Подарить Долю В Приватизированной Квартире Родственнику 2021

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

Что касается налогов, то их одаряемому в данном случае платить не надо. Если бы он не был связан с вами узами кровного родства, то пришлось бы отчислить в казну государства 13% от стоимости доли. Следует помнить, что согласно закону, в категорию близкой родни попадают братья, сестры, матери, отцы, дети, бабушки и дедушки, супруг.

Инфо Часто дарение доли приватизированной квартиры осуществляется между близкими родственниками. Даритель может передать собственную долю чужому человеку, если остальные владельцы квартиры не возражают. Больше интересен тот факт, кто не вправе получать квартиру или ее долю в дар.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику 2021

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Сделку по дарению имущества гражданин может провести как самостоятельно, так и при помощи юристов. В первом случае эта процедура будет довольно сложной, но менее затратной. Во втором придется оплатить услуги юриста, но собственник будет избавлен от необходимости готовить все документы и составлять дарственную самостоятельно.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.

Договор может составляться самостоятельно или нотариусом. В первом случае он подписывается сторонами на месте в регистратора при осуществлении регистрации перехода права собственности. Процедура та же, что и у нотариуса, только стороны должны явиться к регистратору, а не к нему. Также они должны сами собирать некоторые документы (выписку из ЕГРИП, справку из БТИ).

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

Он сможет только пользоваться таким имуществом или тоже подарить его, а вот сделки по продаже доли в этом случае будут недоступны.

  • Количество квадратных метров квартиры, которые передаются в дар. Они вычисляются из общей площади квартиры (которая указана в документах на нее) на основании двух показателей: размера доли, которой владеет собственник; части доли, которая передается в дар.

    Присутствие считается необходимым в том случае, если одариваемому уже исполнилось четырнадцать лет. При этом подписанием документов возлагается как на одариваемого, так и на попечителя, то есть подписать должны оба (ст. 26 ГК РФ). В документе, утверждающем дарение, должны быть указаны данные одариваемого и попечителя, рационально выделяя роль последнего в совершении сделки.

    Интересно почитать:  228 ук рф относится к какому виду преступлений

    Дарение доли квартиры близкому родственнику

    Владельцем жилого помещения, может быть, один человек или несколько. При наличии нескольких совладельцев, каждому из них принадлежит определенная часть имущества (дома, квартиры). Причем собственность может быть общей или долевой (ст.244 ГК РФ). Под общей собственностью подразумевается имущество без определения долей участников. Их величина зависит от количества совладельцев. Например, в приватизированной квартире на троих человек, каждому члену семьи принадлежит 1/3 часть жилья.

    Пример. Глава семьи решил отписать свою квартиру сыну и дочери от первого брака. Каждому из них полагалась ½ часть жилья. Оба ребенка достигли совершеннолетия. Следовательно, согласие их матери не требовалось. Стороны обсудили все основные условия сделки. Договор дарения был оформлен у нотариуса. В тот же день бумаги подали в Росреестр. Через неделю одариваемые лица получили выдержку из ЕГРП. Дочка дарителя сразу же переехала жить в квартиру.

    Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

    Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе. Закон позволяет передать только часть собственности. В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году.

    • заполненный бланк договора в 3-4 экземплярах;
    • заявление от дарителя о желании заключить сделку;
    • паспорта участников процедуры дарения или иные удостоверения личности;
    • кадастровый паспорт (оригинал + копия);
    • документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество (оригинал + копия);
    • чек, подтверждающий оплату государственного сбора (оригинал + копия);
    • выписка из ДК по месту нахождения недвижимости (оригинал + копия);
    • заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя на отчуждение доли в квартире (если имущество является совместно нажитым).

    Дарение доли квартиры между родственниками 2021

    Повлиять на принятое решение другие дольщики не смогут. Согласно ст. 572 п. 1 ГК РФ, владелец недвижимости может передать право собственности на нее по договору дарения. Его подписание гарантирует не только переход имущества указанному в документе родственнику, но также полное отсутствие обязанностей с его стороны.

    Владелец недвижимости вправе составить дарственную на любое лицо, включая родственников и знакомых. Однако, в последнем случае, сотрудники государственных служб могут заподозрить скрытый умысел. Так, дарственная даст возможность избежать оплаты налогов с реализации квартиры в случае оформления стандартного договора купли-продажи. Стороны могут договориться между собой о расчете, скрыв его от ФНС.

    Дарение доли в квартире близкому родственнику: порядок оформления, стоимость и документы

    1. Собрать документы на квартиру.
    2. Обратиться к нотариусу за предварительной консультацией по сделке. Передать ему документы, назначить дату удостоверения договора.
    3. Заранее записаться на прием в МФЦ для подачи документов на госрегистрацию.
    4. В назначенное время подойти на прием в нотариальную контору. Подписать документы.
    5. Передать дарственную с другими документами на регистрацию через МФЦ.
    6. Дождаться окончания регистрации, после чего забрать готовые бумаги.
    1. ФИО участников сделки.
    2. Суть договора, которая выражается в том, что даритель передает в дар безвозмездно долю в квартире, а одаряемый принимает ее.
    3. Описание подаренной доли (указывается ее размер) и квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, другие характеристики).
    4. Подписи сторон.

    Дарение приватизированной доли в квартире родственнику

    Семейная чета Яковлевых приватизировала квартиру. Жилье считалось совместным, поэтому и муж, и жена владели равными долями. Однако семейная жизнь не сложилась, и супруги развелись. Яковлев съехал из квартиры – мужчина решил подарить свою долю близкому другу. Стороны подписали дарственную, доля перешла в руки чужого для Яковлевой человека. Женщина сразу составила исковое заявление с целью признать дарственную недействительной. Основная мотивация – якобы она владеет правами на вторую половину квартиры, а значит за ней сохраняется первоочередное право на получение первой доли. Но в исковом требовании было отказано. Разъяснение суда: истец действительно имеет права на вторую половину, но т.к. доля отошла в результате дарения – экс-супруг мог и не спрашивать разрешения бывшей жены. Равно, как и предлагать ей свою долю.

    Интересно почитать:  Можно ли с б категорией управлять мопедом

    Прежде чем подсчитывать расходы, нужно определиться: кто участвует в оформлении сделки? Если вы обращаетесь к нотариусу, приготовьтесь оплачивать его услуги. Самостоятельное ведение сделки дешевле, но придется искать образец, запрашивать документы и проверять юридическую чистоту объекта недвижимости.

    Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

    Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

    Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.

    Дарение доли в приватизированной квартире

    Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

    Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

    Дарение доли в квартире родственнику: как оформить дарственную родным на часть жилья

    • паспорта и свидетельства о рождении;
    • оригиналы договоров;
    • подтверждающий документ на право собственности;
    • справка о рыночной стоимости имущества при дарении родственнику;
    • технический паспорт объекта;
    • согласие компетентных органов на участие в сделке несовершеннолетних и недееспособных в лице их представителей;
    • согласия совладельцев недвижимости на дарение ее части;
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • документы о степени родства фигурантов договора;
    • выписка из домовой книги.
    1. Единый налог на дарение доли квартиры родственнику. Он составляет 13% от рыночной цены объекта. Платят его граждане, которые не являются близкой родней дарителя. Близкая родня, включая приемных детей и сводных братьев (сестер) от него освобождаются.
    2. Оплата государственной регистрации недвижимости. Она уплачивается в отделении ФРС. На сегодняшний день она составляет 5000 рублей. В связи с изменением экономической обстановки эта сумма может изменяться.
    3. Государственная пошлина. Ее размер напрямую зависит от квадратуры и рыночной стоимости объекта. Уплачивается она в нотариальной конторе.
  • Ссылка на основную публикацию