Можно еще раз в год снизить процент по ипотеке 2019

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно еще раз в год снизить процент по ипотеке 2019». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Рефинансирование. Подходит людям, оформившим документы в другом банке страны. Для клиентов Сбербанка опция доступна касательно автокредитов или потребительских займов. Нужно отправиться в ближайшее отделение, имея на руках паспорт, идентификационный код и договор по ипотечной программе.

Содержание

Путин о снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2019 году сбербанк

Если ни под одну программу вы не подошли, то всегда можете воспользоваться аналогичными предложениями в других банках. Например, неплохие условия рефинансирования предлагаются в ВТБ, ГПБ и Россельхозбанке.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году в несколько раз

Выдача любого кредита – это исполнение обязанностей банка, в качестве кредитного учреждения. Порядок обеспечения клиента кредитом регламентирован ЦБ РФ от 1998 года № 54. В частности, в п. 2.1.2 указан порядок предоставления денежных средств безналичным путем – зачисление средств на счет заемщика.

В настоящее время приобретение собственного жилья стало возможным для многих граждан страны только благодаря ипотечному кредитованию. При выборе банка следует учитывать не только его надежность, но и участие в различных программах с государственной поддержкой. Сбербанк в данном случае является самым оптимальным вариантом. Кроме этого, одни из самых крупных банков России предлагает покупку жилья как в новострое, так и на вторичном рынке, чтобы все категории населения могли осуществить свою мечту. Сейчас в Сбербанке предлагают следующие условия оформлении ипотеки:

Глава Сбербанка Герман Греф сообщил о намерении снизить ставку по ипотечным кредитам уже в конце текущего, начале будущего года. Новая процентная ставка, по мнению банкира, будет составлять не более 8% годовых. Данная ставка также будет применяться к уже взятым кредитам. Для переоформления держателям ипотеки нужно просто обратиться в любое из отделений Сбербанка.

Важность развития ипотечного кредитования на территории Российской Федерации

Герман Греф сообщил на днях о возможности снижения ставки по ипотечным кредитам. Глава Сбербанка не исключает, что в конце текущего года процентная ставка по уже взятым ипотечным кредитам будет снижена до 8% годовых. Сейчас точных сроков никто назвать не может, возможно, руководители крупнейшего банка в Российской Федерации придут к такому решению в начале 2020 года. Греф отметил, что все будет зависеть от Центробанка, но уже сейчас сообщается, что пик инфляции уже прошел.

Основная причина переоценки ипотеки – снижение ключевой ставки, единодушны банкиры и аналитики. ЦБ 6 сентября опустил ключевую ставку третий раз в этом году – на 0,25 п. п. до 7%. «Снижение ставок по ряду продуктов ипотечного кредитования обусловлено прежде всего снижением ключевой ставки ЦБ», – заявила пресс-служба Сбербанка. Руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин указывает на «общую тенденцию на удешевление фондирования в банковском секторе – ключевая ставка понижена, ставки по вкладам физлиц достигли минимума за последний год».

Руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко видит предпосылки для дальнейшего снижения ипотечных ставок в связи с прогнозируемым изменением ключевой ставки ЦБ. «Это поможет стимулировать рынок и запустить следующую волну интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которая наблюдалась в 2018 г.», – надеется она. По прогнозам аналитиков УБРиРа, до конца этого года ставки по кредитам на жилье могут снизиться еще на 0,5 п. п. Потенциал снижения ставок по ипотеке до конца года Ващелюк оценивает в 0,2–0,3 п. п., а средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам к концу 2020 г. может оказаться ниже 9%.

Где снижаются ставки

В Сбербанке ставки кредитов на покупку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража и машино-места, а также на строительство жилого дома и нецелевых кредитов под залог недвижимости уменьшились на 0,3 процентного пункта (п. п.), а на рефинансирование ипотечных кредитов других банков – на 0,6 п. п. Минимальная ставка ипотеки на готовое жилье теперь составляет 8,8% годовых для зарплатных клиентов Сбербанка при участии в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик», на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками – 7,3%, на рефинансирование – 9,5%. Такие ставки действуют при наличии полиса страхования жизни, при отказе от него действует надбавка в 1 п. п.

Данные изменения вступили в силу с 25.05.2019 года, что соответствует словам из ежегодного Послания В.В. Путина к Совету Федерации и Государственной Думе. Напомним, что в феврале 2019 года в процессе этого выступления Президент РФ отметил необходимость снижения процентных ставок всеми кредитно-финансовыми учреждениями.

Интересно почитать:  Была все годы льгота по налогу на имущество выехавшим добровольно из зоны проживания с правом на отселение а за 2020 год пришло уведомление по уплате

Причины снижения ставок по ипотечным кредитам

Сбербанк тем самым частично достиг рекомендаций Президента РФ. Самая минимальная ставка на данный момент составляет 8,2% и относится к программе строящегося жилья при подключении субсидирования от аккредитованных застройщиков. При этом базовая ставка по данной ипотеке составляет 10,6% и может снижаться также при подключении зарплатного проекта и сервиса электронной регистрации.

На сколько снизилась процентная ставка

В мае текущего 2019 года Сбербанком было принято решение о снижении базового индекса процентной ставки, который может колебаться в большую или меньшую сторону (в допустимых пределах) в зависимости от спецусловий, выбираемых заемщиком. Их перечень варьируется в каждой программе.

Сбербанк в третий раз в течение 2019 года провел снижение ставок по ипотеке. С 1 октября понизились проценты по большинству программ ипотечного кредитования. С 8 ноября начали действовать специальные соглашения с застройщиками, благодаря которым произошло дополнительное понижение процентов для ипотечных клиентов. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо выполнить ряд условий.

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Проведенное снижение процентной ставки по ипотеке также коснулось специальных федеральных и региональных программ. Участники программ, поддерживаемых муниципальными образованиями и федеральными органами, смогут оформить кредит под 9%. Предложение распространяется на первичный и вторичный рынок.

Расчет ежемесячных платежей

Одновременно со снижением Сбербанк увеличил размер штрафа за низкий первый взнос. Если первый взнос 30% и более, то штраф не действует. Если его размер 15-20%, то базовая процентная ставка увеличивается +0,3%. До октября месяца штраф составлял 0,2 %.

Нынешнее затишье в снижении ставок совсем не похоже на ситуацию в августе. Тогда за первые три недели ипотечные ставки упали у 18 из топ-20 крупнейших игроков рынка, в том числе у ВТБ, Сбербанка, Россельхозбанка и Райффайзенбанка, писали «Ведомости». При этом крупные игроки снижали ставку еще и в июне-июле.

Что будут делать банки?

В Промсвязьбанке ответили, что сейчас уровень ставок в банке по потребительским кредитам и ипотеке соответствует рынку. В августе ПСБ снизил ставки по большинству программ ипотечного кредитования в среднем на 0,6 процентных пункта, в сентябре — по военной ипотеке как на новые кредиты и рефинансирование. В дальнейшем банк будет ориентироваться на рыночную ситуацию, передал через пресс-службу директор департамента розничного кредитования ПСБ Андрей Точеный.

Год без рекордов

В пресс-службе лидера рынка Сбербанка Forbes ответили, что сообщают об изменениях ставок по факту. Банк с мая по август дважды снижал ставки по ипотеке, после последнего снижения ставки ЦБ глава Сбербанка Герман Греф не исключил еще одного «небольшого снижения» до конца года.

  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку « Ипотека » – « Быстрый расчёт » и заполнить поля в виртуальном калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать « Рефинансирование ипотеки другого банка ».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать инструкциям менеджера.
  • до 10,9% – если по условиям договора рассчитано страхование жизни и здоровья в Сбербанке;
  • до 11,9% – если страховка жизни заемщика в соглашении отсутствует;
  • до 11,6% и 12,6% (со страхованием и без) – по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Условия снижения процентов

  • для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
  • для молодых семей (скидка на 0,5% родителям-одиночкам и супружеским парам, моложе 35 лет);
  • страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);
  • электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно в режиме online, заёмщик получает скидку в 0,3%);
  • от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).

Еще один фактор в пользу снижения ставок, о котором говорят банкиры, — возможное падение объема выдачи ипотеки. Впрочем, как считают участники рынка, это связано со сверхактивностью заемщиков в 2018 году. Однако, по словам Михаила Хорькова, ипотечный портфель растет. Еще один важный момент, который отмечает эксперт, это наличие качественного выбора для покупателя. «Пока ситуация на рынке сбалансированная, однако если хлынет большое количество покупателей, то выбор может сократиться и наиболее ликвидные квартиры уйдут с рынка. Покупателю придется выбирать из вариантов, которые хуже, или ждать новых предложений», — отмечает Михаил Хорьков.

В сентябре ключевая ставка опустилась до рекордно низкой отметки в 7%. Последний раз такая ставка действовала в марте-апреле 2014 года. Участники рынка не исключают, что в ближайшее время ключевая ставка, а вместе с ней и ипотечная, могут снизиться еще.

Что будет с ипотечными ставками дальше

Российские банки продолжают снижать ставки по ипотеке вслед за решениями ЦБ. Средневзвешенная ипотечная ставка достигла 9,91% в августе и, по мнению экспертов, продолжит снижаться. Вместе со снижением базовой ставки кредитные организации снижают ставки по льготным предложениям.

  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку « Ипотека » – « Быстрый расчёт » и заполнить поля в виртуальном калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать « Рефинансирование ипотеки другого банка ».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать инструкциям менеджера.
Интересно почитать:  Норматив Квадратных Метров На Человека В Офисе

Справка. Существуют дополнительные факторы, которые влияют на снижение процента ипотеки в ДомКлик. Например, оформление сделки через сервис – до 0,7%, покупка квартиры у застройщика (партнёра банка) – до 2%.

Способы понижения процентов через портал DomClick

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:

Сегодня одна из самых низких базовых ставок у «Росбанка», который предлагает ипотечные кредиты на новое жилье под 6,99% (первый взнос от 20%). Об этом рассказала доцент кафедры управления недвижимостью и ЖКХ факультета рыночных технологий ИОМ РАНХиГС Наталия Рогожина. В банке «Открытие» при первоначальном взносе в размере от 20% кредит можно оформить под 7,85% годовых. Правда, на этих условиях можно взять ипотеку лишь при наличии полного пакета документов, подтверждающих официальный доход. В «Газпромбанке», по словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, жилищные кредиты дают с первоначальным взносом от 10%, ставки начинаются от 8,1% годовых. Однако эти условия действуют только в том случае, если сумма превышает 10 млн рублей.

Ставки на ипотеку в новостройках

«Россельхозбанк» предлагает своим клиентам ставку 8,2% годовых. Требования по документам и первоначальному взносу такие же, как у банка «Открытие». В банке «Возрождение» можно получить ипотеку минимум под 8,25% (взнос от 20%); в Московском кредитном банке – под 8,25%, взнос от 15%; в «Альфа-банке» – под 8,49% годовых. В «Дом.рф» минимальная ставка при приобретении недвижимости на первичном рынке составляет 8,3%.

Жилищные кредиты с субсидиями

В «Промсвязьбанке» действует ставка 8,3% при условии суммы кредита в 7 млн рублей, минимальный первоначальный взнос при этом равен 15%. Интересно, что у «Сбербанка», держащего первенство на рынке ипотечного кредитования, условия менее выгодные. Здесь можно взять кредит под 9,3% годовых и с первоначальным взносом от 20%. Зато по условиям данной программы банк готов выдавать займы как клиентам с «белой» зарплатой, так и с неподтвержденным доходом. Кроме того, «Сбербанк» часто одобряет большие суммы кредита и готов рассматривать в числе своих клиентов людей предпенсионного возраста. Например, клиент в возрасте 55 лет может договориться о кредите на срок до 20 лет, что сложно сделать в остальных банках.

Снижение ипотечной ставки является целью многих заемщиков, желающих получить популярную услугу на лучших условиях. Существует мнение, что требования банковских учреждений незыблемы, а указанная в предложении ставка неизменна. Это не так. Существует не менее 15 способов уменьшения процента по ипотеке в 2019 году. Суть различна — начиная с предоставления большего пакета бумаг, до участия в государственных программах. Но конечный результат всегда неизменный — улучшение условий кредитования.

Как добиться снижения ипотечной ставки — 8 главных способов 2019 года

Банковские организации неохотно уменьшают процент по ипотеке, но они вынуждены это делать. Причин несколько — конкуренция с другими кредитными организациями и желание привлечь большее число клиентов. При этом снижение ипотечной ставки в 2019 году доступно следующими способами:

Дополнительные способы снижения ставки по ипотеке в 2019 году

  1. Участие в программах банковских учреждений, предназначенных для бюджетников. Финансовые структуры охотно работают с гражданами, получающими стабильные перечисления, и улучшают условия договоров.
  2. Оформление ипотеки с помощью агентства недвижимости, имеющего партнерские отношения с кредитной организацией. Проблема в том, что с поиском такого учреждения могут возникнуть трудности.
  3. Участие в акциях финансовых учреждений. Некоторые банки предлагают льготные условия для отдельных категорий граждан. К примеру, можно получить снижение ипотечной ставки при рождении ребенка. В 2018 и 2019 годах действует программа для молодых семей, подразумевающая субсидирование ипотеки.
  4. Предоставление недвижимости в залог. Для снижения ставки по ипотеке можно передать банку дополнительное обеспечение. Дополнительный вариант — поиск платежеспособного поручителя.
  5. Участие в социальных проектах, проводимых АИЖК. В этом случае снижение ипотечной ставки может быть весьма значительным.
  6. Пересмотр графика и уменьшение сроков погашения задолженности. Такой вариант актуален при улучшении финансового состояния.
  7. Переход на дифференцированный график выплат. При таких обстоятельствах можно уменьшить переплату.

Сбербанк в третий раз в течение 2019 года провел снижение ставок по ипотеке. С 1 октября понизились проценты по большинству программ ипотечного кредитования. С 8 ноября начали действовать специальные соглашения с застройщиками, благодаря которым произошло дополнительное понижение процентов для ипотечных клиентов. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо выполнить ряд условий.

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Одновременно со снижением Сбербанк увеличил размер штрафа за низкий первый взнос. Если первый взнос 30% и более, то штраф не действует. Если его размер 15-20%, то базовая процентная ставка увеличивается +0,3%. До октября месяца штраф составлял 0,2 %.

Расчет ежемесячных платежей

Чтобы максимально понизить процент по ипотеке в Сбербанке, необходимо тщательно выбирать программу кредитования, условиям которой соответствуют данные заемщиков. Наиболее выгодное предложение получат те, кто сможет соблюсти 5 требований:

Ссылка на основную публикацию