Сбербанк Какие Документы Нужны Для Оформления Ипотеки

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке России клиенту на момент заключения договора должно быть не менее 21 года и на момент возврата по кредиту не более 75 лет. При этом стаж работы на текущем месте работы не должен быть менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет. Исключение составляют клиенты, у которых открыт зарплатный счет в Банке.

Ипотечное кредитование является востребованным видом кредитования среди населения страны. Оно позволяет решить жилищные вопросы удобно, быстро и на обоюдно выгодных условиях для банка и клиентов. Стоит отметить, что Сбербанк начал одним из первых выдавать ипотечные кредиты и не прекратил предоставление данной услуги даже в период кризиса.

Документы для ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке

  • Заполните заявление на кредит в отделении банка, соберите все перечисленные в списке выше бумаги, уточните у сотрудника все детали, чтобы у вас не осталось никаких вопросов.
  • Собранный пакет предоставьте в офис, находящийся в вашем регионе.
  • Подождите, пока банк примет решение.
  • В случае положительного решения, соберите док-ты по выбранному вами объекту недвижимости.
  • Подпишите кредитную документацию и договор залога, а также договор страхования.
  • Получите деньги.

Наши читатели интересуются, какие документы нужны вам для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» в Сбербанке. Перед тем, как ответить на этот вопрос, давайте разберемся в вопросе, для какой категории кредитополучателей данное предложение актуальное.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.

  • при залоге транспорта – свидетельство о регистрации ТС, ПТС, полис КАСКО, отчет независимого оценщика, согласие второй половины;
  • при залоге прав требований – документальное подтверждение наличия таких прав и согласие супруга(и) на их передачу в залог;
  • при залоге ценных бумаг – стандартное согласие второй половины и документы, удостоверяющие ваше право на владение этими бумагами;
  • при залоге драгоценных металлов – сертификат от завода-изготовителя и все то же супружеское согласие;
  • при залоге недвижимости – все документы, которые предоставляются для получения ипотеки покупателем и продавцом.

Ипотека в Сбербанке: какие документы потребуются

  1. Заполнить анкету на кредит можно на официальном сайте Сбербанка. По вашей заявке будет принято предварительное решение. В отделение банка необходимо будет приехать уже с полным пакетом документов.
  2. С помощью калькулятора на страничке банка, определите параметры оформляемого кредита и его стоимость. На основании этих данных решите, приемлемы ли эти условия для вас.
  3. Если вы слишком занятой человек и не можете уделить достаточного количества времени на сбор документов и оформление сделки, обратитесь за помощью к кредитным брокерам. Очень часто риелторы, которые занимаются поиском недвижимости для своего клиента, помогают ему и в подготовке кредитной сделки. Но при этом вы должны понимать, что за эти услуги нужно платить. Может лучше взять небольшой отпуск на работе и собрать все документы самостоятельно? Выбор за вами.
Интересно почитать:  Что имеют права забрать приставы а что

Какой бы ипотечный продукт вы не выберите, обязательным условием является внесение авансового платежа. Оплачивать его нужно только после того, как заявка одобрена на 100%. Как правило, клиент дает задаток продавцу, размер которого с ним оговаривается в индивидуальном порядке.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.

  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
  • Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году

  • Возрастное ограничение. На время подачи заявки гражданину, который претендует на выдачу кредита и созаемщикам должно быть не менее 21 года. Возрастное ограничение на момент выплаты полной стоимости по договору – 75 лет;
  • Подтвержденный заработок и стаж у данного работодателя не менее полугода, так же гражданин может быть зарегистрирован как ИП (желательный срок действия ИП – 2 года);
  • Обязательным является документальное доказательство дохода.

Большинство справок имеют ограничение по сроку действия – один месяц. На первоначальной ступени подачи заявки представленных вышесказанных справок и заверенных бумаг будет более чем достаточно. После того, как кредитная организация даст окончательный ответ о сумме одобренных средств, у вас еще будет более 120 дней на поиск жилья и сдачу всей необходимой документации для оформления кредитного договора.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

На сегодняшний момент, Сбербанк оказывает помощь гражданам в покупке не только готового жилья, но и находящегося в процессе строительства. Так, по ипотеке можно приобрести квартиру в новостройке, коттедж, а также дачу и многое другое. Чтобы собрать нужные документы для получения ипотеки в Сбербанке, не понадобиться много времени.

  • Установленной формы заявление, подписанное лично будущим заемщиком;
  • Действующий паспорт гражданина РФ в оригинале;
  • Как правило, может понадобиться второй документ, который может удостоверить личность, например водительское удостоверение;
  • Оригинал свидетельство СНИЛС.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

Сбербанк кредитует покупателей не только жилья, но и других объектов недвижимости. В частности, земельных участков под ИЖС, а также дачных и садовых домов, гаражей. Документы, которые прилагаются к анкете-заявлению будут во многом аналогичны тем, что требуются при покупке квартир на вторичном рынке:

  • копии паспортов самого заемщика, а также возможных созаемщиков или поручителей;
  • трудовой или гражданско-правовой договор, справка с места работы, свидетельство о регистрации ИП или другой документ, подтверждающий факт трудоустройства всех участников сделки;
  • свидетельство о временной регистрации, если постоянная отсутствует;
  • акт оценки продаваемой недвижимости, жилищные сертификаты, маткапитал, выписка со счета и другие подтверждения наличия средств для начального взноса
  • справка 2НДФЛ или декларация 3НДФЛ как подтверждение платежеспособности;
  • документы о предмете залога.
Интересно почитать:  Фсин чернобыль льготы

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

  • Выписка из банковского счета или депозитного вклада, подтверждающая наличие на остатке достаточного количества денег;
  • Свидетельства, указывающие, что заемщик частично внес средства за оплату объекта кредитования;
  • Свидетельство, подтверждающее право получения заемщиком целевого займа, жилищный сертификат и другие документы, связанные с частичным бюджетным финансированием покупки жилой недвижимости;
  • В случае одновременного оформления ипотеки и продажи другого жилья, представляется документ, в котором отражена текущая стоимость реализуемой на рынке недвижимости.
  • Прежде всего, следует оформить предварительный договор (без отсрочек платежей) о покупке квартиры в качестве основания для покупки конкретного объекта недвижимости. Важно запомнить: в договоре не обуславливается обязательство покупателя о перечислении продавцу средств, сумма которых равна ипотечному кредиту. Это обязательство может быть выполнено только в день подписания и регистрации основного договора, оформление которого, в свою очередь, необходимо поручить опытному специалисту. Соблюдение данного условия связано с тем, что Сбербанк потребует обозначить в пунктах договора ряд конкретных условий;
  • Регистрационное свидетельство (ксерокопия) собственнических прав продавца жилого объекта, либо любой другой документ аналогичного свойства, выдаваемый на момент покупки или приватизации жилья продавцом;
  • Действительная выписка (срок действия 30 дней) из ЕГРП, свидетельствующая, что на данный объект недвижимости не наложены обременения в виде ареста, действующей аренды или он не использован в качестве залога;

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Социальная ипотека для учителей требует документов, подтверждающих профессию, образование и стаж работы. Участник получает на руки сертификат на определенную сумму, который предъявляется в банк. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет продавца при покупке квартиры.

Желающие поучаствовать в социальной программе должны подтвердить свой статус. Участники боевых действий приносят военный билет и бумаги, подтверждающие участие в действиях, инвалиды — заключение комиссии, учителя — справку с места работы и трудовую книжку, многодетные семьи – свидетельства о рождении детей. Все участники должны документально подтвердить потребность в жилье.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования

Естественно, существует ряд исключений: кто может, а кто не может взять ипотечный кредит, есть определенные условия и необходимый пакет документов. В данной статье мы расскажем, какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке 2018 в зависимости от вида приобретаемой недвижимости и категории заемщика

Материнский или семейный капитал – это государственная мера поддержать российские семьи. Социальная программа действует с 2007 по 2021 год на основании, что в данный период был усыновлен или рожден второй или третий ребенок, при условии, что не были семьей заявлены права на данный капитал. В период с 2015-2018 год его сумма составляет 453 026 рублей. Данную сумму можно получить только безналичным способом на расчетный счет на целевое использование (подробную информацию можно уточнить в официальных источниках).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Нельзя не учитывать, что такой продукт из-за долгосрочного характера выплат имеет существенную величину переплаты. Чтобы минимизировать лишние расходы требуется найти такой банк, который сможет обеспечить наиболее привлекательные условия. Сберегательный банк России является самым востребованным кредитором для частных лиц, ведь именно его сотрудниками заключается более половины соглашений по ипотеке в стране.

Для продукта с материнским капиталом обязательно предъявление сертификата на данный семейный капитал и сведений о наличии средств от Пенсионного фонда. Остальной пакет документов для ипотеки в Сбербанке идёт по продуктам покупки готовой или строящейся недвижимости.

Ссылка на основную публикацию