Помощь В Оформлении Земельного Участка В Собственность

Оформление земельного участка в собственность

Прежде всего, надо решить, является ли выбранный участок делимым. Если его нельзя разделить без нарушения его назначения, выделение доли вызовет проблемы. Учитывайте и минимально допустимые размеры вновь образованных земель по каждому виду разрешенного использования. Когда этот вопрос разъяснили, нужно определить, имеются ли на территории постройки. Если они есть, придется согласовывать процедуру с владельцем недвижимости.

Начать нужно с детального изучения договора об аренде надела. Также следует учитывать назначение участка, срок его использования и возможность упрощенного порядка получения земли в собственность. Если упрощенный способ не сработает, придется выкупать участок у государства на аукционе. Либо допускается приобретение территории без торгов по кадастровой стоимости, когда на ней размещен объект недвижимости, оформленный в собственность.

Оформление дома и земли

1. Приобретение и отчуждение земельных участков — изучением документов, сопровождение.
2. Проведение правового анализа документов для оценки возможных рисков, связанных с приобретение, управлением недвижимости. Проверка чистоты сделки с землей.
3. Помощь в оформлении земельного участка.Сопровождение регистрации прав на землю.
4. Составление договоров.
5. Помощь в оформлении земельного участка при передаче земельных участков из муниципальной или государственной собственности в частную.
6. Ведение дел в суде по земельным спорам, отдельное направление — самовольный захват земель.
7. Незавершенное строительство, оформление права собственности, сопровождение сделки купли-продажи, консультация по вопросу инвестирования недостроя, сопровождение, регистрация в ЕГРП.
8. Оформление дома и земли в собственность.
9. Оформление наследуемого имущества в виде земельного участка и дома.
10. Регистрация ранее учетных земельных участков.
11. Изменение границ земельного участка, оформление.
12. Изменение назначения земельного участка.
13. Изменение кадастровой стоимости земли (уменьшение кадастровой стоимости земли).
14. Сбор справок для оформления дома и земли.
15. Оформление земельных участков под строениями, под домом.
16. Оформление земли под строительство.
17. Оформление самостроя.

1. Если у вас документы на землю старого образцы, получены до 31 января 1998 г. то необходимо перерегистрировать документы на землю, поставить земельный участок на кадастровый учет.
2. При купли-продажи земельного участка обязательным условием является постановка его на кадастровый учет, и как следствие получение кадастрового паспорта. В орган кадастрового учета по месту нахождения земельного участка подается заявление с приложением документов и по истечению месячного срока вы получаете кадастровый паспорт на земельный участок. Не редко возникает необходимость во внесении в государственный кадастр сведений о ранее учетных земельных участков,
3. Проводится межевание земельного участка – изыскательные работы. При проведении этих работ устанавливаются и закрепляются точные границы земельного участка, определяется его площадь и расположение на местности.
4. Если вы оформляете земельный участок в собственность, например на основании Распоряжения или другого документа, выданного главой сельской администрации, то необходимо собрать еще несколько документов и сделать необходимые запросы в государственные органы.
5. На основании межевания составляется межевой план и формируется землеустроительное дело.
6. Если у вас были изменены границы земельного участка, то с новыми характеристиками его необходимо поставить на кадастровый учет.
7. Последним этапом является оформление правовых документов на земельный участок.

Оформление земли — инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства

Мы предлагаем выполнение полного перечня геодезических и землеустроительных работ, связанных с оформлением земельных участков, начиная от помощи в выборе земельного участка, межевания земель, постановки участка на кадастровый учет и земельный кадастр и заканчивая оформлением земли в собственность.

Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2021г. происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка, составленного согласно Правилам оформления межевого плана, установленных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2021 г. № 412 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2021 г., регистрационный № 12857).

Регистрация земельных участков и жилых домов

Мы предлагаем нашим клиентам качественное и быстрое выполнение комплекса кадастровых (геодезических), топографических работ, оформление права собственности на земельный участок в Московской области и Москве, начиная от помощи в выборе участка, межевание участка, подготовка межевого плана, постановка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок, изготовлении технического паспорта на дом, подготовка технического плана на здание (помещение), постановка здания (помещения) на кадастровый учет и заканчивая государственной регистрацией права собственности на земельный участок и объект капитального строительства. А также поможем сопроводить сделку при покупке или продаже земельного участка с домом.

Свою деятельность мы начали в 2021 году, за это время мы успели зарекомендовать себя как ответственного, надёжного и порядочного партнёра в сфере работ, связанных с государственной регистрацией прав собственности на земельные участки, оформление земли, кадастровым учетом земельных участков, постановкой на кадастровый учет зданий (помещений), подготовкой технических планов и межеванием земельных участков в Москве и Москвоской области. Все кадастровые инженеры имеют действующие квалификационные аттестаты и состоят в крупнейшем СРО Ассоциация «Гильдия Кадастровых Инженеров», гражданская ответственность наших кадастровых инженеров застрахована в страховой компании Ингосстрах, что является обязательным требованием с 1 июля 2021 года.

Оформление земельного участка в собственность

Если ранее для оформления права собственности на земельный участок был необходим Госакт на земнадел, то сейчас процедуру значительно упростили. На сегодня граждане, уже получавшие ранее землю, освобождаются от подобных хлопот: в предыдущем акте просто выполняется специальная пометка и он крепится к другим документам. Но при выделении земли впервые, без получения государственного акта не обойтись. Также, кроеме кадастровых работ, наша компания специализируется на выполнении инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Фирма ООО «Геотоп Инжиниринг» предоставляет кадастровые услуги, в числе которых − оформление земельного участка в собственность в результате покупки, обмена или получения в наследство. Людям, которые сталкивались с данной процедурой, известно, что процесс оформления весьма длительный и может затянуться на несколько лет. Согласно нормам и требованиям, оформление подразумевает геодезические мероприятия непосредственно на участке, выполняемые опытными специалистами. После обмера надела, землеустроителями составляется техотчет. А стоимость оформления земельного участка в собственность отличается демократичностью.

Оформление земли в собственность в Москве

Самостоятельное оформление участка земли в собственность практически всегда сулит клиенту множество сложностей, однако в случае с приватизацией московской недвижимости эти сложности многократно возрастают. Так, оформление арендованной земли в собственность в Москве проводится только в отношении ограниченного круга объектов, по их стопроцентной кадастровой стоимости и в соответствии с положениями статьи 36 ЗК РФ.

Оформление земли в собственность – это один из видов деятельности группы компаний «Гильдия Инженеров», которая уже много лет предлагает свои услуги на рынке. С течением времени меняется земельное законодательство, а вместе с ним и порядок оформления, а также подачи документов для выкупа земельных участков под зданиями. Все актуальные изменения и новшества известны нашим квалифицированным юристам и, обратившись к нам, вы можете рассчитывать на максимально быстрое решение вопроса с оформлением права собственности на землю.

Документы для оформления собственности на земельный участок (в упрощенном порядке)

А также на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

1. Заявление о государственной регистрации (заполняется при сдачи документов на государственную регистрацию.
2. Паспорт.
3. Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию прав.

Все документы сдаются в оригиналах и копиях.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

• акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (например, постановление Главы администрации);
• акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок земли (в случае, если этот участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства);
• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок земли (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

Оформление собственности на земельный участок в Воскресенском районе

Изменения, введенные в Земельный кодекс РФ и действующие с 01.03.2021, позволяют гражданам воспользоваться процедурой перераспределения земельного участка, находящегося на праве собственности, и увеличить его за счет прилегающих земель. При соблюдении установленных правил Закон позволяет это сделать.

Однако, чтобы правильно оформить документы, касающиеся вопроса собственности земли, требуются профессиональные знания. К примеру, вопрос бесплатного приобретения земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе, требует сбора многочисленных правильно оформленных документов и справок, но результат того стоит.

Как оформить земельный участок в собственность

-далее нужно обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка (перед обращением в фирму советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже отмежеваться – приватизировать участок, этот момент важен, так как при съемке сразу нескольких участков, геодезические фирмы, как правило, делают скидки на оформление, а это будет выгодно как Вам, так и Вашим соседям, желающим недорого оформить участок);

— администрация выдает Вам постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (если вы являетесь членом садоводства до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ). Если Вы числитесь членом садоводства после момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, то земельный участок предоставляется в собственность за плату.

Оформить земельный участок

Принятие решения о передаче прав на участок, находящийся в собственности, принимают органы самоуправления или другое звено государственной власти, в зависимости от местонахождения субъекта РФ. Оформление участка требует написания заявления, к которому обязательно прилагаются следующие документы:

• Схематическое расположение выделенных на участке границ.
• Официально зарегистрированный план нахождения этих границ.
• Документ о правах на участок, закрепленный за предыдущим хозяином.
• Подтверждение использования земель в соответствии с их функциональным назначением (не жилые объекты).

Оформление земельного участка в собственность

Наши услуги просто необходимы при возникновении сложностей в процессе получения земли в собственность. Например, может присутствовать неопределенность в местоположении границ земельного участка, потому без процедуры межевания просто не обойтись. В данной ситуации бывает сложно договориться с соседями о границах, потому приходится осуществлять оформление земли в собственность через суд.

Согласно закону, оформление земельного участка в собственность по наследству или просто в аренду производится на основании полученного решения администрации. Прежде всего, необходимо поставить объект на кадастровый учет. Для этой цели необходимо обратиться в департамент муниципального собственного имущества, а также земельных отношений, где подается заявка на выполнение геодезических работ. Вне зависимости от вида присвоения объекта, даже если это оформление земельного участка в собственность по дарению, начинается подготовка всех необходимых документов. Сюда можно отнести проведение межевания, готовится план территории, схема его размещения, также участок ставится на кадастровый учет.

Консультация по оформлению участка

Компания «ОдинГЕО» уже много лет занимается всеми видами изысканий необходимых для оформления права собственности. Мы знаем все новейшие тенденции на рынке, все риски. Именно к нам обращаются за помощью агентства по продаже недвижимости и именно наши юристы по земельному праву в состоянии грамотно проверить необходимую документацию и оперативно собрать недостающую. При обращении Вы общаетесь со специалистом-исполнителем, который завтра приедет к Вам на участок производить геодезическую съемку и только он может сможет определить потребуется Вам наш земельный юрист или нет.

Необходимо тщательно проверить все документы на соответствие. При этом наличие всех документов и даже их «свежесть» не дают гарантии качественного оформления собственности на участок. С момента вступления редакции Земельного Кодекса от 2021 года, большинство участков ставилось на кадастр без геодезической съемки (на основании старых не точных карт-материалов), или же осуществлялась «видимость» геодезических работ из-за дороговизны спутникового (GPS-приемники) и качественного оптического (тахеометры) оборудования.