Содержание
- 1 Покупка комнаты на материнский капитал в 2021-2021
- 2 Приобретение комнаты на материнский капитал: особенности и порядок оформления сделки
- 3 Приватизация комнаты в общежитии: документы 2021
- 4 Продажа комнат в общежитии 8
- 5 Продам комнату в общежитии в микрорайоне Новом 300 000 RUB
- 6 В Мурманске можно приватизировать комнаты в общежитиях
- 7 Продажа комнаты в коммуналке: подводные камни
- 8 Койку ставили на место
- 9 Можно ли купить на материнский капитал комнату в общежитии, коммуналке или доли жилой недвижимости
- 10 Продажа комнаты в коммунальной квартире: нюансы процедуры
- 11 Уютная комната в общежитии
- 12 Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала
Покупка комнаты на материнский капитал в 2021-2021
- Пространство должно быть изолировано от остальных помещений, не являться частью мест общего пользования (коридора, кухни и так далее):
- запрещается вкладывать госсредства в приобретение «угла» или части помещения;
- признается договор купли-продажи на целое отдельное помещение, без учета его общей площади.
- Когда речь идет о выкупе доли, то разрешат использовать сертификат, если в результате сделки вся квартира (дом) станет собственностью семейства.
Важно! Каждый конкретный случай индивидуален. Необходимо заручиться поддержкой опытного в вопросах жилищного законодательства юриста. Скачать для просмотра и печати:
- изолированные помещения;
- места общего пользования (кухня, коридор);
- отдельный вход в жилое помещение;
- отдельные лицевые счета на оплату услуг.
Внимание! Фактически квартиру следует поделить на две, зарегистрировав обе в органах Росреестра как отельные владения.
Приобретение комнаты на материнский капитал: особенности и порядок оформления сделки
Приобретение комнаты в общежитии на деньги из материнского капитала возможно в случае, если жилье приватизировано, а само общежитие не относится к жилищному фонду специального назначения. Комната напрямую может быть отчуждена у муниципалитета через публичные торги.
- Выбрать понравившийся объект. На популярных порталах в объявлениях продавцы, которыми часто выступают риэлторы, указывают, что рассматривают в качестве оплаты за комнаты средства маткапитала и (или) ипотеки. Для начала нужно непосредственно связаться с продавцом (собственником) и осмотреть комнату;
- Если стоимость комнаты полностью может быть погашена материнским капиталом, то можно оформлять сделку с продавцом и указать в ней, что оплата за комнату проводится за счет средств капитала и после регистрации права собственности;
- При недостаточности маткапитала можно обратиться в банк с заявлением на ипотечный заем. Они будет предоставлен с учетом материального положения заявителей, особенности объекта и гарантий – например, платежеспособного поручителя;
- Сделка ипотеки должна быть зарегистрирована, как и право собственности на комнату;
Приватизация комнаты в общежитии: документы 2021
- отсутствие факта перехода общежития из собственности государственного или муниципального учреждения в собственность местных властей;
- наличие у общежития статуса специализированного жилья, а не муниципального;
- отсутствие заключенного договора социального найма (как мы указали выше, его наличие в данном случае не является обязательным).
- подачу искового заявления следует осуществлять в районный суд первой инстанции (ст. 24 ГПК);
- иск должен быть предъявлен в судебный орган, находящийся по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК);
- доказать, что комната действительно относится к муниципальному жилищному фонду, а не к специализированному, предстоит истцу (ч. 1 ст. 56 ГПК);
- доказательства могут быть любые – начиная от письменных и вещественных и заканчивая аудио- или видеозаписями (ч. 1 ст. 55 ГПК);
- имеющиеся письменные доказательства желательно сразу приобщить к исковому заявлению, оформляемому в порядке, предусмотренным Главой 12 ГПК;
- судебное разбирательство по вопросу отказа в приватизации будет рассматриваться в общем порядке, предусмотренным Главой 15 ГПК;
- в случае, если гражданина не устроит решение, вынесенное судом первой инстанции, вердикт может быть обжалован до его вступления в законную силу в порядке, представленным в Главе 39 ГПК.
Продажа комнат в общежитии 8
Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности. В частности, если родитель, являясь наряду с ним участником общей собственности, выражает свое согласие на совершение сделки с намерением самому воспользоваться данным правом в ущерб интересам ребенка, либо когда другой родитель настаивает на реализации несовершеннолетним, обладающим достаточными средствами для покупки, преимущественного права приобретения отчуждаемой доли, либо когда законный представитель и несовершеннолетний заблуждаются в последствиях отказа от имеющегося права на приобретение доли и т.п.
По поводу деток-собственников и их права преимущественной покупки. Вопросец спорный. У меня буквально недавно была такая фишка. Собственников двое — мама и несовершеннолетний ребенок. Мама пришла к нотариусу давать соседке отказ, нотариус послал в опеку. Опека сказала — ничего мы не даем в таком случае. Мама — к нотариусу. Те говорят — надо. Заколдованный круг.
Сделали отказ только от мамы. Сдали доки в ФРС. Сидим, ждём, что получится. Моё ИМХО — зарегистрируют.
Продам комнату в общежитии в микрорайоне Новом 300 000 RUB
Устройство стабилизирующее (вертикализатор) для людей с нарушением опорно-двигательной системы Standing up 100, производство Aacurat GmbH Германия. Выдерживает вес человека до 150 кг. Приобрели недавно, есть гарантия, успели использовать только три раза, проходит в узкие проёмы 55 см, использовали в двухкомнатной хрущевке. Прост в использовании, с электроприводом, все документы прилагаются.
Покупаем анионит АВ 17-8, покупаем катионит ку2-8, покупаем АН 31, покупаем АГ-3, покупаем БАУ, покупаем ДАК. Закупаем смолы LEWATIT, закупаем AMBERLITE, закупаем PUROLITE, закупаем DOWEX, закупаем TULSION, закупаем RELITE, закупаем RESINEX. Заберем большими объемами и в срок без промедленья. Покупаю дорого излишки катионита КУ-1, скупаю излишки сульфоугля, силикагеля куплю остатки активированных углей и других материалов для очистки вод. Рассмотрю все варианты. Вывезу сам, оплачу удобным для вас способом. Произведу погрузочно-разгрузочные работы.
В Мурманске можно приватизировать комнаты в общежитиях
— Я живу одна с сыном, и все, что у нас есть, — это комната общей площадью 22 квадратных метра, — рассказывает Александра *, жительница общежития, что на Фестивальной, 9. — Со дня на день на руках у меня будет договор о праве собственности. Добилась я этого через суд, а нервов и времени потратила столько, что врагу не пожелаешь.
— Год назад я обратилась в комитет имущественных отношений (. — Ред.) администрации с заявлением о приватизации своей комнаты в общежитии, — рассказывает женщина. — И сразу получила отказ, мол, дома, в которых находятся общежития, не соответствуют строительным нормам, применяемым к жилым зданиям. В суде Первомайского округа я доказывала, что имею изолированную комнату, точно такую же, как в многоквартирных домах.
Продажа комнаты в коммуналке: подводные камни
А что делать, если на вернувшемся уведомлении значится «в связи с истечением срока хранения»? То есть адресат не явился за получением заказной корреспонденции либо отказался ее получать. Не огорчайтесь! Как справедливо отметил один суд, тот факт, что кто-то из соседей-сособственников не получил извещение, не может ограничивать ваше право распоряжаться своим имуществом. У вас нет обязанности по вручению почтовых отправлений. По закону вы лишь должны принять меры по извещению других сособственников квартиры о предстоящей продаже комнат ы Апелляционные определения ВС Чувашской Республики от 22.04.2021 № 33-1360/2021; Смоленского областного суда от 04.09.2021 № 33-2861 .
“ Имейте в виду: если у вашего соседа-«фантома» право собственности на комнату возникло до 1998 г., то в Росреестре вряд ли будет нужная вам информация. В этом случае можно навести справки о соседе в ЕИРЦ или в паспортном столе. В моей практике еще не было случаев, чтобы там отказались сообщить, кто прописан в соседних комната х ” .
Койку ставили на место
Областной суд заявил, что заявитель вообще не надлежащий истец. Он и его сосед вселялись на койко-места и имеют право пользоваться лишь этими местами, а не всей комнатой. Так что у него договора о соцнайме на руках нет, значит — и требовать он ничего не может.
Районный суд, отказывая во встречном иске семье из трех человек, сказал, что жена и дочь второго жильца комнаты в нее никогда не вселялись, хотя и были в ней прописаны. А вот их глава семьи может там жить, потому как вселялся в комнату законно, а не живет в ней, так как конфликтует с соседом.
Можно ли купить на материнский капитал комнату в общежитии, коммуналке или доли жилой недвижимости
сертификат на подтверждения материнского капитала;
- Поиск подходящего жилого помещения.
- Составление между продавцом и покупателем договора купли-продажи. В самом этом документе, следует в обязательном порядке указывать
- материнский капитал в полном либо в большем объеме покроет расходы на покупку жилья;
- период, за который сторона покупатель обязана предъявить документы на перевод средств материнского капитала на банковские реквизиты продавца;
- сумма сделки по покупке жилой комнаты.
- Обратиться в Росреестр и юридически зарегистрировать эту сделку. В конечном итоге на руках у покупателя должно быть свидетельство о праве собственности.
- Обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда для подачи всей необходимой документации для перевода средств из материнского капитала на банковский счет продавца.
Продажа комнаты в коммунальной квартире: нюансы процедуры
На первый взгляд может показаться, что вопрос: «Как сегодня осуществляется продажа комнаты в коммунальной квартире?» — потерял актуальность, поскольку данный вид жилья можно считать пережитком советской эпохи. Возможно, отчасти это так, но в российских городах многие семьи вынуждены ютиться в небольших комнатушках старого жилого фонда. К сожалению, квартирный вопрос в нашей стране стоит очень остро. Именно по этой причине продажа комнаты в коммунальной квартире вызывает интерес у многих граждан, так как на такое жилье всегда найдется покупатель. Каждый из контрагентов преследует собственные цели: кому-то надоело скитаться по съемным апартаментам, а кто-то изыскал возможность приобрести более просторные хоромы. В любом случае не следует забывать о том, что продажа комнаты в коммунальной квартире – это хлопотная процедура, которая отнимает достаточно много времени и сил. При этом она сопряжена с определенными трудностями, однако сей факт не должен отпугивать потенциального продавца.
Во-первых, от вас потребуется паспорт. Во-вторых, вы должны представить документ, подтверждающий тот факт, что никто в продаваемом помещении не прописан. В-третьих, вы обязаны предъявить копии заказных писем, которые вы адресовали владельцам квартир, располагающихся по-соседству. Кроме того, потребуется документ из отделения связи о том, что рассылка была совершена. В-четвертых, вы должны представить правоустанавливающие документы на жилплощадь, выписку из БТИ и кадастровый план объекта недвижимости.
Уютная комната в общежитии
Уютная комната, заходи и живи!!Рядом школа,детский садик, магазин АТБ через дорогу, рядом рынок, Аеропорт «Жуляни» 15 мин. пешком, 5 мин остановка маршрутки и тролейбуса. До метро транспортом 20-25 мин. Шикарный вариант под сдачу в оренду. Продаю с мебелью и холодильником
Своя 2-х комнатная, ремонт, качественные материалы, пол-немецкий ламинат, керамогранит. Стены-обои, покраска. Балкон из кухни, потолки- 2.74м, в комнате окно -эркер, 2 санузла-4.5 м и 2.2 м. Квартира не угловая, не на трамвай. Внутренние двери в квартире не установлены. Квартирный польский теплосчетчик. Интернет, кабельное ТВ, стационарный телефон. Новый детсад c бассейном во дворе дома. Кредит на вторичную недвижимость от Приват-банка-17,9%. Рассмотрим обмен на две квартиры.
Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, год назад мы купили дом под материнский капитал, а теперь решили приобрести другой, с большей площадью, а для этого необходимо взять ипотеку. Можем ли мы в дальнейшем продать дом, купленный под маткапитал, и этими деньгами погасить часть ипотеки, если в новом доме доля будет у всех членов семьи? И можно ли его продать дороже, чем он был куплен? Или только за сумму материнского капитала — эти 453000?
Здравствуйте, интересует такой вопрос. Купили квартиру с использованием материнского капитала и своих собственных средств. Общей суммы хватило только на однокомнатную квартиру 27,9 кв. м. Семья состоит из трех человек: я и двое детей. Можно ли подать заявление на увеличение квадратов жилплощади? И куда нужно обращаться?