Разгрузка товара в магазин в жилом доме

Разгрузка товара в магазин в жилом доме

Магазин продовольственный, работает 24 часа (входит в сеть магазинов). Магазин имеет своё помещение и отдельный вход со двора, но разгрузка товаров производится в подвал дома под окнами квартиры на 1 этаже. Разгрузка и днем и ночью, и рано утром. Окно в подвал прорубил владелец помещений, который и сдал в аренду этому магазину помещения. В квартире сильноя вибрация и шум от холодильных установок. Разговор с директором ничего не дал.

Магазин продовольственный, работает 24 часа (входит в сеть магазинов). Магазин имеет своё помещение и отдельный вход со двора, но разгрузка товаров производится в подвал дома под окнами квартиры на 1 этаже. Разгрузка и днем и ночью, и рано утром. Окно в подвал прорубил владелец помещений, который и сдал в аренду этому магазину помещения. В квартире сильноя вибрация и шум от холодильных установок. Разговор с директором ничего не дал.

Разгрузка товара в магазин в жилом доме

Согласно п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий. Пунктом 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.

«Со стороны магистралей»- не так много домов выходящих на магистрали, в основном тихие улочки, небольшие проезды, да ещё не непосредственно, а через широкий газон и тротуар. А магистрали и улицы в центре сплошь размечены под платную парковку. Даже если будет дверь то как к ней подъехать?

Магазин в жилом доме: соблюдаем санитарные правила

Арбитражная практика свидетельствует, что за нарушение санитарных правил при осуществлении торговой деятельности в помещениях жилого дома предприниматели и юридические лица привлекаются к ответственности по ст. 6.3 либо 6.4 КоАП РФ. Первой установлена ответственность за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, второй — ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

В некоторых случаях судьи считают, что магазин должен представить заключение компетентного органа о том, что избранный способ разгрузки является единственно возможным с учетом планировочных решений здания. Если такого заключения нет, приходят к выводу, что изложенное в предписании требование организовать загрузку продукции в соответствии с положениями п. 2.2, 2.4 СП 2.3.6.1066-01 не нарушает прав и законных интересов общества (см., например, Постановление ФАС Уральского округа от 09.10.2013 № Ф09-9989/13 по делу № А50-24500/2012).

Разгрузка товара во дворе нашего дома

на наши жалобы чиновники и прокуратура отвечает просто «ваш дом был сдан в эксплуатацию в 1967 году и он уже предусматривал выгрузку загрузку товара со двор и нарушения они в этом не видят.» с торца дома было 2 окна, предназначенных для выгрузки товара, и так же с лицевой стороны дома было окно. последний подъезд был как запасной выход.

На первом этаже нашего многоквартирного дома находится магазин. летом 2012 года был построен пристрой к нашему дому, без нашего согласия, на общедомовой территории (так же возвели железное ограждение (для разгрузки товара прямо на тротуаре – нас отгораживают от разгрузки товара, а под колеса машин подставляют, так как это единственный способ пройти к своему подъезду). в этом пристроек постоянное скопление отходов товара (сгнивший продукт) в больших количествах. мало того, что мы ходим к своим подъездам через дорогу, что очень опасно, как ГИБДД согласовали схему движения грузового транспорта, непонятно),

Разгрузка товара в магазин в жилом доме

5) нарушены пункты 7.1.2, 7.1.3, 7.1.7
СП 31-107-2004″Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»
7. Помещения общественного назначения
7.1 Помещения общественного назначения, встроенные и встроенно-пристроенные в многоквартирные жилые здания
7.1.2 При проектировании предприятий и учреждений общественного назначения, встроенных и встроенно-пристроенных в многоэтажные жилые здания, следует в целях снижения их негативного воздействия на жилую часть здания учитывать нормируемые показатели, в том числе:
— по допустимому уровню шума в вышележащих жилых помещениях и на территории при работе вентиляционного оборудования, инженерных систем, а также оборудования встроенных учреждений;
— по допустимому уровню загрязненности воздуха от инженерных систем, вентиляционного оборудования и автотра

При открытии и работе магазина допущены следующие нарушения законов РФ и санитарных норм:
1) нарушены пункты 1.3, 2.1, 2.2, 2.4, 3.1, 3.6, 3.7, 4.9, 5.1,14.2
Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01
«Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»
1.3. Ассортимент продовольственного сырья и пищевых продуктов, реализуемых в организации торговли, должен соответствовать виду и типу организации торговли. Планировка и технические возможности организации торговли должны соответствовать государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам для обеспечения требуемых условий приема, хранения, переработки и реализации продовольственного сырья и пищевых продуктов, соблюдение правил личной гигиены работниками.
2.1. При проектировании и строительстве новых, реконструкции существующих организаций торговли необходимо руководствоваться действующими санитарными правилами, строительными нормами, нормами технологического проектирования.

Интересно почитать:  Реестр Электросчетчиков Разрешенных К Установке В России

Магазин в жилом доме

В магазине нет администрации, администрация это наверное собственник помещения, который сдает в аренду места частным предпринимателям для организации торговли, там несколько отделов у каждого свой ассортимент (хлеб, алкоголь, мол.продукция и т.д). Я звонила в свою УК с задавала вопрос о том, в курсе ли они кто собственник помещения, но мне не ответили, сказали, что персонал УК только что поменялся и работает не больше недели, хотя 1,5 недели назад, когда я звонила туда по другому поводу, мне они сказали тоже самое. Возможно, что собственником является учредитель нашей УК, он же застройщик нашего дома.

1. Неправомерный отказ в государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица либо уклонение от их регистрации, неправомерный отказ в выдаче специального разрешения (лицензии) на осуществление определенной деятельности либо уклонение от его выдачи, ограничение прав и законных интересов индивидуального предпринимателя или юридического лица в зависимости от организационно-правовой формы, а равно незаконное ограничение самостоятельности либо иное незаконное вмешательство в деятельность индивидуального предпринимателя или юридического лица, если эти деяния совершены должностным лицом с использованием своего служебного положения, —

Независимый форум Бутово-Парк

Вчера ходил по «пятерочке» , прорези в бетоне под лифт и лестницу сделаны (воды налили так , что пройти нельзя). Разговаривал со старшим из «джамшутов» , по его словам, пока приостановили разлом фасада но это будут делать все равно. Также разговаривал с ГЛ инженером нашей УК, тот сказал следущее: предписание ( о невозможности переделки фасада без согласования с другими собственниками ) получено арендодателем «пятерочки» , и что если не дай бог они начнут переделку, то пригласят представителей власти. До этого им отключали электричество, сейчас включили.

Представленный проект перепланировки нежилого помещения (далее проект) не соответствует требованиям градостроительного законодательства поскольку предусматривает проведение работ относящихся к понятию реконструкция объекта капитального строительства (п.14, ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Проект предусматривает организацию зоны разгрузки товара, которая приводит к изменению конструкции фасада. В частности предусматривается заделка оконного проема и устройство на его месте дверного проема с дебаркадером для разгрузки товара. Данные работы меняют архитектурный облик здания и его параметры.
В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома (фасады), входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о реконструкции и пользовании общим имуществом, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для того чтобы осуществить работы по реконструкции по представленному проекту собственнику нежилого помещения необходимо:
1) разработать проект реконструкции,
2) получить согласование проекта реконструкции общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (В соответствии со ст. 46 ЖК РФ принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами),
3) оформить документацию в соответствии со ст.ст. 41-55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (получить ЗОС, пройти государственную экспертизу проекта, получить разрешение на строительство (реконструкцию), осуществить реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию).

Перед подъездом жилого дома постоянно происходит разгрузка машин для продуктового магазина, жильцы рискуют попасть под колёса

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

Здравствуйте. я проживаю в пятиэтажном доме, на первом этаже которого находится продуктовый магазин. Каждый день в любое время года я и все жильцы дома, особенно четвёртого подъезда рискуют попасть под грузовой автомобиль, так как мимо подъезда в закуток слева от него проезжают продуктовые машины для разгрузки, там находится пристройка, складские ворота вопреки всем нормам расположены вплотную к дому, и если бы не козырёк от подъезда, то машины проезжали бы по людям, заходящим или выходящим из дома. Возле подъезда нет никаких газонов, только асфальт, фактически выходя из подъезда я сразу же оказываюсь на проезжей части, которой там быть не должно, выйти спокойно из дома с маленьким ребёнком проблематично, даже детская коляска не проезжает в промежутке между домом и припаркованной грузовой машиной. Закрывать место разгрузки никто не собирается, со стороны улицы разгружаться запрещено, но люди живут в доме и рискуют оказаться под колёсами и это никого не волнует. С этой проблемой жильцы нашего дома обращались в администрацию города, в прокуратуру, по указанию которой роспотребнадзор возбудил административное дело, инспектор роспотребнадзора приежал к дому,выявил множество нарушений, однако дело было закрыто по неизвестным причинам о которых нам никто не удосужился сообщить. Подскажите пожалуйста как нам действовать в данной ситуации,на какие законы и нормативные акты опираться? К примеру, в каких актах содержится информация о том на сколько метров в длину и ширину перед подъездом дома должен находиться газон,скамейка, это ведь должно быть и к кому ещё обращаться?

Интересно почитать:  Как правильно написать объяснительную в налоговую образец

Разгрузка и перемещение товаров

Разгрузку товаров рекомендуется предусматривать в расчете на их доставку специализированным автотранспортом, преимущественно в таре-оборудовании, на поддонах (пакетах), вешалах и другом прогрессивном оборудовании для транспортировки, хранения и продажи продовольственных и непродовольственных товаров. Для разгрузки рекомендуется предусматривать выравнивающие устройства и подъемно-опускные механизмы, автопогрузчики, тельферы, кран-балки (для магазинов стройматериалов). Для отправки тары и стеклопосуды — специализированные люковые окна, оборудованные телескопическими ленточными транспортерами.

Допускается по заданиям на проектирование размещать площадки для автомобилей на одном уровне с разгрузочной платформой при наличии разгрузочно-подъемных средств. Площадь разгрузочной платформы включается в состав нормируемой площади только при разгрузке в отапливаемых помещениях, когда прием товаров производится на разгрузочной платформе (рис. 13).

Разгрузка большегрузных машин во дворе жилого дома: как с эти бороться собственникам жилья

Независимот от нарушения санитарных норм, если речь идет о неясностях в принадлежности земельного участка и правомочности распоряжения им — можно обратиться в администрацию района или напрямую в прокуратуру. Однако предварительно рекомендую получить всю информацию и копии кадастрового паспорта в ЖЭУ.

На прилегающей территории многоквартирного дома расположен магазин (находящийся в собственности у владельца). Владелец магазина сдал в аренду данное здание. Планируется открытие продуктового магазина (федеральная сеть «Магнит»). В связи с открытием происходит ремонт и реконструкция данного здания. Владельцем принято решение организовать разгрузочно-погрузочную зону с торца магазина, на земельном участке относящемуся к дому. не смотря на возражения жильцов дома была незаконно построена разгрузочная площадка. Самовольный захват земли владелец магазина оправдывает наличием разрешающих документов, однако документы не предоставляет и по запросу жильцов в разрешающие инстанции была получена информация, что данный земельный участок принадлежит городу, а соответственно является придомовым земельным участком (газон). Ранее данный земельный участок обслуживался исключительно ЖЭУ №52 (сбор мусора, уборка снега). В 2019г. во дворе дома была организована детская площадка, с учетом требований к нормам безопасности (двор является глухим и ограничивает движение автотранспортных средств), что является неоспоримым преимущество для безопасности детей. Однако выгрузку большегрузных машин во дворе жилого дома владелец магазина считает возможным, несмотря на опасность создающуюся для несовершеннолетних детей и взрослых. Въезд во двор для автотранспортных средств является единственным, соответственно в случае вызова скорой помощи, пожарной или газовой службы, жильцы дома не смогут получить помощь. Тротуарами данный двор не оборудован, соответственно в момент погрузки-выгрузки большегрузной машины, жильцы дома не будут иметь возможности пройти напрямую к своему дому и будут вынуждены искать обходные пути, что приводит к дополнительной травмоопасности.

В Москве запретят шумную разгрузку товаров возле жилых домов по ночам

Разработан проект постановления правительства, согласно которому ограничения будут действовать с 23:00 до 07:00. В это время в процессе погрузки и разгрузки необходимо будет заглушать двигатель, нельзя будет использовать шумную технику и громкую связь. Должны будут использоваться конвейерная система погрузки, автоматические двери и бесшумные замки. При этом фасады жилых домов не должны будут освещаться фарами и прожекторами.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил на заседании правительства, что в ходе опроса, проведенного среди пользователей мобильного приложения «Активный гражданин», 72% респондентов высказались за ужесточение правил разгрузки и погрузки товаров по ночам. 17% выступили против данной инициативы, а 11% затруднились ответить.

Санитарные требования к размещению магазинов

Нельзя также оборудовать люки для погрузки про­дуктов под окнами квартир. Необходимо учитывать, что работа объекта (разгрузка продуктов, вывоз тары и пр.) может вызвать жалобы населения на шум в днев­ное или ночное время (при ночном завозе продуктов). Таким образом, расположение торгового объекта и хо­зяйственных дворов не должно нарушать его нормальную работу и условия проживания населения. Выгреба (для сельской местности) должны располагаться не ближе 25 м от здания магазина.

В связи с небольшими площадями временных магази­нов завоз продуктов в них и вывоз тары должен осущест­вляться ежедневно. В магазинах должны быть созданы условия для предупреждения порчи продуктов, раздель­ного хранения и реализации разных групп продуктов (сырья и готовых к употреблению продуктов), работы персонала.

Ссылка на основную публикацию