Содержание
- 1 Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- 2 Особенности приватизации государственной собственности и муниципального имущества в 2021 году
- 3 Какие нужны документы для приватизации муниципального жилья
- 4 Какие нужны документы для приватизации муниципального жилья
- 5 Какие документы нужны, чтобы приватизировать квартиру
- 6 Документы для приватизации муниципальной квартиры
- 7 Приватизация жилья
- 8 Приватизация дома: права, порядок, документы
- 9 Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры
- 10 Порядок приватизации дома
- 11 Какие документы нужны для приватизации квартиры
- 12 Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).
- Личные данные доверителя и доверенного лица.
- Дата регистрации доверенности.
- Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
- Срок действия доверенности.
- Подпись нотариуса, составившего доверенность.
Особенности приватизации государственной собственности и муниципального имущества в 2021 году
Все эти варианты начали действовать с 2021 года, когда в федеральный закон были внесены поправки. Стоит понимать, что не все имущество можно перевести в частный фонд. Каждый случай приватизации является индивидуальным и требует внимательно изучения, а также индивидуального подхода. Одним из видов приватизационного процесса является обмен служебного жилья в личную собственность. Задумываясь, как приватизировать муниципальную квартиру в 2021 году, следует учитывать ряд особенностей и некоторых условий.
Как устанавливает федеральный закон, приватизация комнаты, дома, квартиры, земли и другого государственного имущества осуществляется в несколько этапов. Первым шагом, чтобы провести обмен и переоформление, станет планирование, для которого нужны определенные условия. Прогнозный план является стратегически важным документом. Процедура проводится на высшем правительственном уровне или в муниципальном масштабе. Затем в государственных структурах должны составить акт, подтверждающий, что гражданин в курсе по каким принципам и условиям осуществляется приватизация. Также этот документ должен содержать принципы и критерии, по которым определяются последующие шаги процедуры. И заключительным этапом, через который нужно пройти, станет обмен государственной собственности в приватизированное имущество, по правилам, которые установил федеральный закон.
Какие нужны документы для приватизации муниципального жилья
Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны. В 2021 году в Государственную Думу Российской Федерации поступил документ о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2021 года, и предполагалось, что этот срок будет последним.
После представления всех документов и справок оформляется договор о передаче квартиры гражданину. Переход права собственности на жилье от муниципального образования к гражданскому лицу на основании соответствующего соглашения нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра, где выдадут свидетельство о праве собственности на ваше имя.
Какие нужны документы для приватизации муниципального жилья
Свидетельство о регистрации (форма 3) выдается отделами ФМС по месту жительства гражданина. Однако иногда их можно получить и через коммунальные организации, обслуживающие дом, в котором находится квартира. Поэтому еще до визита ФМС следует обратиться в домоуправление по месту жительства.
- Согласие о неучастии в приватизации. Одно или несколько лиц, прописанных на данной жилплощади, могут отказаться от участия в приватизации. В таких случаях отказ заверяют у нотариуса. От лица, ранее участвовавшего в приватизации, подобного свидетельства не требуется. Важно обратить внимание на то, что все лица, проживающие в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети, должны дать свое письменное согласие. За детей согласие выражают законные представители – родители или опекуны.
- Разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации несовершеннолетних детей, которые выписаны из квартиры, однако зарегистрированы в договоре социального найма. Следует отметить, что при получении данного документа должны присутствовать оба родителя (даже в случаях, если они разведены).
- Свидетельства о смерти лиц, ранее проживавших в квартире. Необходимы оригиналы и копии.
- Доверенность, заверенная нотариусом в случаях, когда сбор и подача документов поручается какому-либо третьему лицу, например, юристу.
Какие документы нужны, чтобы приватизировать квартиру
Чтобы не столкнуться с дополнительными проблемами, необходимо точно знать, какие личные документы должны быть подготовлены для приватизации. В зависимости от наличия официальных бумаг у каждого прописанного в квартире возникает необходимость в сборе дополнительной информации.
Обратите внимание, адрес в ордере и паспорте должен быть записан одинаково. Не допускаются помарки, ошибки, какие-либо несоответствия. В ином случае придется обратиться за уточнениями места проживания. В паспортном столе в 2021 году подобная справка бесплатная.
Документы для приватизации муниципальной квартиры
Техническую и кадастровую документацию на приватизируемое жилье заявитель может получить в местном бюро технической инвентаризации. Если выяснится, что техпаспорт на соответствующую квартиру раньше не оформлялся, будущему собственнику сначала придется вызвать специалиста БТИ для замеров жилого помещения и оформления его плана. Срок получения технической документации на жилье, согласно законодательству, — 5 дней.
Выписки из домовых книг оформляются управляющей компанией, поскольку законодательство обязывает домоуправляющие организации вести учет всех жильцов в своем доме. Обычно оформление выписки занимает не больше 5 дней. Там же, в управляющей компании, можно заказать и выписку из лицевого счета. Кроме того, такая услуга доступна в МФЦ.
Приватизация жилья
В течение этого месяца все переданные на приватизацию жилья документы тщательно проверяются. Если в течение этого срока обнаруживаются расхождения или несоответствия, то гражданина предупреждают по телефону, и процедура замораживается до предоставления новых экземпляров (правки в уже сданные не вносятся). По завершении проверки на руки выдается договор о приватизации. Но, этот документ не является единственным и право собственности не подтверждает, а лишь является основой для получения соответствующего свидетельства. Вместе с ним весь вышеперечисленный комплект сдается уже в Росреестр. Эта инстанция выдает итоговый документ – свидетельство о праве собственности.
Начнем с того, что при отсутствии в регионе МФЦ общаться придется с двумя инстанциями: Департаментом жилищной политики и Росреестром. В первую сдают пакет документов, во второй получают готовое свидетельство, закрепляющее и подтверждающее право собственности.
Приватизация дома: права, порядок, документы
Закон не регламентирует временной промежуток между получением на руки договора и моментом его обязательной регистрации. Но в интересах собственника не слишком затягивать этот процесс. Договор требуется удостоверить у нотариуса. Со всеми документами к нему требуется обратиться в течение 12 месяцев после момента принятия заключения о приватизации.
Следует понимать, что сам дом и земля, которая прилежит к нему и используется жильцами, относятся к двум различным объектам приватизации. При желании оформить в собственность каждый из них лучше это делать одновременно. Законодательство не запрещает делать этого по отдельности — просто собственнику так выгоднее.
Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры
- Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
- Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
- Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.
- Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
- Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
- Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.
Порядок приватизации дома
- документы, удостоверяющие личность участников процесса;
- справка формы 3, что жильцы не участвовали в приватизации ранее;
- техпаспорт и другие документы из БТИ;
- заявление о приватизации в жилотдел, подписанное всеми жильцами;
- постановление о передаче дома в собственность;
- правоустанавливающий документ о проживании в доме, например договор соцнайма или ордер;
- заявление в Федеральную Реестровую службу.
- Подача заявления в жилищный отдел.
- Визит в БТИ за кадастровым паспортом и кадастровым планом.
- Оформление справки о первичном участии в приватизации.
- Получение выписки из лицевого счёта и домовой книги.
- Передача всех документов в жилищный отдел и получение от него постановления в двух экземплярах о передаче в собственность дома.
- Обращение в Федеральную реестровую службу с заявлением с приложенным к нему пакетом документов.
- Получение свидетельства о собственности (примерно через 30 дней).
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Для получения этой бумаги, как описывалось выше, понадобится паспорт и оплата госпошлины в размере 200 рублей. Паспорт у каждого гражданина имеется на руках, а в случае утери, следует обращаться в полицию и паспортный стол. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка.
- Обратиться в Управление Департамента жилищного фонда, которое находится в Администрации города или района, составить заявление от имени всех прописанных граждан в этой квартире.
- Обратиться в БТИ. Предоставить специалисту паспорт, договор найма и ордер на квартиру. Оплатить оформление кадастрового и технического паспорта и оставить заявку на вызов специалиста по инвентаризации. Когда все документы будут готовы у инженера-инвентаризатора, получить их под роспись.
- Получить выписку из кадастрового паспорта, копию экспликации и плана квартиры после осмотра. Когда все документы в БТИ будут оформлены, приступить к следующему этапу.
- Сделать запрос в домоуправление для получения выписки из домой книги и из лицевого счёта на всех граждан, которые прописаны в квартире.
- Обратиться снова в Департамент со всеми собранными документами и получить договор о передаче социального жилья в собственность.
- Написать заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Подать это заявление необходимо в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. За эту процедуру необходимо заплатить госпошлину. Квитанцию на уплату госпошлины и все остальные документы предоставить специалисту Управления.
- Через 7 дней прийти и получить готовое регистрационное свидетельство.
Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать
- заявление на приватизацию(См. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец));
- паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры;
- технический и кадастровый паспорта на квартиру;
- договор социального найма или ордер на вселение;
- свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания; Скачать заявление
- выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;
- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
- выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- если приватизацией занимается только один из членов семьи, то потребуются и доверенности на его имя от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.
Сам по себе договор на приватизацию составляется в отделе по управлению жильём администрации муниципального округа. Именно туда нужно обратиться с заявлением и необходимыми документами. Решение о приватизации принимается по заявлению гражданина в двухмесячный срок.