Можно Ли Разделить Счета В Приватизированной Квартире

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

  1. Заключается добровольное соглашение между обеими сторонами, основные положения которого они составляют самостоятельно на договорной основе.
  2. Деление осуществляется в судебной форме, причем собственники должны будут в обязательном порядке исполнить решение суда.
  • собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты;
  • эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета. Обусловлено это тем, что на основании действующего законодательства все жильцы имеют одинаковые права. При этом не имеет значения, кто вписан в домовую книгу в качестве квартиросъемщика и лица, несущего ответственность;
  • кухня в квартире не должна быть менее 6 кв.м.

Можно ли разделить лицеве счета в приватизированной квартире

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Вторым препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире может явиться несогласие кого-то из собственников. В этом случае придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами. В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

  1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность (См. Каков порядок выделения доли в квартире? ). Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.
  2. Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.
  3. После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:

Можно ли по разделенному лицевому счету приватизировать свою часть квартиры

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире

Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе. В таком случае единственным способом распределить нагрузку по «коммуналке» остается обращение в судебные органы. Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит 300 рублей для инициатора раздела. Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. В судебный орган вместе с исковым заявлением потребуется предоставить свидетельства о праве собственности и техническую документацию жилья, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения. Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками. Соглашение заключается предварительно в письменной форме и заверяется в нотариальном порядке. Определенных требований к данному документу не предъявляется, его составление определяется общими условиями для подобного рода документов в соответствии с гражданским законодательством. В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников. Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

Можно ли в приватизированной квартире разделить счета

Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке.

После приватизации жилое помещение переходит в собственность частных лиц, занимавших его по договору социального найма или иным документам. Вариантов оформления два: либо квартира полностью принадлежит одному человеку, а члены его семьи, указанные в договоре, отказываются в его пользу, либо недвижимость оформляется в общую долевую собственность, когда каждому принадлежит своя небольшая доля.

Порядок раздела лицевого счета в квартире

Обращаются с таким прошением в ЖКХ. На документе с прошением разделения обязательно должно отображаться согласие всех, кто проживает в неприватизированной квартире (бланк должен подписать каждый жилец неприватизированного объекта). Если по истечении месяца на адрес неприватизированной жилплощади пришел один документ по оплате, а не два — нужно уточнить причину в ЖЭКе.

Неприватизированная жилплощадь подразумевает муниципальную, ведомственную, государственную собственность. Жильцы квартир со статусом неприватизированные по закону называются квартиросъемщиками. Закон позволяет прописывать в неприватизированное жилье только с согласия прописанных — полноценных прав у нанимателя нет.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

  • Платежи за все коммунальные услуги .
  • О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
  • Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
  • О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
  • Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

Можно ли в приватизированной квартире разделить счета

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе. В таком случае единственным способом распределить нагрузку по «коммуналке» остается обращение в судебные органы. Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит 300 рублей для инициатора раздела. Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. В судебный орган вместе с исковым заявлением потребуется предоставить свидетельства о праве собственности и техническую документацию жилья, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета

Бывают случаи, когда собственник одной части квартиры не хочет чтобы счета были поделены. Для решения подобной проблемы потребуется обращение в суд. Естественно, в этом случае придется потерять некоторое время и произвести оплату судебных издержек. Только средства должен будет оплачивать ответчик.

В некоторых семьях бывшие супруги или родственники хотят отдельно расплачиваться с коммунальными задолженностями. Часто приходится одной стороне расплачиваться со всеми долгами, а вторая сторона не хочет осуществлять оплату за свою долю. В таком случае производят раздробление счета для зачисления денежных средств.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире

Разделение лицевого счета по долям обычно предпринимается, если в одной квартире проживают несколько семей. Такой шаг позволяет не переплачивать одному человеку за других. Финансовая ответственность распределяется соразмерно долям каждого прописанного человека. Если доля выделена не была, ее определяет суд, а в случае добровольного решения вопроса – соглашение сторон. Далее мы подробно разберем, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире.

Также следует обратить внимание на статью 249 ЖК РФ, обязывающая каждого собственника приватизированных квартир оплачивать услуги ЖКХ соответственно своей доли. Если соглашение между долевыми участниками во владении приватизированного жилья не достигнуто, остается единственный вариант – исковое заявление с просьбой разрешить ситуацию разделения реквизитов в платежках по квартире — лицевых счетов.

Интересно почитать:  Повторное собеседование при приеме на работу
Ссылка на основную публикацию