Как продать недвижимость ооо его учредителю

Согласие супруга учредителя ООО на продажу имущества

Реализация доли в уставном капитале ООО — ситуация иная, и при проведении такой сделки необходимо одобрение от супруга соответствующего участника, производящего отчуждение своей доли в ООО, с учетом указанных выше положений ст. 34, 35 СК РФ, а также положений ст. 128 ГК РФ, обозначающих имущественные права как объект гражданских прав.

Однако есть и определенные нюансы. Например, суд признал, что при проведении сделки по отчуждению доли в ООО в порядке преимущественного права на ее покупку отсутствие удостоверенного нотариусом согласия супруга само по себе не является основанием для признания сделки недействительной (см. постановление АС Уральского округа от 22.07.2021 по делу № А76-24078/2021). Для того чтобы такая сделка признавалась недействительной, надлежит доказать, что покупатель доли знал о несогласии супруга на ее проведение.

Продажа недвижимости учредителю

Ответ: Если физическое лицо передало организации денежные средства по договору займа в размере 500 000 руб. и в связи с отсутствием денежных средств организация передает недвижимое имущество физическому лицу по соглашению о предоставлении отступного, у заемщика возникает объект налогообложения по НДС. Налоговая база равна сумме задолженности по договору займа. В данном случае — 500 000 руб.

Вопрос: Физическое лицо передало организации денежные средства по договору займа в размере 500 000 руб. В связи с отсутствием денежных средств организация передает недвижимое имущество физическому лицу по соглашению о предоставлении отступного. Возникает ли объект налогообложения по НДС у заемщика?

Учредитель забирает свое имущество

Вместе с тем согласно п. 4 ст. 226 НК РФ удержание у налогоплательщика начисленной суммы НДФЛ производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам. При передаче участнику ООО недвижимого имущества НДФЛ может не быть удержан в связи с отсутствием выплачиваемых налогоплательщику денежных средств, из которых могла бы быть удержана сумма этого налога. В этом случае общество обязано не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода (календарного года), в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога (ст. 216, п. 5 ст. 226 НК РФ). Такие сведения представляются налоговыми агентами в налоговый орган по месту их учета в виде справки по форме 2-НДФЛ, действующей в соответствующем налоговом периоде (п.п. 2, 3 Порядка представления в налоговые органы сведений о доходах физических лиц и сообщений о невозможности удержания налога и сумме налога на доходы физических лиц, утвержденного приказом ФНС России от 16.09.2021 N ММВ-7-3/576@).

Следовательно, безвозмездная передача имущества не влечет за собой возникновение у передающей стороны объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Данный вывод согласуется с позицией Минфина России, выраженной в письме от 17.10.2021 N 03-11-04/3/457.

Недвижимость учредителя ООО

Добрый день, Продажу сделать можно. Но ее нужно правильно оформить с учетом положений Ваших уставных документов. Кроме того, в данном случае есть особенности налогообложения. Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении. В случае необходимости могу помочь с составлением договора и сопровождением Вашей сделки на макс. Выгодгных условиях. Территориально нахожусь в Вашем городе. Адрес почты: otvetprava@bk.ru, тел. 8 905 030 0043.

То есть можно ли состоятся купля продажа самому себе? Нет, это запрещено нормами закона. Вы можете зарегистрировать переход права на имущество путем предоставления в Росреестр акта приема-передачи имущества, передаваемого на баланс ООО — со всеми сопутствующими документами.

Как продать ООО с одним учредителем двумя способами – пошаговая инструкция

• оформляется решение о вводе в состав учредителей нового члена;
• лицо, вступающее в состав учредителей ООО, вносит в уставный капитал имущество или определенную сумму денег;
• заполняется заявление по форме Р14001 для внесения изменений в состав учредителей.

• продавец составляет заявление о выходе из состава учредителей и передаче своей доли активов обществу;
• на основании подготовленного заявления необходимо заполнить бланк по форме Р14001 и заверить его у нотариуса;
• передать документацию в ФНС для регистрации;
• получить свидетельство о внесении изменений в уставные документы.

Как продать недвижимость ооо его учредителю

При этой предлагаемой схеме — ООО заплатит НДС + налог на прибыль предприятия с разницы между стоимостью приобретения и продажи (9,2 минус 6,3). Плохо. Но если не будет найден другой выход — то это проблемы ООО, деньги оно получит от продажи недвижимости и заплатит налоги.

При этой предлагаемой схеме — ООО заплатит НДС + налог на прибыль предприятия с разницы между стоимостью приобретения и продажи (9,2 минус 6,3). Плохо. Но если не будет найден другой выход — то это проблемы ООО, деньги оно получит от продажи недвижимости и заплатит налоги.

Вопрос: Может ли ООО (УСН), в чьей собственности находится дом, продать его учредителю в рассрочку? Недвижимость не является уставным капиталом ООО

Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.

Согласно ст. 45 Федерального закона «Об ООО», сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

ООО применяет УСН, планирует продать или подарить имеющийся у него в собственности автомобиль бывшему учредителю (физическое лицо, резидент РФ)

Согласно п. 4 ст. 226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплаты.

При этом п. 3 ст. 346.16 НК РФ определено, что в случае реализации (передачи) приобретенных основных средств до истечения трех лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов (в отношении основных средств со сроком полезного использования свыше 15 лет — до истечения 10 лет с момента их приобретения) налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами с учетом положений главы 25 НК РФ с момента их учета в составе расходов на приобретение до даты реализации и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Как быть с недвижимостью при самостоятельной ликвидации ООО и регистрации ИП

Сначала надо расчитаться с кредиторами (поставщиками, налоговой и т.п.). Очередность выплаты с кредиторами установлена ст.64 ГК РФ. Если нет денежных средств и другого имущества, которым можно погасить кредиторскую задолженность, то придется погашать купленным под кафе зданием (продать его и расплатиться с кредиторами).

Имейте в виду, что Вам, как физ. лицу, придется в следующем году подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ в размере 13% с разницы между номинальной стоимостью доли и рыночной оценкой полученного имущества, перешедшего в результате ликвидации, в том числе здания (либо просто с суммы рыночной стоимости здания). Этот момент уточните в своей налоговой инспекции.

Решение о продаже недвижимости ооо единственного учредителя образец

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о создании ООО Я, Русинов Артем Александрович, руководствуясь статьями 17, 18, 87 ГК РФ и статьями 2 и 7 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», выступая в качестве единственного учредителя, решил(а): 2. Утвердить Устав ООО «» 3. Утвердить размер уставного капитала в 10 000 (десяти тысяч) рублей.

Право учредителя продать свою долю в уставном капитале предприятия установлено статьёй 21 Федерального Закона № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Порядок осуществления данной процедуры в новой редакции регламентируется также этим Федеральным Законом. Важно! Решение о продаже доли должно быть оформлено письменно в установленной форме.

Выход учредителя из ООО

Покидающий ООО учредитель может направить обращение о выводе его из состава дольщиков заказным письмом по почте или через курьерскую доставку, которые обязаны предоставить уведомление о его вручении. Можно и лично прийти передать заявление уполномоченному лицу, чтобы удостовериться в его получении.

Погашение полученной таким образом суммы производят из значения разницы, которое найдено путем вычитания: от количества денежной массы уставного капитала отнимают сумму чистых активов. Если полученное значение при вычитании менее погашаемой компенсации, то необходимо уменьшить размер уставного капитала на недостающую сумму.

Упрощенец передает здание единственному участнику — — как выгоднее

В случае продажи объекта по низкой цене налоговики в ходе последующей проверки вполне могут посчитать, что участник получил доход в натуральной форме — в виде разницы между рыночной ценой на идентичные (однородные) объекты и ценой вашей сделк и подп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ . Если налоговики смогут установить рыночную цену и выявить расхождение, то наверняка заявят, что низкая цена не обусловлена какими-либо действиями покупателя и не является скидко й Письмо Минфина от 13.11.2021 № 03-04-05-01/357 .

А при безвозмездной передаче объекта у участника однозначно появляется облагаемый НДФЛ доход — в размере его рыночной стоимост и п. 2 ст. 211 НК РФ . ООО должно подать в инспекцию на участника справку 2-НДФЛ с суммой неудержанного налога не позднее 31 января следующего года, а участник — задекларировать этот доход и самостоятельно доплатить нало г п. 5 ст. 226, подп. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ .