Как расплатиться материнским капиталом за квартиру

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

  1. Подписание договора купли-продажи.
  2. Проведение регистрации перехода права собственности.
  3. Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
  4. Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
  5. После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Повысить условия проживания можно, приобретя квартиру сразу, оформив заём на покупку жилья, построив новое жилище или реконструировав старое. Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде семейного капитала, вкладывая его в недвижимость (приобретают квартиру или дом).

Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2021 № 256-ФЗ получить сертификат на материнский капитал разрешается непосредственно после появления ребенка в семье, а вот воспользоваться денежными средствами получится только тогда, когда с его рождения пройдет 3 года. Однако если жилище покупается с помощью займа или у семьи уже есть кредит на жилье, оформленный раньше, то израсходовать материнский капитал на покупку жилья (в виде погашения ипотеки) можно, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Согласно российскому законодательству, доступ к семейному капиталу возможен по исполнению второму, третьему, четвертому ребенку (если до этого услугой не воспользовались) три года. Согласно тому же закону в ряде некоторых случаев возможно и досрочное распоряжение капиталом (на приобретение жилья в ипотеку и т.п.).

Главной особенностью использования семейного капитала является то, что приобретаемая собственность должна быть разделена в равных долях на детей и родителей. Пока жилье еще не достроилось или оформилось на одного из родителей (строительство завершено менее, чем на 70%, квартира находится в залоге у банка, или сделка по ипотечному кредиту оформляется на конкретного человека и т.п.) — необходимо нотариально заверить обязательство, согласно которому после получения квартиры в собственность осуществят ее раздел на части.

Кредит на покупку жилья

Действительно, средства материнского капитала можно использовать уже с 1 января 2021 года. Но только на одну из всех возможных целей: для погашения основного долга и процентов по кредиту или займу, взятому на приобретение или строительство жилья. При этом дата рождения ребенка, в связи с которым вы получили сертификат на материнский капитал, не имеет значения. Дожидаться трехлетия ребенка не нужно, заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время. Соответствующие поправки были внесены в статью 3 Федерального закона от 29.12.06 № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) Федеральным законом от 25.12.08 № 288-ФЗ.

Интересно почитать:  Где узнать задолженность жкх

Если же вы планируете потратить материнский капитал на другие цели (образование ребенка, формирование накопительной части вашей пенсии или оплату приобретаемого жилья без кредита или займа), то это будет возможно, только когда вашему второму ребенку исполнится три года (п. 7 ст. 3 Закона № 256-ФЗ).

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье (начиная с 2021 года), а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года.

Добрый день! Разъясните пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х летнего возраста у ребенка , без ипотеки? И если нет то могу ли я взять ипотеку и почти полностью закрыть ее мат.капиталом в том же месяце или только какой-то небольшой процент?

Как расплатиться материнским капиталом за квартиру

46. Читала в Интернете много разной информации, только лишь запутала себя. Родился второй ребенок, в собственности нет никакого жилья. Живем на съемной квартире. Можем ли мы приобрести по договору купли-продажи у физического лица частый дом для ПМЖ, если ребенку еще не исполнилось трех лет?

Ответ. Никаких проблем при оформлении материнского капитала у Вас не возникнет. Федеральный закон от 29.12.2021 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» действует на всей территории России. Вы вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту своего жительства (пребывания) или фактического проживания за получением сертификата в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи заявления о выдаче сертификата со всеми необходимыми документами.

Как расплатиться материнским капиталом за квартиру

Если вы допустили просрочку оплаты по кредиту, то материнским капиталом за штраф, наложенный банком расплачиваться нельзя, так как по законодательству материнский капитал может покрыть только сумму основного долга и проценты по кредиту, неустойки, штрафы за просрочку оплаты сюда не входят.

Кредит, оформленный на мужа, погасить за счет материнского капитала можно только с согласия жены. К заявлению в этом случае прилагается свидетельство о браке и обязательство, заверенное нотариусом, о том, что квартира оформляется в собственность обоих супругов и ребенка.

Материнский капитал

Что бы делал лично я в такой ситуации: не использовал материнский капитал на объекте, который собираюсь менять, а использовал бы его при покупке дома.
Но, коль скоро мат. капитал использован, ждал бы получения собственности, наделял бы детей собственностью в этой квартире (не создавая проблем ни себе, ни покупателю), а уже потом менял бы.

Если по Закону:
1. Вы, получая материнский капитал, обязались наделить детей долей собственности. По факту Вы этого не сделали, потому что:
— если продаете по переуступке — собственности еще нет.
2. Можно разговаривать с пенсионным фондом о том, чтобы наделить собственностью детей в другой квартире (доме). Но: материнский капитал выдавался на погашение ипотечного кредита по этому объекту, он уже использован, и им нужно отчитаться, подтвердив целевое использование МК.
Деньги — бюджетные, их использование — на особом контроле государства.
Вообще, игрушки с бюджетными деньгами — дело опасное.
Но, если действовать по закону:
— ждать, когда будет оформлена собственность на дом и часть дома — квартиры;
— наделить детей долями квартир, после этого
— продавать квартиру и покупать дом (с согласия органов опеки и попечительства).
То, что делаете Вы — на бытовом уровне понятно, но это — нарушение Закона. Что при этом будет за Ваши действия — может посмотрять сквозь пальцы на Ваши нарушения, а может посадят.

Интересно почитать:  Субсидии многодетным семьям в 2021 2021 году владимирская область

Кредит на покупку жилья

Необходимо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальное отделение Пенсионного фонда по месту жительства либо фактического пребывания (п. 2 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденных приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.08 № 779н). Форма заявления утверждена тем же приказом Минздравсоцразвития России.

Можете. Разумеется, с согласия вашей супруги, ведь подписывать заявление о распоряжении материнским капиталом все равно будет она. К заявлению нужно будет приложить копии вашего паспорта и свидетельства о браке. Кроме того, вам надо представить в Пенсионный фонд нотариально удостоверенное письменное обязательство оформить квартиру в вашу общую собственность с супругой и детьми с определением размера долей по соглашению. Оформить общую собственность нужно в течение шести месяцев после того, как с квартиры будет снято обременение в виде залога (п. 12, 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.07 № 862).

4. Мой второй сын родился в 2021 году, а ипотеку на покупку квартиры мы оформили в 2021 году. В этом случае можно расплачиваться по кредиту материнским капиталом?

Материнский капитал

  • заявление на получение материнского капитала. Его можно взять и заполнить в отделении ПФР или скачать с официального сайта ПФР, заполнить самостоятельно и распечатать (там же на сайте можно найти рекомендации по заполнению);
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей в семье;
  • документ о гражданстве ребенка, рождение (усыновление) которого повлекло возникновение права на получение материнского капитала. Обычно это вкладыш, прикрепленный к свидетельству о рождении;
  • при необходимости предъявляются дополнительные документы, например, свидетельство о смерти матери, документация о лишении ее родительских прав и пр.

Если продавец, готовый продать недвижимость с условиями отсрочки найден, то можно приступать к оформлению. Изначально нужно составить договор купли-продажи. Так как эта операция имеет много юридических тонкостей, то лучше сразу обращаться за помощью агентства недвижимости, которое составит договор купли-продажи с учетом всех тонкостей.

Суд не разрешил владелице материнского капитала расплатиться за покупку квартиры

Амурская область, 25 апреля, portamur.ru. Сегодня Свободненский городской суд отказал жительнице Свободного, обратившейся с иском к Пенсионному фонду России. Женщина хотела расплатиться материнским капиталом за долю в квартире, «на время» подаренную своей матери. О судебном прецеденте сообщает пресс-служба амурского отделения Пенсионного фонда России.

Суд усмотрел в деле признаки мнимой сделки, так как она была совершена с близкими родственниками. Действия имели определенную схему. Женщина сначала оформила дарственную на свою мать, а затем решила выкупить подаренную долю в квартире за счет средств материнского капитала.

Как купить квартиру за — Материнский капитал

Пакет документов, который при подаче заявления необходимо представить в ПФР, минимален: паспорт заявителя, сертификат на материнский капитал и справка кредитной организации о реквизитах самой организации и счёта заявителя, на который следует перечислить средства. 12 тысяч рублей будут переведены на счет не позднее, чем в двухмесячный срок с момента принятия заявления.

В общем, годы, прошедшие со дня принятия Закона о материнском капитале, показали, что материнский капитал — это реальное подспорье каждой семье. И что наше государство реально настроено на поддержку семей. И что оно не бросит своих граждан даже в тяжёлые годы кризиса. Это радует!

Ссылка на основную публикацию