Можно Ли Провести Реструктуризацию Ипотеки В Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Концепция обслуживания в 2021 году останется прежней и будет включать в себя процедуру рефинансирования. Данная программа находится в доступе тех категорий заемщиков, которые уже успели стать собственниками ипотечного жилья, взятого через другой банк. Применить нормы данной программы можно при соблюдении трех позиций:

• оптимальные показатели ставок %;
• оперативность в плане принятия решения;
• лояльный регламент по возрастным факторам;
• отсутствие строгих рамок в плане страхования;
• не привязанность ставки к типу подтверждения поступлений;
• действие программы «Молодая семья»;
• возможность использования средств материнского капитала.

Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу: условия, заявления, документы и отзывы

Реструктуризацию не следует путать с рефинансированием. Рефинансирование – это выдача Сбербанком денежного займа для погашения кредитов, взятых физическим лицом в других банках. Целью рефинансирования является объединение нескольких займов в один или снижение процентной ставки по ранее оформленным кредитам.

Отзывы подтверждают, что нарушение условий договора по кредиту влечет за собой наложение штрафов, пеней. Чтобы избежать увеличения долга, заемщик принимает меры для реструктуризации долга. В этом случае сумма займа становится больше, но повышение долга составляет намного меньшую сумму, чем наложение неустоек и пеней.

Сбербанк ипотека – реструктуризация

А значит, если ваше материальное положение ухудшилось, и вы не можете выплачивать кредит по старому графику – не нужно прятаться от кредиторов. В особенности если речь идёт об ипотеке, ведь ваше жильё является банковским залогом, а его с собой не унесёшь. Следует сразу же обратиться в банк и изложить свои обстоятельства – и банк наверняка примет положительное решение по вопросу реструктуризации вашего долга.

• Пролонгация – срок кредитования может быть увеличен на 3-10 лет. Соответственно, уменьшится и ежемесячная плата. Максимальный срок, на который может быть растянута ипотека, составляет 35 лет.
• Отсрочка – предоставление двухлетнего периода, во время которого не нужно погашать кредит, а придётся лишь отдавать проценты по нему.
• Поквартальная выплата процентов – ежемесячно гасится лишь тело долга, а все накопившиеся за период проценты выплачиваются в конце квартала.
• Отмена штрафов, частичная или полная – в случае если до обращения заёмщик допустил просрочки, но сможет объяснить их уважительной причиной.

Как снизить процент по ипотеке от Сбербанка

Итак, если просмотреть историю предложений по жилищным программам от Сбербанка, то мы увидим, что за последние 2 года она претерпели серьезные изменения. Если раньше ипотеку можно было оформить под ставку не менее, чем 13-14% годовых, то сейчас в этой же компании предлагаются иные условия, от 8,5-9% годовых.

Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер ключевого процента, под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.

Как происходит реструктуризация ипотеки в Сбербанке: подробное описание процесса

Помимо списания части основного долга (сумма списания не может превышать 600 тыс. рублей) заемщик вправе рассчитывать на перевод кредита в рублевый эквивалент, что значительно снижает риск не возврата кредита и возникновения возможных затруднений при выплате долга.

1. Рефинансирование — это отдельный кредитный продукт, который выдается для погашения уже имеющегося кредита. Как правило, рефинансирование производит сторонняя кредитная организация, то есть перекредитует заемщика для того, чтобы он смог закрыть кредит в другом банке.
2. Реструктуризация — это изменение уже имеющегося кредитного договора. В зависимости от ситуации изменения могут касаться различных пунктов договора.

Как провести реструктуризацию ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу

1. Дата подписания кредитного договора и его номер.
2. Сумма займа, которую предоставил банк (вместе со страховкой и другими дополнительными услугами).
3. Размер выплаченной суммы и оставшейся задолженности.
4. Дата последнего платежа (если началась просрочка – указать с какого времени).
5. Причины прекращения выплат (приложить подробное описание ситуации и необходимые документы, подтверждающие ухудшение финансового положения).
6. Ожидаемое и самое подходящее для вас решение (продление срока кредита, льготные каникулы, снижение процентной ставки и др.).

После рассмотрения заявки специалисты кредитного отдела свяжутся с вами и сообщат о принятом решении. В некоторых случаях реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу может касаться вопроса о пересмотре графика платежей, когда размер выплат будет меняться в зависимости от месяца – если ваш доход носит сезонный характер, это хорошо поможет оптимизировать выплаты. Узнав о положительном решении банка, вам остается только подписать необходимые финансовые документы, которые полностью аннулируют прежнее соглашение и начинать оплату по новым правилам.

Как провести реструктуризацию ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу