Регистрация Права Собственности На Квартиру В Мфц

Регистрация квартиры через МФЦ

  • Согласие органов опеки и попечительства, если одаряемый не достиг совершеннолетия или лишен дееспособности;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • Удостоверяющие личность документы дарителя и одаряемого (паспорта или свидетельства о рождении);
  • Справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • Дарственная в трех экземплярах;
  • Согласие иных собственников отчуждаемой недвижимости, если их больше одного;
  • Кадастровый паспорт на квартиру.
  • Специалист МФЦ принимает у гражданина документы и визуально их проверяет на формальное соответствие законным требованиям (отсутствие исправлений, описок, подчисток и др.);
  • Документы передаются в регистрационную палату. Ее сотрудники проводят экспертную оценку всех бумаг. Проверяется наличие оснований для отказа в оформлении права собственности: арест и обременение недвижимости, фальсификация документов, недостоверность и несоответствие сведений и др.;
  • Если все проверки успешно пройдены, Росреестр вносит информацию о недвижимости в ЕГРП;
  • Оформляется свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, которое передается заявителю.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права (договор мены при обмене жилья, договор приватизации – при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве – при регистрации квартиры в новостройке и пр.).

Регистрация права собственности

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Интересно почитать:  Суд в волгограде за последний месяц по статье 228 часть 4 на 2019

Регистрация прав в МФЦ

Очередным нововведением станет деятельность Росреестра на базе МФЦ. В период до сентября 2012 года ожидается установка программного обеспечения в большинстве Многофункциональных центров Петербурга, что означает начало приема специалистами МФЦ документов на государственную регистрацию прав на недвижимость а также на предоставление информации из ЕГРП.

Как известно, основными направлениями деятельности Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра прав, а также регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом желающих получить госуслугу настолько много, а специалистов настолько мало, что гражданам приходится проводить дни и ночи в очередях.

Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц

  • Если наследодатель и наследник жили раздельно, то в течение периода, который не должен превышать полгода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и заявить о принятии наследства, после чего будет зарегистрировано соответствующее свидетельство;
  • Если наследодатели и наследник жили совместно, то визит в нотариальную контору не потребуется, как и написание заявления, поскольку в таком случае наследуемое имущество считается автоматически переданным.
  1. Соответствующее заявление, в котором излагается желание зарегистрировать право на квартиру.
  2. Документ, подтверждающих наличие прав на квартиру. Им может являться завещание, оформленный договор купли-продажи или свидетельство, подтверждающее соответствующее решение судебного органа.
  3. Если заявитель состоит в браке и имеет со вторым супругом общее имущество или доходы, то от него также потребуется заявление, свидетельствующее о том, что данное лицо проинформировано о предстоящей операции с недвижимостью и не имеет каких-либо претензий по данному вопросу. Такую бумагу в обязательном порядке необходимо будет заверить в нотариальной конторе.
  4. Если имущество принадлежит лицу, которое не достигло возраста 18 лет, или состоит на учете в наркологической или психиатрической клинике, в связи с чем не обладает дееспособностью, дополнительно потребуется предъявить свидетельство, выдаваемое органами опеки. В нем должна содержаться информация о том, что данная инстанция ознакомлена с намерением осуществить операцию с недвижимым имуществом и при этом не имеет возражений.
  5. Чек или иной документ, свидетельствующий о том, что заявитель уплатил причитающуюся ему пошлину за оказание данной государственной услуги. Если лицом, регистрирующим право собственности на квартиру, является физическое лицо, то ставка для него составит 2000 рублей.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

С 02.01.2017 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права. Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

При предоставлении бумаг работник МФЦ попросит гражданина подтвердить свою личность паспортом или иным документом (удостоверением военнослужащего, видом на жительство, временным удостоверением). Если от имени собственника квартиры документы на регистрацию прав подаются его представителем, от лица потребуется представить нотариально заверенную доверенность.

Процедура по регистрации права собственности на квартиру в МФЦ начинается с предоставления гражданином документации на объект недвижимого имущества. Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 указывает, что от лица, желающего оформить регистрацию своих прав на жилое помещение, потребуется предъявить:

  • заявление на регистрацию;
  • бумаги, устанавливающие основания для постановки права собственности на государственный учет;
  • согласие супруга на проведение сделки с квартирой;
  • документ об уплате госпошлины. Квитанция потребуется, если сведения оп оплате не попадут единую информационную систему и не будут отслеживаться;
  • разрешение органа опеки на распоряжение имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему лицу.
Интересно почитать:  Безвозмездное Основа

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2018: документы

  • письменное заявление;
  • паспорт заявителя и остальных совладельцев;
  • подтверждение перехода имущественных прав от одного лица к другому, это может быть договор о приобретении жилья, завещание, дарственная, подтверждение
  • приватизации;
  • технический паспорт объекта;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • кадастровая документация;
  • квитанция об уплате государственного налогового сбора.

Чтобы исключить проволочки и проблемы при подаче документов, перед посещением МФЦ зайдите на официальный сайт Регистрационной палаты (Росреестра). Здесь нужно выбрать объект, подлежащий регистрации, тип операции и ввести дополнительные сведения. Система обработает запрос и сформирует окончательный перечень документов, которые надо иметь при подаче заявления о регистрации имущества.

Оформление права собственности на квартиру

Данная справка представляет собой документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам на квартиру. Для получения справки необходимо обратиться в бухгалтерии ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо в паспортный стол управляющей организации (ДЭЗе, ЖЭКе, ТСЖ и т.п.) по месту нахождения квартиры.

  • Регистрация договора ипотеки жилых помещений — 5 рабочих дней
  • Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов — 5 рабочих дней
  • Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него — 5 рабочих дней
  • Регистрация первого договора участия в долевом строительстве — 18 рабочих дней
  • Регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве — 5 рабочих дней
  • Регистрация прав на объекты жилого фонда — 12 рабочих дней

Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке

Без этого документа, как и без разрешения банка, зарегистрировать право собственности на ипотечную квартиру не получится. Закладная является не только подтверждением факта залога недвижимости, но и гарантией банка в получении средств от заемщика. Или, на крайний случай, для получения выгоды от продажи имущества, если заемщик не сможет рассчитаться с кредитом.

Чтобы зарегистрировать квартиру в ипотеке на себя, необходимо подать бумаги в регистрирующий орган. Осуществляется данная процедура в Регпалате. Отнести бумаги можно лично, но для удобства лучше воспользоваться многофункциональным центром. Таких учреждений на территории России работает очень много, поэтому проблем с обращением возникнуть не должно.

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Ссылка на основную публикацию