С Чего Начать Приватизацию Квартиры В С

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

  1. Возможность продать жилье, превратив его в реальные деньги.
  2. Обмен квартиры на большую или лучшей планировки.
  3. Возможность сдавать жилье внаем и получать дополнительный доход.
  4. Дарение или завещание недвижимости.
  5. Оформление достаточно крупного кредита, в котором квартира будет выступать залогом.
  6. Возможность прописывать родственников и иных граждан на личную жилплощадь.
  • супруги – жена и муж;
  • дети;
  • внуки;
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • иждивенцы нанимателя, которые находятся на его содержании: дети, инвалиды, недееспособные, поселенные в жилье в качестве родственников;
  • иногда члены семьи устанавливаются судом, например, внебрачные дети;
  • другие граждане, имеющие с нанимателем родственные связи, доказанные документально.

Как и с чего начать приватизацию квартиры

Согласно Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», в очередной раз перенёс срок окончания бесплатной приватизации жилья на 1 марта 2018 года. Так что гражданам, намеренным получить квартиру в собственность, следует поторопиться. Разберемся подробнее, что такое приватизация квартиры, с чего начать и как оформить жилье в собственность.

эта приватизация? Конечно, собственную квартиру в дальнейшем можно будет продать, завещать, подарить, представить в залог. Но, с другой стороны, возрастут расходы на её содержание. Придётся платить ежегодные налоги на недвижимость, на землю, делать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

С чего начать приватизацию квартиры в 2015-2016 годах и есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих. Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет, как приватизировать квартиру и с чего начать, в какие сроки она должна проводиться и каковы порядок и обязательные этапы приватизационного процесса.

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Приватизация жилья является важной процедурой, в результате которой квартира или другое жилье переходит в частную собственность ее владельца. Без приватизации квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.

Лица, проживающие в квартире, имеют право отказаться участвовать в приватизации квартиры. Однако такой отказ должен быть безадресным, то есть без передачи своего право на долю в общем жилье кому-то другому. Отказ от права приватизации оформляется только в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Интересно почитать:  Как Выписать Человека После Смерти Из Квартиры

С чего начать приватизацию квартиры

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация – бесплатна, но только до 01.03.2017 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2016 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

С Чего Начать Приватизацию Квартиры В С

Что же касается сроков приватизации квартир, то приватизация бывает несрочной (т.е. проходит в обычном режиме и занимает от 90 до 120 дней) и срочная (зачастую процесс не занимает более тридцати дней). Перечень документов, необходимый для срочной и несрочной приватизации квартир не отличается, поэтому вам в любом случае необходимо собрать все вышеперечисленные документы в местных муниципальных отделах.

  • Сбор документов в районных муниципальных организациях
  • Рассмотрение пакета документов отделом Департамента жилищного фонда
  • Оплата сборов, пошлин и налогов на государственную приватизацию
  • Регистрация права собственности на квартиру (регистрирует УФРС — Управление Федеральной Регистрационной Службы)

С чего начать приватизацию квартиры в РФ

Приватизировать собственность можно как полностью, так и разделить между несколькими участниками. Бывают случаи, когда дом отдают на приватизацию нескольким лицам. В этом случае между сторонами распределяют доли собственности. Дом можно приватизировать как одному, так и двум лицам. Следовательно, надеяться на приватизацию своей доли в квартире не стоит. Приватизация квартиры долями возможна лишь в том случае, если БТИ решит, что данная квартира может выступать как самостоятельный объект. В этом случае вы можете рассчитывать на долю в квартире.

  1. Люди, проживающие по договору социального найма;
  2. Люди, которые постоянно пользуются этой квартирой, в том числе и несовершеннолетние с согласия опекуна или попечительского совета;
  3. Кто ни разу не приватизировал собственность;
  4. Отбывающие службу в армии или заключенные в тюрьме также имеют право на приватизацию.

Приватизация квартиры в Российской Федерации

Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только супругами. При выборе такой формы собственности владельцы вправе распорядиться ею только при общем согласии, что предусмотрено ст. 253 Гражданского Кодекса РФ. Если же возникает вопрос о взыскании кредиторской задолженности в отношении одного из супругов, то производится долевой раздел имущества, в соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ.

Всё ли жильё подлежит приватизации? Отнюдь нет. Не подлежат приватизации: квартиры, расположенные в общежитиях; аварийные застройки (причём те, которые подлежат модернизации, реконструкции, капитальному ремонту, а так же сносу в эту категорию не относятся); дома закрытого типа; служебные квартиры. Исключением являются те служебные квартиры, которые в соответствии со ст.18 Федерального Закона о приватизации жилого фонда, после ликвидации предприятий, которым они принадлежали, либо смены владельца, произошедшие до 01.01.2005 г., перешли в собственность других владельцев либо переданы в органы местного самоуправления. В этом случае необходимо получить от последних разрешение на проведение приватизации, это касается и коммунальных квартир, находящихся в их ведении. Если, согласно договору, жильё находится в безвозмездном пользовании квартиросъёмщика, то оно не принадлежит приватизации.

Интересно почитать:  Если на дом наложен арест могут ли продать приставы

С Чего Начать Приватизацию Квартиры В С

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д.

Приватизация квартиры, жилья

Ознакомившись с основными положениями, можно приступать к приватизации жилья. Но не стоит спешить и сразу бежать за справками в местные отделения. Первым делом нужно проверить, доступна ли квартира для приватизации? Выше мы разобрали, какие объекты не подлежат переводу в частную собственность.

Прежде чем рассматривать процедуру, разберёмся, что такое приватизация в том смысле, в каком следует ее понимать в наше время? Итак, приватизация – это процесс безвозмездного (бесплатного) перехода права собственности на жилье от государства или муниципалитетов в руки обычных граждан РФ (ст. 1 ФЗ №1541-1).

Приватизация квартиры: с чего начать

  • копии ИНН лиц, проживающих в квартире;
  • свидетельства о рождении (это касается лиц, не достигших 16 лет) и паспорта всех жильцов квартиры;
  • заверенное в ЖЭКе заявление на приватизацию жилплощади;
  • справка формы №4 или №5, в зависимости от вида квартиры;
  • тех. паспорт жилплощади, участвующей в приватизации;
  • если у главного квартиросъемщика или у кого-либо из семьи имеются льготы на бесплатную приватизацию, необходимо приложить соответствующие документы;
  • разрешение на приватизацию (из органов приватизации).

На первом этапе вам необходимо обратиться в ЖЭК, где вам потребуется справка о составе семьи, которую можно получить на предприятии, занимающимся обслуживанием вашего жилого дома (в основном это ЖЭК или ЖКО). Чтобы составить заявление, касающееся приватизации, потребуется заполнение бланка формы №4, если осуществляется приватизация отдельно квартиры и бланка формы №5 — если коммунальной квартиры. В подтверждение того, что вся семья согласна на приватизацию, в присутствии начальника или другого доверенного лица ЖЭКа обязательно необходимо подписаться в заявлении. Не стоит забывать, что процесс приватизации проводится в случае единогласного соглашения на нее всей семьи. Организация, обслуживающая ваш дом, должна предоставить тех. паспорт на жилплощадь.

С чего начать приватизацию квартиры – основные этапы

Обращаем ваше внимание на то, что потребуется справка о том, что члены вашей семьи не принимали участия в приватизации по достижении 18-летнего возраста. И, конечно, если кто-то из членов семьи отказывается принимать участие в приватизации, нужно подготовить специальный отказ, который заверяется нотариально.

Еще один немаловажный вопрос – стоимость приватизации. До 1 марта 2013 года она была бесплатной. Сейчас часто можно встретить сообщения о том, что бесплатная приватизация продлена до 2015 года. Однако на сегодняшний день такая информация не соответствует действительности.

Ссылка на основную публикацию