражданам их права и обязанности, правовые последствия заключения договора.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственному учету. Уполномоченным органом является Росреестр. Подать бумаги можно в одно из территориальных отделений учреждения или через МФЦ. При обращении к регистратору нужно повторно подготовить документы. Сюда входит:
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- жилищный орган (ЖЭУ) – убедитесь, что не имеете долгов за коммунальные услуги;
- орган опеки и попечительства – следят за соблюдением интересов детей, хотя обращение в ООП при дарении никак не отражено в законодательстве;
- нотариус – помогает составить договор дарения доли, проверяет «чистоту» сделки, согласие ее участников и поданные документы;
- МФЦ или орган Росреестра – занимаются регистрацией сделки.
- готовый договор дарения (необязательно);
- паспорт дарителя (матери или отца) + паспорт или свидетельство о рождении ребенка, а если от его имени действует взрослый – паспорт представителя;
- правоустанавливающий документ на квартиру или долю – договор купли-продажи, приватизации, дарственная, свидетельство о наследовании;
- утверждающие документы с печатью Росреестра – свидетельство или выписка из ЕГРН;
- добровольное письменное согласие мужа (жены);
- выписка из лицевого счета – об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
- выписка из домовой книги (расширенная);
- техпаспорт на квартиру (план);
- кадастровый документ или выписка из ЕГРН нового образца;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность (по ситуации).
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
На мой взгляд, то, что дарственную практически невозможно отозвать, является её существенным минусом. Предположим, ваш 18-летний ребенок примет нерациональное и/или эмоциональное решение продать квартиру. И что потом? Пусть уж повзрослеет сначала для принятия таких стратегически важных действий.
- Дата составления договора .
- Гражданские документы обеих сторон .
- Справка из медицинской организации о том , что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе .
- Технический паспорт из БТИ .
- Иные сведение о квартире ( оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье ).
- Информация об обременениях .
Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку
- Заявление о регистрации дарственной.
- 3 экземпляра дарственной: для дарителя, одариваемого и Росреестра.
- Паспорт дарителя.
- Документ одариваемого.
- Согласие законных представителей несовершеннолетнего.
- Квитанция об оплате госпошлины, которая составляет 2021 рублей.
- Паспорт дарителя;
- Документ, удостоверяющий права на владение недвижимостью;
- Кадастровый паспорт на квартиру с указанием стоимости подарка;
- Выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных;
- Паспорт законного представителя;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Бумага из органа опеки дающая возможность проведения такой сделки. (Лучше обратиться в учреждение заранее, так как разрешение готовится более 2-х недель).
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
Первым шагом при создании договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку является заключение сделки в трёх экземплярах. Соглашение можно составить у нотариуса либо юриста, которые способны проследить за грамотностью и правильностью его составления. При желании, обладая достаточными юридическими познаниями, можно договор составить самостоятельно (образец можно увидеть по ссылке: Скачать образец дарения). Весь дарственный процесс регламентирован 32-й главой ГК России.
В жизни многих пожилых граждан, имеющих внуков, возникает желание обеспечить своего любимого маленького родственника жильём в будущем. В таком случае незаменимым окажется договор дарения квартиры несовершеннолетнему гражданину страны. Однако, чтобы решиться на подобный шаг, следует в совершенстве обладать информацией, с помощью которой можно дать ответ на возникающий вопрос: «Можно ли подарить ребёнку квартиру?».
Дарение доли квартиры несовершеннолетнему
- Изменение материального или семейного положения, приведшее к ухудшению уровня жизни.
- Умышленное совершение со стороны одаряемого правонарушений в отношении дарителя, которые привели к смерти. В такой ситуации члены семьи дарителя имеют право оспорить дарственную в суде.
Но многих из них останавливает мнение, что до достижения ребенком совершеннолетнего возраста они ничего не могут сделать, ведь только после этого возрастного рубежа человек получает все права и обязанности. Однако даже в данном возрасте дети могут быть полноправными собственниками имущества.